房地产开发经营需要缴纳的税费及相关费用.docx

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1、一、房地产立项阶段：1编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段：2征地管理费3土地权属登记费4土地出让金5土地使用税6耕地占用税7土地增值税8地产交易手续费9土地评估费10地下管网、市政路网图费  11用地放(定)线费三、房地产房屋拆迁阶段：12房屋拆迁管理费13房屋拆迁补偿安置费14房屋拆迁费四、房地产勘察设计阶段：15工程监理费16工程地质勘察费17建筑工程设计费18二次精装修设计费19室外园林绿化设计费20铝合金门窗幕墙设计费21专业钢结构工程设计费22设计合同监证费23设计合同印花税24设计营业税25设计合同审核费26勘察合同

2、审核费27设计方案评审费五、房地产项目报验阶段：28工程报建手续费29市政公用设施配套费30建筑工程质量监督费31建筑工程安全监督费32人防方案审核费33人防工程异地建设费34施工临时用电占用费35永久供电设施安装费36供水管径基本费37供水管道施工安装费38消防方案审核费39消防验收检测费40编制环保评估报告书费41环保方案评估审核费42环保检测费43园林绿化方案评审费44园林竣工现场检测费45气象防雷方案审核费47技术质量监督方案审核费48竣工技术质量检测费49节水方案审核费50安全监控方案审核费51工程竣工安全监控检测费52施工图纸

3、审核费53民工工资保证金54工程建设保证金费55建筑工程定位放线费56主体竣工现场环境检测费六、招投标阶段：57工程招标或登记费58工程招标公告费59工程招标有形场地租用费60工程招标专家评标费61工程招标代理费62工程预算编制费七、房地产施工阶段：63建筑工程施工费64工程保险金65施工合同印花税66施工营业税67施工污水排放费68建筑施工作业时间许可证费69建筑噪音超标费70建筑碴土处置费71施工占道费72占道挖掘费73燃气设施安装费74燃气设计、开户费75电话和网络设施费76电视信号开户费77门窗幕墙检测检验费78非常规材料检测费8

4、0生活用水检测费81水池消毒清洗费82工程结算审核费83生活垃圾清运费八、房地产竣工销售阶段：84房屋建筑面积测量费85房屋评估费用86房地产销售经纪费87房屋买卖契税88房屋交易手续费89房屋所有权登记费90房产档案保管费91房屋变更登记费92提供利用房地产档案收费93出具房地产等项证明收费94房地产抵押登记管理费95抵押贷款合同公证费96房地产抵押贷款评估费97抵押贷款手续费98抵押财产保险费99房屋拍卖费用100房屋维修基金101项目前期的物业管理费九、房地产企业相关费用：102开发企业营业税103城市建设维护税104教育费附加10

5、5开发企业所得税106车船、房屋和土地使用税107财务费用108职工工资109职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金110行政管理费111物业管理费112各团体协会年会员费113企业各种年检费114各种技术人员的培训注册费115法律顾问咨询费116财务年审计或法人审计费