装饰施工阶段监理交底

《装饰施工阶段监理交底》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、苏州相城建设监理有限公司绿色时光小区六期工程项目名称：绿色时光小区六期工程装饰施工阶段监理交底苏州相城建设监理有限公司项目管理三部2012年9月17日9苏州相城建设监理有限公司绿色时光小区六期工程装饰施工阶段监理交底苏州嘉盛建设工程有限公司（施工单位）：主体装饰施工质量对总体建筑工程质量的影响十分突出。它不仅直接涉及到建筑工程质量验收评定结果，更涉及到住宅用户对工程质量及使用功能的要求。是一个关系到经济社会效益的重大问题。根据近年国家、省、市全面重视工程质量，尤其是着重抓好住宅工程质量的情况来看，今

2、后工程竣工验收将完全按照规范要求：不允许出现水泥地面（窗台）空鼓、开裂、起砂及不平整等问题；室内墙面（天棚）仿瓷必须平整、顺直、到位、光滑、颜色一致，施工洞口不能留有明显痕迹，墙面必须保持洁净，不能产生污染，暖气片后的墙面必须与其它墙面一致；各类灯具木台、开关盒（盖）周围必须堵抹严实、平整，各类预留洞口必须用”三合板”封盖；塑钢门窗的生产安装必须是持有：市建委有关部门颁发的建设工业产品《准用证》，材质符合设计及规范要求；塑钢门窗的安装必须做到：内外封闭胶均匀、饱满、到位，无断条、翘边、起皮、洞眼；受

3、冻等，表面要求洁净无污迹及包装物等；室外墙面必须平整、洁净、喷涂料均匀、无空鼓、裂缝、脱落、起皮、受冻等；屋面、卫生间、阳台窗不允许出现渗漏现象，凡发现渗漏（包括以后用户使用期间）将视为整个工程不合格；屋面、卫生间等防水必须做到位，无起泡、翘边、洞眼；初装修的部分，墙面抹灰必须饱满、密实、平整、顺直、到位，细部处理必须仔细认真，竣工验收时室内必须做到干净整洁。对于使用功能方面：水表、电表、水龙头、开关、插痤、灯具等（开关、插座在管道、暖气包后的必须移出来）必须安装完毕；不允许出现门窗开关不灵、塑钢窗

4、缺少排水孔以及未按设计施工，影响使用功能的部分。综观上述情况，我们必须引起高度重视，做到相互配合，从重视施工的每一个环节出发，认真抓好工程质量。因此我们监理部，针对当前装饰（安装）施工做如下交底：一、土建施工部分基本要求：1、水泥施工前必须进行安定性复试。取得相应的各类复试报告及配合比通知单;2、地面施工、塑钢门窗安装、防盗门的安装、卫生间（厨房）等的防水施工等，必须做隐蔽记录及工程报验记录；3、各道工序开始之前、结束之后，都必须请监理工程师进行现场检查；4、监理工程师在各道工序施工过程中都将进行随

5、时跟踪检查；9苏州相城建设监理有限公司绿色时光小区六期工程5、本施工阶段需要进行复试的建筑装饰及安装材料有：建筑涂料（至少两桶）、塑钢门窗（按每项工程的品种、规格抽5％，抽检数不少于三樘）、水暧配件（散热器、管路连接件、水嘴、大（小）阀门、坐便器、低位水箱配件及排水箱密封等。其中大阀门逐个检验，小阀门随机抽检10％）。（一）室内（外）抹灰工程1、应当严格按照设计配合比施工。必须按施工企业统一制定的配合比计量牌标示进行配合比计量工作，必须将配合比由体积比换算成为重量比。上料的手推车，必须按要求统一设置

6、装砂子的标记，并且推车的后备箱板上还要挂上标记牌并应当注明以下数字：手推车自重、每车装砂子重量、每搅拌一盘要上几车砂子等；凡在配合比、计量工作方面，没有按照上述规定执行者，监理工程师将认定在此时间范围内所施工的工程质量为不合格。对两次通知整改，施工单位拒不整改或整改不力者，必要时监理工程师可以下发不合格通知令。2、墙面抹灰前应当提前清除墙面上的污物并润水。润湿时应当通知监理工程师到场监督。3、为保证施工质量，室内抹灰必须做样板间。样板间做好后应当请监理工程师到场检查，针对提出的修改意见进行整改。经监

7、理工程师确认达到标准后方可进行全面施工；4、所有室内阳角处必须做纯水泥浆护角（1：2水泥砂浆）；5、所有墙面抹灰必须符合垂直度、平整度（外墙面要求做到，阳光下检查无阴影）的要求，线角必须顺直；6、框架结构的混凝土梁柱与填充墙体之间（不同基层材料相接处），抹灰时必须在交界处钉钢丝网。钢丝网跨交界处应不小于100MM；7、基层为混凝土时，抹灰前应先凿毛后刮素水泥一道再抹底层灰；8、卫生间、阳台、厨房等进行初装饰的部分，必须做到：墙面抹灰垂直度、平整度符合质量标准要求，抹灰必须到位，分界清晰。9、室内外抹

8、灰时应当注意，外窗应做流水坡、滴水槽或滴水线；阳台窗处应当留明显鹰嘴；阳台窗的室外（内）部分必须留出至少30MM宽的窗台，以便打封闭胶；打胶宽度为7mm。（二）防水工程部分9苏州相城建设监理有限公司绿色时光小区六期工程1、防水工程所使用的材料必须经过复试并有合格证、省级以上新产品质量鉴定证书等资料，并报施工方案，防水队伍必须是有资质单位，2、找平层、保温层的坡度、平整度、强度等必须符合设计要求；3、基层含水层率必须达到8％以下，并宜在正温（5以上）条件下施工；4、注意