南宁市农村土地承包经营权流转合同示范文本

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1、范文1南农局发〔2010〕9号关于印发南宁市农村土地承包经营权流转合同示范文本的通知各县（区）农业局（农林水利局）经开区、高新区社会事业局，华侨投资区农林水利局：为加强农村土地承包经营权流转管理，规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规、政策规定和自治区有关通知精神，结合南宁市实际，市农业局制定了南宁市农村土地承包经营权流转合同示范文本，现印发给你们，请遵照执行。各县、区在执行过程中如遇到问题，请及时报告我们。联系人：梁玉珍，联系电话：0771--2613491。

2、附件：1、南宁市农村土地承包经营权流转合同填写说明2、南宁市农村土地承包经营权转包（租赁）合同3、南宁市农村土地承包经营权互换合同414、南宁市农村土地承包经营权转让合同5、南宁市农村土地承包经营权入股合同6、南宁市农村土地承包经营权委托流转协议7、南宁市农村土地承包经营权委托流转合同8、南宁市农村土地承包经营权转让申请表9、农村土地承包经营权转让公示10、南宁市农村土地承包经营权流转登记册二O一O年三月9日主题词：农村土地流转合同文本通知南宁市农业局办公室2010年3月9日印发(共印份)41附件1：南宁市农村土地承包经营权流转合同填写说明1、本合同文本是根据《中华

3、人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供流转当事人约定时采用。签约之前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由农村土地承包管理部门解释。2、农村土地承包经营权流转是双方当事人自身的民事法律行为，专业性较强、法律规范较多，当事人可向法律专家咨询。3、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后，未被修改的印刷文字视为双方同意内容。4、本合同

4、文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、流转面积采用农村土地承包经营权证记载面积。6、双方当事人在签订合同时要对本合同各原件认真核对，以确保各份合同内容一致。7、术语解释。41转包：指承包期内，承包方将承包期内部分或者全部土地承包经营权以一定条件转给第三方从事农业经营，原承包方与发包方的权利和关系不变。租赁：指承包期内，承包方将承包的部分或者全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。互换：指承包期内，承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地进行交换。转让：指承包期内，承包方经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给本集体经济

5、组织其他成员从事农业生产经营。入股：指承包期内，家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权作为股权，组成公司或者合作社等，从事农业生产经营。（注：农村土地承包经营权流转合同填写说明附在每类示范合同书前，供流转双方签定合同时参照使用。）41附件2：南宁市农村土地承包经营权转包（租赁）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）：住所：联系电话：乙方（接包方、承租方）：住所：联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲

6、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。一、转包（租赁）土地基本情况及用途甲方愿意将其承包的位于镇村组的亩土地(详见下表)承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目）生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地；2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；3、土地承包经营权证号为。41转包（租赁）土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计（大写）亩（小

7、写）亩二、转包（租赁）期限土地转包（租赁）期限为年，自年月日起至年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。三、转包（租赁）价格与支付方式转包（租赁）价款按下列第种方式计算：1、每亩每年支付(实物名称)公斤,共公斤。2、每亩每年支付人民币元，共元(大写:)3、考虑物价等因素的约定：转包（租赁）价款按下列第种方式支付：1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。2、逐年支付，即于每年月日之前支付%41，每年月日之前支付%，且每年递增%（约定不递增的填写零）。3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕