建设工程合同培训

《建设工程合同培训》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、建设工程合同培训一.1.《中华人民共和国合同法》自1999年10月1日起施行，《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》同时废止。2.《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。《合同法》视合同为交易的法律形式，凡不以交易关系为内容的协议不属于《合同法》的合同范畴。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。3.合同包括的主要条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点

2、和方式，违约责任，解决争议的方法。二.合同分类（1）《合同法》规定合同大类15类（按业务范围划分）1.买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2.供用电、水、气、热力合同，供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同定义。3.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。4.借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。5.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。6.融资租赁

3、合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。7.承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。8.建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同（按业务类型划分，还可按计价方式划分，后述）。9.运输合同，运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。客运合同，货运合同，多式联运合同。10.技术合同，技术合同是当事人就技

4、术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术开发合同，技术转让合同，技术咨询合同和技术服务合同。11.保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。12.仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。13.委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。14.行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。15.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。（2）合同分类表（另一种）序号

5、划分方式合同名称1按业务范围划分供应、租赁、借用、承揽、运输、信托、保管、委托、联营、合伙、社会服务、科研、保险等合同2按权利、义务划分双务（当事人双方同等对应的权利、义务）、单务（当事人一方负义务，他方只享权利，如无息贷款）合同3按获得利益情况划分有偿、无偿合同4按标的划分实体、虚体（如服务、科研、设计）合同5按是否交付标的划分诺成（达成协议即告成立，如承包合同）、实践（要交付标的才成立，如保管、运输）合同6按国家计划与市场调节划分统配物资分配计划合同、市场调节合同7按从属关系划分主合同（如业主与总包之间的合同）、分

6、/从合同（如总包与各分包之间的合同）（咱们与坦桑业主，主合同；将来与分包商合同，分合同）8按合同期长短划分长期（一年以上）合同、短期（一年及一年以下）合同9按法律效力划分有效（具有法律效力，期限未超过合同规定，内容符合法律要求）、无效（不产生法律效力或已丧失法律效力）合同10按标的项目划分单一（标的只有一项）、多项（标的在两项以上）合同11按标的所有权划分让渡（如商品交换合同）、租赁合同12按利益划分为当事人利益、为第三者利益合同（如人身保险）补充：13.有名合同与无名合同：根据法律是否设有规范并赋予一个特定名称为标准

7、，合同可分为有名合同与无名合同。有名合同（Famouscontract），又称典型合同，是指法律设有规范，并赋予一定的名称的合同。如我国《合同法》规定的买卖、借款、租赁等15大类合同均为有名合同。无名合同（Namelesscontract），又称非典型合同，是指法律尚未特别规定，未赋予一定名称的合同。14.要式合同与不要式合同：根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同（Wantsthetypecontract），是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。如，书面合同属于要式合同（所

8、以建设工程合同均属于要式合同，且大多为特殊书面合同）。而书面合同又分为一般书面合同和特殊书面合同，一般书面合同指当事人之间自行订立即发生法律效力的书面合同，特殊书面合同指当事人订立的合同经批准、登记等程序方发生法律效力的书面合同。不要式合同（Doesnotwantthetypecontract），是指法律不要求必须具备一定形式和手