布丁租赁合同

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1、房屋租赁合同北京学友酒店管理有限公司2010年12月-24-租赁合同出租方(甲方):法定地址:法定代表：承租方(乙方):北京学友酒店管理有限公司法定地址：法定代表甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国北京市宣武区白纸坊御街19号的房产，二、三、四层，共3层，房产面积约为1500平方米；院内搭建的二层房产，面积约为1400平方米，正负不相差

2、15平方米(以下简称“房产”)出租给乙方使用。具体面积以双方商定盖章确认为准。（详见附件一）出租房屋土地证编号：，土地用途为；房产证编号：京房权证宣国字第00834号，房屋用途，未说明，房屋主体建筑结构为混合；（详见附件三）甲方同时同意将该房产之部分附属通道、楼梯、停车场、辅助用房、等公共设施及其他附属设施提供给乙方使用。（详见附件二）1.2乙方承诺承租该房产仅用于开设旅馆，如作其它用途，需经甲方书面同意，否则视作违约。乙方在租用期内依法经营不受甲方干预。甲方保证该房产可以用于该用途。1.3若乙方的经

3、营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法：I.将房产部分分租或转租予第三方II.将房产部分归还予甲方;III.将房产全部转租予第三方-24-在乙方选择以上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。第二章租赁期限2.1除非甲乙双方按本合同第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为10（十）年，即自甲方同意的免租期满之日起即2011年月日至2021年月日止。甲方实际交付房产的日期为2010年月日，双方另行予以书面确认。甲

4、方同意从2010年月日起至201年月日止为免租期，供乙方进行拆除、装修，设备安装调试和其他营业准备工作，乙方无需支付租金。免租期内发生的乙方实耗水、电等各项费用由乙方承担。2.2本合同约定的租赁期限届满后，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三章租金及支付方式3.1租赁房产的起始年租金为万元（大写人民币元整）。租赁期限内，按双方约定，房产的年租金每满（）年环比递增%。具体年度租金如下表：年度第年第年第年第1年增幅0%%%年租金万元万元万元万元甲乙双方约定，签定本合同

5、后，乙方向甲方支付房屋租赁定金人民币万元（大写人民币万元整）。自免租期满，正式租赁期开始日起，即年月日，该定金自动转为第一期租金。3.2双方约定租金支付方式按先付租金后使用房屋的原则，甲方应于每（个月）的租赁期始10日前向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时凭证付款。乙方应于每（个月）的租赁期始5日前向甲方交付当期租金。当期租金为个月租金。甲方不再收取其它押金或保证金。-24-在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁

6、发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。甲方应当将上述租赁发票按时以当面或快递（包括邮政专递）或以挂号信的方式递交给乙方财务部指定收件人。送达时间视为乙方接收的时间。如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权迟延支付租金而不被视为违约不付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。如甲方累计六(6)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告；（

7、ii）如甲方累计十二(12)个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金向当地公证机关申请提存公证；由此产生的费用（如提存公证费）将在被提存的租金中予以扣除。乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.5条的约束。乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。单位名称：开户行：帐号：甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款帐号止。如乙方未收到甲方帐号变更的

8、书面通知而导致的因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。3.3若第3.2条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第一天向对方履行义务。第四章房产交付4.1甲方负责处理该房产内物品处置及前期的水、电、煤气等各种费用的结算工作。确认该房产无任何与乙方有关的问题后，甲方通知乙方进行房产交付，双方进行书面交接。（详见附件）4.2甲方同意房产按双方确认的现有房技术情况交付给乙方。（详见附件二）甲方负责四层部分房产的外挂电梯的安装、调试工作，直至