东部城区公租房租赁合同

《东部城区公租房租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合同编号：（）第号陕西省西咸新区秦汉新城租赁型保障房租赁合同出租方：陕西省西咸新区秦汉新城住房保障管理中心承租方：　　　　　　　　　陕西省西咸新区秦汉新城住房保障管理中心10租赁型保障房租赁合同甲方（出租方）：陕西省西咸新区秦汉新城住房保障管理中心地址：兰池大道中段秦汉新城管委会联系电话：33185609乙方（承租方）：身份证号：联系电话：工作单位：为明确保障性租赁住房租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，根据国家法律法规及有关政策规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下合同，双方共同遵守：第一条房屋基本情况

2、甲方同意将坐落于秦汉新城【安居小区】【幢、楼号】单元层号的保障性租赁住房租赁给乙方使用，建筑面积平方米。房屋附属设施设备清单（见附页）。该附件作为甲方按照本合同约定向乙方交付该房屋和乙方在本合同解除或者终止后返还该房屋时的完整验收依据。第二条租赁期限和用途（一）租赁期限：该房屋租赁期限为年，租期自年月日至年月日。10合同期满前，经审核，乙方继续享有保障性租赁住房保障资格的，甲乙双方续签保障性租赁住房租赁合同；乙方不再享有保障性租赁住房保障资格的，本合同租赁期限届满即自行终止，乙方须将房屋腾退给甲方。（二）房屋用途：乙方承租该

3、房屋仅作为其本人居住使用。第三条租金标准及方式（一）该房屋租金标准为人民币元/平方米·月。本合同租赁期内的租金总额为（人民币）：元（大写：万仟佰拾元角），该租金不包含房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等其他费用，该等费用由乙方据实承担。（二）乙方于领取钥匙之日起开始计算租金，租金按年度支付。由乙方在领取该房屋钥匙时，将本合同为期12个月的租金一次性支付给甲方，并提前10个工作日支付下一个年度的租金。租金由乙方须按规定时间缴纳到甲方指定专户。第四条房屋保证金10甲方交付房屋之日，乙方向物业管理部门交纳贰仟元房屋保证金。租赁期

4、满，乙方已交清租赁期间发生的水、电、燃气等相关费用，没有违约行为，也未给甲方出租的房屋造成损坏的，房屋经甲方验收合格后，物业管理部门将收取的保证金无息退还给乙方；乙方违约或给甲方出租的房屋造成损坏的，扣除欠费、违约金、赔偿金后，物业管理部门将剩余的保证金无息退还给乙方。如乙方保证金不足以支付上述应支付款额的，乙方应于租赁期满或合同解除或合同终止之日将不足金额支付给物业管理部门。第五条物业管理乙方应该与甲方选聘的物业管理服务企业签订相关协议，并按时缴纳与同小区业主统一标准的相关费用。第六条房屋维修（一）乙方应当爱护并合理使用房

5、屋及其附属设施设备（详见附件），不得擅自改变居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿实际损失。（二）因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方承担维修责任或赔偿责任。（三）甲方以保障乙方的正常使用为原则，定期对房屋实施检查维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合。如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生安全事故的，乙方承担全部责任。第七条房屋安全使用约定（一）乙方应合理使用其所承租

6、的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿。（二）乙方不得改变房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。乙方需要对房屋进行改善（包括但不限于装修、装饰等）10，必须在征得甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，乙方对因房屋改善而发生的安全事故承担全部责任。返还房屋时，乙方不得拆除改善的部分，甲方不补偿乙方因改善而支出的费用。乙方未经书面同意擅自改善或者返还房屋时拆除改善部分的，应当恢复原状或者赔偿损失。（三）在租赁期内，乙方应安全、节能、环保、合理地使用住房、附属设施设备及相关物品。因

7、使用不当，擅自拆除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，乙方负责在甲方指定的期限内完成修复或者赔偿。乙方不得有下列危及人身和房屋安全的任一行为:1、私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备，超负荷用电、窃电；2、擅自改装室内给水、排水、燃气管线；3、在房间内或公共走道等非厨房部位生火；4、在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物品；5、在房屋内及公共部位超负荷堆放物品；6、在保障性租赁住房用地范围内乱搭乱盖。7、有危及人身安全和房屋安全的行为。因房屋使用不当而发生安全事故的，乙方承担全部责任。（四）在租赁期

8、间，如发生火灾等安全事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方必须承担相应的经济赔偿责任。第八条乙方在租赁期限内死亡的或丧失民事行为能力的，双方约定按以下情况处理：10（一）终止合同，乙方的共同居住人（或其他权利人）与甲方结清租金，并腾退住房。（二）乙方的共同居住人符合保障性租赁住房