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1、一部分协议书发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》,《建设工程质量管理条例》及其他有关法律,行政法规,遵循平等,自愿,公平和诚实信用的原则,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致,订立本合同.一、工程概况工程名称:____________________________________________工程地点:____________________________________________二、工程承包范围及方式承包范围:详见《聚信美居世纪城营销中
2、心工程报价表》（附件一）所示项目。承包方式:部分项目总价承包+部分项目单价承包（详见合同条款第44条补充条款和附件一）。三、合同工期开工日期:竣工日期:合同总工期天数:天.四、质量标准工程质量标准:《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002》五、合同价款本合同工程造价为：金额大写:元(人民币)注：如实际数量、做法与附件一所示内容不发生变化，该造价不作调整。六、合同文件的组成本合同组成文件包括:1、本合同文本及同合同条款2、工程报价表(附件一)3、乙方工作内容及项目清单（详见附件一内容）4、甲供材清
3、单（附件二）5、工程质量保修单（附件三）6、在施工过程中，双方就本工程签订的洽商,变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分.七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任.八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项.九、合同生效1、合同订立时间:年月日2、合同订立地点:3、双方约定本合同自生效.十、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同.发包人:(公章)承包人:(公章)通讯地址:通讯地址:法定代表人:法定
4、代表人:委托代理人:委托代理人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:账号:账号:邮政编码:邮政编码:第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定,补充,修改外,应具有本条所赋予的定义:1.1合同条款:指发包人与承包人根据法律,行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款.1.2发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.1.3承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以
5、及取得该当事人资格的合法继承人.1.4项目经理:指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表.1.5设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位.1.6监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位.1.7工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定.1.8工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程.1.9合同价款:指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支
6、付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项.1.10追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款.1.11费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出.1.12工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数.1.13开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期.1.14竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的
7、日期.1.15图纸及作法说明:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明).1.16施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所.1.17书面形式;指合同书,信件和数据电文(包括电报,电传,传真,电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式.1.18违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任.1.19索赔:指在合同履行过程
8、中,对于并非自己的过错,而应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求.1.20不可抗力:指不能预见,不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况.1.21小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算.时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日
