物业设备管理培训-小区给排水与热水供应

《物业设备管理培训-小区给排水与热水供应》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备管理》学习授导第四讲小区给排水及热/饮水供应第四章小区给排水及热/饮水供应第一节小区给排水概述居住小区的定义居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其他公共建筑的城镇居民住宅建筑区，由若干个居住组团构成。一般地，居住组团占地面积小于10万平方米，居住300～800户，人口为1000～3000人。居住小区占地面积为10～20万平方米，居住2000～3000户，人口为7000～13000人。居住小区的给水排水管道是连接建筑和城镇给水排水管道的过渡管道

2、，由于其服务范围不同，因而其设计流量布置与敷设等方面有一定的特殊性。一、小区给水排水系统的组成给水干管网布置图：给水支管和接户管布置：小区给排水系统的分类：根据居住小区离城市的远近、城市管网供水压力大小及水源状况的不同，居住小区给水排水系统可以分为：直接利用城市管网的给水排水系统、设有给水加压和排水提升设施的给水排水系统、设有独立水源和污水处理站的给水排水系统。二、小区给水排水的特点小区给水排水设计流量反映过渡段特性。小区给水方式的选择具有多样性。居住小区内的排水系统，同样较单幢建筑的排水要复杂。第二节小区给水

3、系统一、小区给水方式与选择城市给水管网直接给水方式直接给水方式可以分为两种情况，一种是给水水压能满足的层数采用直接供水，另一种是设置屋顶水箱利用夜间水压调蓄供水。小区集中或分散加压的给水方式城市管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用小区加压给水方式。小区给水方式的选择：小区给水方式的选择，应根据城市（镇）供水条件、小区规模和用水要求、技术经济比较、社会和环境效益等综合评价确定。小区给水方式选择时，应充分利用城市（镇）给水管网的水压，优先采用管网直接给水方式。在采用加压给水方式时，城市（镇）给水管网水压能满

4、足的层次仍可采用直接给水。二、不同类型小区给水系统的确定小区给水系统一般分为生活给水系统和消防给水系统。低层和多层建筑的居住小区，多采用生活与消防共用的给水系统。多层、高层组合的居住小区应采用分区给水系统，其中高层建筑部分应根据高层建筑的数量、分布、高度、性质、管理和安全等情况，经技术经济比较后，确定采用分散、分片集中或集中调蓄增压给水系统（在地震区安全性较低）。三、小区设计用水量的计算居民生活用水量、（附表2确定）公共建筑用水量、（按建筑给排水规范确定）消防用水量、浇洒道路和绿化用水量、（按表4.2.1规定采

5、用）管网漏失水量和未预见用水量。（按小区最高日用水量的10%~20%计算）四、给水管道的布置与敷设定线原则是，首先按小区的干道布置给水干管网，然后在居住组团布置小区支管及接户管。为了保证供水安全可靠，小区干管应布置成环状或与城镇给水管道连成环网。小区支管和接户管的布置，通常采用枝状管网。对于高层建筑居住组团及用水要求高的组团宜采用环状布置，从不同侧的两条小区干管上接小区支管及接户管。给水干管网布置图：给水支管和接户管布置图：给水管道与其他管道平行或交叉敷设时的净距，应根据管道的类型、埋深、施工检修的相互影响、管

6、道上附属构筑物的大小和当地有关规定等条件确定。给水管道应敷设在污水管道上面，且不应有接口重叠；当设在下面时，其接口离污水管道的水平净距不宜小于1m。在冰冻地区，管径在300mm以下时，管埋深应在冰冻线以下（d+200mm）。应注意和其他管线综合协调的问题。图4.2.3管道在建筑物的单侧布置图：管道在建筑物的两侧布置图：五、小区给水设计流量确定的原则①居住组团内的生活给水管道，设计流量根据其负担的卫生器具总数计算。②居住小区的生活给水干管，设计流量按最大小时流量计算。（设有幼儿园、医院等用水量较大的公共建筑，小区

7、支管和接户管的流量，按设计秒流量计算）六、小区给水加压站1．小区给水加压站（1）加压站的构造：一般由泵房、蓄水池、水塔和附属建筑物等组成。（2）加压站的类型：按其功能可以分为给水加压站和给水调蓄加压站（布置了蓄水池和水塔，除加压作用外，还有流量调蓄的作用）。2．泵房（1）泵房的类型、组成和布置类型：一般半地下式、矩形、自灌式泵房组成：包括水泵机组、动力设备、吸水和压水管路，以及附属设备等布置：参照室外给水加压泵房的布置，组团内小型泵房参照室内加压泵房的布置。（2）水泵的选择多选用卧式离心泵，扬程高的可选用多级离

8、心泵。泵房隔振消声要求高时，亦可选用立式离心泵。同时担负有消防给水任务时，水泵流量应考虑生活给水流量和消防给水流量之和。3．水池V=V1+V2+V3式中：V——水池的有效容积，m3；V1——生活用水调蓄储水量，m3；V2——安全储水量，m3；V3——消防储水量，m3，按现行防火设计规范计算。4．水塔和高位水箱（池）应根据总体布置，选择在靠近用水中心、地质条件较好、地形较高和便于管理之处