租赁合同(样表)[1]

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1、租赁合同合同号：租字[]第号出租方：承租方：湖南佳惠百货有限责任公司签订日期：年月日第19页共19页　　　　　　　　　　　　　　　　合同附件附件一：营业执照复印件（甲方）附件二：营业执照复印件（乙方）附件三：双方确认场地图纸复印件附件四：土地使用权证及房屋所有权证（备件）复印件附件五：移交确认书（备件）附件六:配套场地、配套设备交付确认书（备件）附件七：费用支付表附件八：租赁许可证复印件（备件）附件九：工程界面和物业协议附件十：停车区域图、广告位置图附件十一：返租合同（复印件）附件十二：移交项目表第19页共19页　　　　　　　　　　　　　　　　一、合同双方出租方（甲方）法定代表人：

2、注册地址：（附件一：营业执照复印件）承租方（乙方）：湖南佳惠百货有限责任公司法定代表人：注册地址：湖南省怀化市府星路161号（附件二：营业执照复印件）经甲乙双方本着平等互利、友好协商的原则，现就租赁甲方物业裙楼用于乙方经营商业事宜达成一致，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，于年月日在中国·安顺市签署本房屋租赁合同。二、标的及期限：2.1租赁范围租赁场地：甲方所属的物业位于中国的商业用地，现甲方同意将的房产约平方米(其中付1层一层㎡,二.三.四层各㎡.±1%)与配套场地、配套设备设施出租给乙方使用（以上整体简称为物业）。甲方保证对出租的房产享有房屋出租权（《房产所有权证号》：

3、第（）号；《国有土地使用许可证号》：第（）号；《建设施工许可证》编号：第（）号、《建筑用地规划许可证》编号：第（）号见附件四。乙方拟租赁的物业产权具体方位、面积以附件三“双方确认场地图纸复印件”圈定并明确表明所属产权范围。2.1.1计租面积:本合同所述之计租面积是指租赁物业的使用面积。已经约定的配套场地不计算在计租面积之内。以附件三“双方确认场地图纸复印件”为准。以具备法定资格的测绘机构重新测量的使用面积为准，并在“第19页共19页　　　　　　　　　　　　　　　　移交确认书”上确认，租赁费用以实际测量面积计算。2.1.2配套设备、设施：甲方交付给乙方的房屋必须具备必要的商业公用设施

4、，包括卫生间、配电房、空调机房、冷却塔安装位置、商用货梯等设施设备（见工程界面和物业条件协议）。甲方同意将物业内与乙方承租物业相关及已经通过政府相关部门验收合格的设备设施作为本合同租赁房产之配套设施，在租赁期内免费提供给乙方使用（具体详见附件九“工程界面及物业条件协议”）。2.1.2.1电力容量2000KVA的供配电系统，并采用双电源回路。甲方根据乙方设计方案提供的室内外电力、通讯、电视、网络系统等。具体内容按<<工程界面和物业条件协议>>执行。2.1.2.2符合消防部门规范要求并验收后的商场所有一次及二次消防设施系统（包括消防水泵、消防水池、消防通道、消防栓、消防水管、消防水带等

5、）和商用消防系统（包括自动喷淋、自动报警、联动、防火分隔、防火卷帘、强排烟系统及乙方用于商场单独使用的消防主控室等）。双方签订移交确认书后，如乙方对甲方出租物业进行改造，而需要另行通过消防检查的，则由乙方自行设计、安装、验收。2.1.2.3满足商场需要的冷暖中央空调主机及空调末端、风机和管道，物业对外主出入口、对外连接处风幕机组。2.1.2.4自动扶手梯、垂直客梯。2.1.2.5物业给水、排水、排烟、排污系统。2.1.3配套场地：本合同中所述配套场地是指在租赁房屋范围内不计算租赁费用和相关物业管理费用，但仍归乙方使用的面积。对于配套场地乙方无需交纳任何租赁费用但仍享有本合同中全部的

6、权利，甲方仍负有本合同中的全部义务。配套场地包括卫生间、配电房、空调机房、冷却塔安装位置、商用货梯、风幕机组外挂位置，中华东路与中华南路临街面及前坪广场、地面及地下停车场（详见停车区域图）、进货通道及约200m2卸货坪、双方约定的广告位、招聘位以及办公场地、员工食堂、仓库及其它公共区等场地（具体位置见双方确认的平面图）。第19页共19页　　　　　　　　　　　　　　　　2.2经营范围乙方租赁甲方物业用于自营、联营等合法方式经营管理，乙方在其合法领取的营业执照及工商核准范围内从事商业经营行为，乙方的经营业态、经营时间及经营方式的合法、合规、合理性均由乙方自行承担责任，甲方不予以干涉。2

7、.3租赁期限及其他2.3.1租赁期限：物业租赁时间从年月日至年月日止，共计年。2.3.2物业移交：甲方必须于年月日前交付所出租给乙方的合同所约定的所有物业，如果甲方移交物业的时间推迟，则本合同的有效期、乙方开业日、免租期和场地计租时间相应顺延，计算日期以具体移交确认书为准，进场时间以移交确认书日期为准。2.3.3免租期：甲方同意自物业移交日起给予乙方24个月免租期，免租期内乙方可使用租赁物业并享有本合同中的全部权利，乙方除自用水、电、卫生费外无需支付其他任何费用。2.