红星租赁合同

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1、场地经营使用合同书商铺品牌名称：商铺负责人：经营位置：联系电话：共19页第-0-页目录一、合同书场地经营使用合同……………………………………………………(02-08)二、合同书附件(1)《商场质量监督“预警”管理办法》…………………………………(09)(2)《商场治安、防火安全责任书》………………………………………(10)(3)《负全责“先行赔付”承诺书》………………………………………(11)(4)《执行三十日无理由退货”承诺书》…………………………………(12)(5)《商品价格规范管理承诺》……………

2、………………………………(13)(6)《商场营业人员统一管理规定》…………………………………(14—15)(7)《厂商运输、安装人员统一管理规定》………………………………(16)(8)《商场厂商装修管理规定》…………………………………………(17)(9)《厂商依法上缴税(费)责任书》……………………………………(18)共19页第-1-页场地经营使用合同甲方(市场管理方)：上海红星美凯龙品牌管理有限公司宁波分公司乙方(场地使用方)：丙方(场地出租方)：宁波澳洋家居购物广场有限公司为了共同发展、繁荣市场，经

3、甲、乙、丙、三方友好协商，本着互惠互利的原则，特签订本合同，内容如下：第一条使用场地的位置、面积及用途丙方将位于宁波市鄞州区环城南路东段l728号红星美凯龙全球家居生活广场(以下简称“红星生活广场”楼，展厅号，计m²的场地(上述面积已包含套内使用面积、过道、大楼立柱、公共卫生设施等分摊面积在内。若乙方对面积有异议，应于场地交付3日内书面提出异议，否则视为确认)有偿出租给乙方经营类商品，品牌为。乙方须严格按照此范围展示、经营，如需更换品牌产品类别，则须书面报甲方同意，未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别及超

4、范围经营，一律视同乙方违约，甲、丙两方任一方均有权解除本合同。第二条使用合同期限和合同延期1．合同期限：自年月日起至年月日止；计费期限：自年月日起至年月日止。2．合同延期：本合同期满，乙方如有意延长场地经营使用期限，则至少应在本合同期满前两个月向甲、丙两方提出书面申请，同等使用条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未及时缴纳场地使用费的情况，则乙方丧失优先承租权)，经甲方同意后，可签定新的场地经营使用合同，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲方可对此场地收回另做安排。第三条场地使用费的收取(含场地租金

5、、市场服务费)场地使用费采取先付费后使用的原则，乙方按(月／季／年)为一个计费租期向甲、丙两方支付使用期费用。(一)场地租金的收取1．租金标准：合同期内，丙方按乙方所租用的场地计租面积每平方米元/月，向乙方计收租金，租金总计(大写)人民币元整(小写￥元)，收款后向乙方开具发票。2．租金的支付时间与方式：首期租金人民币元，应当在签署本合同之日起三日内支付；此后，乙方应于下一租期共19页第-2-页开始之日的一个月前，以现金、转账或银行代扣的方式缴交下一租期租金。3．延迟缴纳租金滞纳金的收取：乙方须按时交清场

6、地租金，如延期交纳，丙方向乙方按欠款金额每天收取0．5％的滞纳金。(二)市场服务费的收取1．市场服务费标准：合同期内，甲方向乙方按所使用的场地计租面积每平方米元／月，向乙方计收市场服务费，开据甲方票据，市场服务费共计(大写)人民币元整(小写￥元)。2．市场服务费的支付时间与方式：首期市场服务费人民币元应当在签署本合同之日起三日起支付，此后，乙方应于下一租期开始之日的一个月前，以现金、转账或银行代扣的方式缴交下一使用期市场服务费。3．延迟缴纳市场服务费滞纳金的收取：乙方须准时交清市场服务费，如延期交纳，甲

7、方向乙方按欠款金额每天收取0．5％的滞纳金。第四条商品质量及经营保证金收取乙方签定本合同时，甲方或委托他方向乙方收取商品质量及经营保证金(大写)元整(小写￥元)。如遇乙方出现商品、及服务质量投诉，在三个工作日之内不及时处理、解决的，则由甲方按照商场管理规定和相关法规进行直接处理，乙方必须无条件接受甲方作出的处理决定。甲方因此而付出的一切费用(包括但不限于赔偿金、差旅费、鉴定费、律师费等)将从乙方交纳的商品质量及经营保证金中扣除。保证金被动用后，乙方应在10个工作日内补足原始金额数。如乙方退场后，“三包”

8、期内售出商品的售后服务，一周内未给顾客或者甲方明确答复的，甲方有权先行代为处理，产生的所有费用，从商品质量及经营保证金中扣除；如乙方退场壹年后无售后遗留问题，则由甲方在三包期结束后如数退还给乙方质保金剩余部分。乙方对消费者承诺的质量保证期超过三包期壹年的，按实际承诺期限，到期后甲方方可退还质保金剩余金额，上述期限，均从实际退场时间延长一个月起算(撤场时会有部分顾客未收到所购买商品)。前述“不及时”是指消费者进行投诉并由甲方进行责任认定后，乙