土建总承包合同(研发楼)

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1、深圳恩达研发楼工程项目施工总承包补充合同建设单位（甲方）：恩达电路（深圳）有限公司承包单位（乙方）：福建省闽南建筑工程有限公司中国·广东·深圳第60页共60页第60页共60页目录目录2第一部分协议书3第二部分合同通用条款3第一章、词语定义及合同文件3第二章、甲方代表及工作3第三章、乙方代表及工作3第四章、工期管理3第五章、材料、设备3第六章、设计变更3第七章、工程质量管理、验收及工程移交3第八章、争议、违约及索赔3第九章、新工艺、新技术、新材料3第十章、文物和地下障碍物3第十一章、施工临时设施广告权益3第十二章、保险3第十三章、不可抗力3第十四章、合同生效、解除与终止3第十五章、合同

2、份数3第三部分：合同专用条款3一、词语定义3二、承包范围3三、工程造价3四、工程款的核实与支付3五、控制工期时间表及奖罚办法3七、现场用水用电管理3八、工程分包与管理3九、样板引路清单及奖罚办法3十、安全文明施工奖罚办法3第四部分：附件（包括但不限于）3第60页共60页第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：恩达电路（深圳）有限公司承包方（以下简称乙方）：福建省闽南建筑工程有限公司本工程经深圳建设局批准进行发包，甲方确定由乙方承建。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，现经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同

3、法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，以及甲乙双方原已签订的“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标准文本），签订“恩达工程”施工总承包合同（以下简称本合同）。如原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标准文本）与本合同有不相符合的地方，概以本合同为准。一工程概况1、工程名称：恩达研发楼项目施工总承包工程2、项目地点：深圳大工业区聚龙山片区翠景路西侧3、施工现场条件和周围环境：以现场实际情况为准。4、恩达研发楼项目总建筑面积约1.1万平方米。二工程承包范围本工程为施工总承包工程，承包范围详见专用条款“二”。三合同工期开工日期：2011年月日（以甲方项目经理部现场

4、书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。重要节点及竣工工期要求：详见专用条款。甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑（不可抗力除外）：n可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素；n甲方分包工程的合理工期；n设计变更对工期的影响；n劳务市场变化的影响。第60页共60页四质量标准本工程质量验收标准：最低标准：各分项工程要求全部达到合格标准。工程质量实测实量合格率达到80%以上。竣工验收：一次性通过，验收合格。五合同价款　　暂定总造价金额（大写）：人民币壹仟玖佰陆拾壹万壹仟贰佰肆拾元整（小写

5、）￥：19611240.00元人民币六组成合同的文件（以下简称合同文件）1.本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等2.本合同协议书3.本合同专用条款4.本合同通用条款及附件5.原“深圳市建设工程施工合同”（深圳市建设局印制的标准文本）6.工程建设标准强制性条文7.规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料8.标准、规范及有关技术文件、会议记录9.施工图纸、设计变更、现场签证若合同文件之间有任何矛盾，以较后时间制订的为准。任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份，其内容不能影响合同的含意，除非双方同意签认作为本合同的补充。甲方

6、与乙方签署深圳市规定的标准合同，但甲方及乙方确认标准合同与本合同内容有冲突的，以本合同为准，亦不影响乙方按本工程合同所需承担义务、责任和工作。乙方承诺会有效地和及时地协助办理好有关施工许可证和施工及竣工所涉及之政府及其它单位之许可手续，并承担政府规定由乙方承担之有关费用，无偿协助甲方办理属于乙方职责范围的有关申请房产证等手续。若由于乙方原因使甲方未能及时办理相关证件，则按双方确认结算价之10%从乙方价款中扣除，并由乙方承担相应责任。本合同的一切内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。第60页共60页七甲方委托乙

7、方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程。乙方接受委托。八本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同通用条款》中定义相同。九乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任。十甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。合同订立地点：深圳市甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理