购物中心物业部各岗位职责

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1、购物中心物业部各岗位职责　　1、购物中心物业部经理职责　　⑴负责购物中心设备设施运作、维修、保养工作，使之保持良好的工作性能状况；　　⑵组织制定相应工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业部年度、月度计划；　　⑶合理组织实施维修、运行工作计划及日常工作，每月向安全运营部提交物业部工作分析报告；　　⑷检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正。　　⑸负责组织各项专业培训，提高员工专业素质。负责对直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩。　　⑹全面负责购物中心物业部的技术管理工作，督促各专业工

2、程师尽职尽责，以确保配电、空调、给排水、弱电、电梯等设备经常处在优良的技术状态安全运行。　　⑺负责购物中心的技术整改项目和新项目的施工质量监督的管理工作。房地产E网http://www.fdcew.com/倍讯易http://www.pxyi.net/　　2、购物中心物业部运行督办经理职责：　　⑴积极配合物业部经理搞好物业部的工作。每天检查工程现场和设备状况：　　①检查设备运行状态，发现问题及时处理。　　②检查下层岗位纪律的工作态度，发现不良现象立即纠正。　　③检查运行、维修记录，掌握能耗情况，做好节能工作，并制定具体措施。　　⑵每月负责审查各大

3、客户的用电量、用水量报表，广场购物中心总用电量、用水量及能耗情况。　　⑶各项培训工作。　　3、购物中心物业部楼宇管理经理职责　　⑴、积极配合物业部经理搞好物业部的工作。　　⑵、对购物中心楼宇设施维修及改造工作费用审核。　　⑶、对购物中心设施的装修格局及品质进行监控。　　①针对购物中心的自身特点，做出适合的布局方案；　　②确保购物中心的装修档次，对专柜所用材料、颜色、尺寸进行控制；　　③为新招专柜出具平面尺寸图，并利用专业特点协助客户设计及改造设施；　　⑷对购物中心所用装饰工程跟进、协调、使之按计划进度进行，并保证工程的质量。　　①负责对购物中心设

4、施维修和改进提供方案；　　②根据确定的设计方案按要求组织实施到位；　　4、购物中心物业部强电主管职责　　（1）在物业部经理领导下　　①主管楼面配电、照明、变电设备的全面工作，确保楼面配电柜，照明设备经常处在优良的技术状态下安全运行及日常安全管理。　　②负责购物中心内电话末端设备、线路的全面工作。　　（2）每天检查工程现场和设备状况　　①检查设备运行状况，发现问题及时处理。　　②检查下层岗位纪律和工作态度，发现不良现象立即纠正，并如实记入考核成绩。　　②审查运行记录，掌握能耗状况，做好节能工作，做好记录。　　（3）每月负责广场各大客户的用电量报表，

5、在空调工程师配合下核算广场购物中心总用电量，发现差异要分析原因，及时采取措施纠正。　　（4）制定并贯彻电气设备运行方案、检修方案、计划和安全操作规程，监督和检查各班组合理使用电气设备，定期维护电气设备的情况，并记录归档。　　（5）每月负责商场客户，除公司应配照明外的电费管理收取工作。　　（6）负责督促检查电气设备的技术资料收集整理工作，完善技术资料。　　（7）掌握科技发展新动态，适时应用新技术。　　（8）负责对直接下属的业绩考核并与工资挂钩及各项培训工作。　　5、购物中心物业部给排水、空调主管职责　　（1）在物业部经理的领导下　　①主管楼面卫生间

6、给排水设施的维修、保养和楼面空气处理机的按时开关工作。　　②负责物业部所属空调设备，室外给排水设备、泵房设备的运行，维修等全面工作。　　（2）每天检查工程现场和设备状况　　①检查设备运行状况，发现问题及时处理。　　②检查下层岗位纪律和工作态度，发现不良现象立即纠正。　　③审查运行记录，掌握能耗状况，做好节能工作，做好记录。　　（3）每月负责与强电主管配合核算空调用电量.　　（4）对系统设备的运行、维修状况进行监督、考核，每月分析报表。　　（5）负责空调系统技术资料的收集、整理工作，完善技术资料。　　（6）负责直接下属的业绩考核工作并与工资挂钩及各

7、项培训工作。　　6、购物中心物业部弱电主管职责　　（1）在物业部经理的领导下　　①主管广场、电视监控、防盗报警、广播系统、楼宇自控系统设备、线路的全面工作。　　②负责购物中心消防系统设备线路的全面工作。　　（2）每天检查工程现场和设备状况　　①检查设备运行状态，发现问题及时处理。　　②审查运行、维修记录。　　③负责对消防系统等设备运行，维修的工作，每月分析报表。　　④负责弱电系统技术资料的收集、整理工作、完善技术资料。　　⑤负责楼宇自控装置的正常运行。　　7、购物中心物业部电梯主管职责　　（1）在物业部经理的领导下　　①负责监视分析购物中心电梯（

8、28部扶梯，5台直升梯）的运行情况，保证各种设备在规定的参数下运行，发现异常应立即安排维修人员处理，并立即向上级报告，并做好记录。　　②