租金收益权转让业务操作手册

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1、租金收益权转让业务操作手册（讨论稿）银行　编制：MM租赁XX银行股份有限公司编制日期：2011年8月15目录一、租金收益权转让业务介绍3二、租金收益权转让业务操作流程3三、承租人资料的审查标准8四、租金收益权转让业务相关事项说明9五、在操作过程中涉及的文件模板10模板1出售回租设备清单10模板2所有权转让证书（致出租人）11模板3租赁设备接受书12模板4股东会/董事会决议13模板5法人授权委托书14模板6应收租金债权转让申请书15模板7债权转让通知书17模板8债权转让通知书回执19一、租金收益权转让业务介绍MM租赁（以下简称“MM租赁”）将融资租赁合同中尚未到期、分期实现的租金债权

2、转让给XX银行，XX银行根据应收租金情况给予MM租赁的资金融通。MM租赁将债权转让事宜书面通知承租人（即债务人），XX银行作为债权人直接向承租人催收租金的一项融资性无追索保理业务。业务基本结构如下：15①签署融资租赁合同MM租赁③支付货款②签署租金收益权转让合同⑤定期支付租金XX银行④支付转让对价承租人（债务人）一、租金收益权转让业务操作流程业务操作流程主要分为六个阶段：双方授信审批、合同签署、落实担保措施、放款、转让后续期管理和业务结束。第一阶段：双方授信审批1、XX银行对单一或批量承租人（即债务人）进行授信调查，同时将承租人的信审资料和授信调查报告抄送一份给MM租赁（承租人的审

3、查资料见本操作手册第三条）；2、XX银行通过审批，确定单一或批量承租人名单和无追索保理授信额度，并将审批通知书抄送一份给MM租赁；3、MM租赁在收到XX银行审批通知书后两个工作日内，完成内部审批，并将审批通知书抄送XX银行；第二阶段：合同签署4、MM租赁与XX银行就《租金收益权转让合同（模板）》进行协商，并达成一致（需双方法律、财务部门确认）；5、MM租赁提供模板《融资租赁合同（售后回租）》，由MM租赁、15XX银行和授信承租人共同签署；该合同主要内容为：MM租赁购买承租人的存量设备资产，租回给承租人使用，并约定租金无条件偿还计划；租赁期末，存量设备资产无偿转让给承租人。1、MM租

4、赁向XX银行提出《融资租赁业务保理申请书》；双方就授信额度内的授信客户的应收租金转让分别签署《租金收益权转让合同》；2、MM租赁在XX银行开立相关账户，作为XX银行支付转让对价和受让单一或批量承租人的租金的唯一收款账户；同时，承租人应在XX银行开立账户，用于接收MM租赁的放款。3、MM租赁根据《租金收益权转让合同》的约定，向承租人出具《债权转让通知书》，承租人出具相应回执。第三阶段：担保措施的落实4、根据XX银行的授信审批书，要求承租人（即债务人）直接向民生金融租赁公司追加担保，包括但不限于第三方连带责任保证、抵押、质押、保证金等。由承租人直接与MM租赁签署合同或缴纳保证金。5、《

5、融资租赁合同》项下的租赁物的保险第一受益人转为XX银行。第四阶段：放款6、在收到如下文件后__个工作日内XX银行向A15银行支付转让价款：11-1重要放款文件1)《融资租赁业务保理申请书》；2)《租金收益权转让合同》；3)《债权转让通知书》及其回执；4)落实担保和保险受益人相关的文件。11-2一般放款文件（1）融资租赁合同的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及（2）甲方聘请中国注册会计师出具的、有关甲方在本合同生效日所在年度的上一年度财务状况的审计报告的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及（3）甲方届时有效的、已通过登记机关在本合同生效日所在年度的上

6、一年度检验的企业法人营业执照的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及（4）甲方届时有效的、已通过发证机关在本合同生效日所在年度的上一年度检验的中华人民共和国组织机构代码证的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及（5）甲方届时有效的公司章程的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及（6）甲方聘请中国注册会计师出具的、证明甲方注册资本已获缴清的验资报告的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及（7）甲方董事会或相关有权决策机构同意甲方向乙方转让租赁债权及授权签署本合同的董事会或相关有权决策机构决议的原件（需盖有甲方的公章）。2、在XX

7、银行支付转让对价的同时，MM租赁投放融资租赁款，两个交易行为在同一日完成（即T+0），上述款项都通过MM租赁和承租人在XX银行开设的帐户结算。承租人将MM租赁的手续费单独支付到MM租赁指定账户，或在MM租赁放款时直接将手续费扣除。15第五阶段：转让后续期管理1、MM租赁按照《融资租赁合同》的约定，每季度开具租金发票，寄给XX银行转交承租人；2、XX银行根据《资金监管协议》的约定，按季度自动从MM租赁在XX银行开设的账户扣款，收取承租人的租金。注意1：在转让后续期内，如