惠州市惠阳区永湖镇麻溪村村庄整治规划方

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1、www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载目录1规划背景和规划依据31.1规划背景31.2规划指导思想32规划依据33现状分析43.1村庄概况43.2人口和社会经济发展状况43.3整治区现状分析53.4村庄建设存在的主要问题74规划整治目标与原则84.1规划目标84.2规划原则85用地规划布局95.1居住用地规划95.2公共服务设施用地规划95.3绿化用地规划106村庄道路整治106.1过境交通106.2区内道路规划整治及道路建设计划107村民住宅及居住环境的整治与建设117.1居住条件评价117.2已建住宅及院落的

2、整改11www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载8公共服务和公用工程设施规划138.1公共服务设施规划（详5.2）138.2供水工程规划138.3排水工程规划138.4供电工程规划148.5电信工程规划159村庄整体环境整治规划159.1绿化种植及古树保护159.2水体整治159.3拆除危房、旧屋159.4人畜分离1610规划实施的措施与建议16附表:整治项目及概算一览表18www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载www.fdcsky.net房商网

3、-海量房地产资料下载1规划背景和规划依据1.1规划背景(1)建设社会主义新农村党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务,而村庄整治规划是落实科学发展观,建设社会主义新农村底迫切需要。麻溪村作为惠州市惠阳区村庄整治规划的示范点，要发挥其在惠州市农村全面建设小康社会和推进社会主义新农村建设进程中良好的示范效应，规划建设在充分把握解决“三农”问题宏观政策底基础上，落实建设社会主义新农村的目标要求。（2）改善农村人居环境本次村庄整治规划按党中央、国务院关于改善农村人居环境的要求结合当地实际，有重点、有步骤地组织村庄开展改

4、水、改厕、改路、改灶、改房等五改工作，从根本上解决农村环境问题，改善村容村貌。1.2规划指导思想（1）以建设社会主义新农村的思路为指导，以建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村为目标。（2）尊重村庄特色，保护本地文化，延续村庄肌理，挖掘村庄潜力；（3）尊重农民权利，采取规划引导的方式，不代替农民建房，不强制农民拆迁；（4）保护村庄生态环境，加强生态循环系统建设。2规划依据（1）《中华人民共和国土地管理法》；（2）《村庄和集镇规划建设管理条例》及相关子法、条例、规章；（3）《村镇规划编制办法》（1993年

5、9月27日建设部建标［1993］732号发布执行）（4）《村镇规划标准》（GB2018893）；（5）《广东省乡（镇）村规划建设管理规定》；（6）《广东省村镇规划指引》；www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载（7）《广东省村庄整治规划编制指引》（试行）；（8）《永湖镇总体规划》（2005－2020）。（8）《城乡规划法》（2008年1月1日施行）3现状分析3.1村庄概况3.1.1地理位置麻溪村位于惠阳区永湖镇西面，省道S357从该村北部穿境而过。麻溪村东临惠澳

6、大道及建设中的惠淡大道，西临惠盐高速公路，离惠盐高速公路镇隆出入口约7公里，交通优势条件明显。麻溪村东南距离惠阳区淡水约20公里，西北距离惠州市区约20公里，南距深圳50公里，地理位置优越，毗邻多个经济发达地区，交通便利，区位优势条件明显。3.1.2自然条件麻溪村村域面积约为20平方公里，现有农田2300多亩，山地2万多亩，是一个典型的农业村。麻溪村日照充足，雨量充足，属亚热带季风性气候。年平均气温21.8，极端最高气温为36.5；年平均降雨量为1790毫米，最多年份达2350毫米，最少年份只有721.1毫米。主导风向为东南风，

7、次主导风向为西北风。3.2人口和社会经济发展状况3.2.1人口现状麻溪村下辖26个村民小组，有村民606户，约2800人，其中有党员68人，村委班子成员约7人。此次村庄整治范围主要在省道S357以南、径子头水库坝以东的现有村庄所在地，包括石堆、陈新、下新、神山村民小组，整治范围面积约21.2万平方米www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载。整治范围共有村民74户，人口350人，党员18个。3.2.2产业现状及村民收入情况麻溪村产业结构以第一产业为主，第二产业较弱

8、。麻溪村的第一产业主要为粮食（水稻）、蔬菜、果树等。村内耕地以水田为主，家禽、家畜均以自家圈养为主，不成规模。水塘数量不多，部分村民从事渔业养殖。麻溪村第二产业主要以租地合作共建、或征地建厂发展而来，近年来由于地理位置优越及本村优惠的招商引资政策，陆续有不少企业