配电室保养计划

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1、西安嘉翔物业管理有限公司文件受控状态：受控文件文件编号：QJ/JX00121-2002修改版序：A/0编写人：刘安审核人：曹伟革批准人：张海潮配电室保养计划1、日检查、维护：不定期到各楼层配电室进行巡查，在巡查过程中认真，仔细、做好以下三点：“闻”在巡查到各层配电室，进门首先闻一闻空气中有无异味，若有线路负载过大，线路将过载发热，导线将发出一种特殊的味，此时应及时找出过载发热导线，找出过载线路及时通知客户及上级领导，迅速断电将过载线分加以更换，维修。“看”配电箱内接线端子，紧固每一个压线，若发现异常及时加以维护，更换。“听”仔

2、细听一听表盘、设备在运行时有无其他杂音，运行是否正常，发现问题及时找出原因，拿出行之有效的解决方案，进而解决问题。日常检查，维护过程中必须坚持安全第一，预防为主，坚决将事故消灭在萌芽状态，确保户主用电，使客户放心满意，树立嘉翔的良好形象。2、周检查、维护：每周进行一次大的设备检修、保养，对设备进行坚固、除尘、及损坏部件的更换、维修、对线路禁体的检测，保养、定位紧固。检验、观察各种表盘、指针及指示灯是否有效运行，运行是否准确良好，发现问题及时解决。3、年度维修、保养：指每隔半年或一年对大的运行设备，日常检修时无法停电，一周检修无

3、法完成的主要运行设备，进行规模较大的停电检修，以保证被检修在较长时间内正常运行，包括动力电源，互感三相空气开关，、刀闸艾各种设备。4、所有设备检修，保养均以保证客户的用电安全，树立公司良好形象。西安嘉翔物业管理有限公司文件受控状态：受控文件文件编号：QJ/JX00122-2002修改版序：A/0编写人：刘安审核人：曹伟革批准人：张海潮高低压配电室保养计划1日常保养应做到：在平时巡视，抄表时着手观察，杜绝开关及时电缆线连接柱出现发热，松动，发现问题及时解决，每日对高低压配电室进行一次卫生清洁，对配电柜表面除尘，每周检查依次电容补

4、偿柜及发电机组运行状况，检查电容有无漏液，膨胀显现，发现异常及时充电，机油之位，水箱水位，柴油油位〈储量〉是否正常，例行运行机组10分钟，为保设备在良好状态下运行，做好灭鼠工作。半年保养，遇节假日，在通知大楼业主停电状况下检修，保养、对配电柜内部开关及接头，螺丝全部紧固1遍，润滑开关机械部分，检查开关触点调整至最佳位置。每年应在和供电局协调配合情况下，检查高压配电柜、开关、对变压器进行除尘，检查高压线螺丝松紧，变压器瓷瓶有无裂痕，放电显现测试整个系统间的绝缘是否合乎要求，确保做到设备安全、高效、低耗运行，保证大楼主配电系统的正

5、常工作。西安嘉翔物业管理有限公司文件受控状态：受控文件文件编号：QJ/JX00123-2002修改版序：A/0编写人：刘安审核人：曹伟革批准人：张海潮发电机保养计划每日：1、观察发电机组，日检发动机有无损坏或渗漏。2、检查即油位，机油平面位于机油尺标记“L”和“H”之间。3、检查冷却水准水位。离水箱10㎝以内每周或50小时：①检查空气滤清器并清洗。②电瓶充电。③开机试运行，并观察皮带是否有滑动现象。每月或100小时，检查电瓶液位，半年或250小时：①更换机油和滤清器。②更换冷却水滤清器。③更换空气滤清器。每年或500小时：①清

6、洁冷却系统。②测试发电机绝缘阻抗。西安嘉翔物业管理有限公司文件受控状态：受控文件文件编号：QJ/JX00124-2002修改版序：A/0编写人：刘安审核人：曹伟革批准人：张海潮电梯保养计划根据地点可以分为两部分：机房和井道机房部分；机房可以分为六部分进行保养。一、电动机，二、控制屏，三、限速器，四、减速器，五、制动器，六、曳引轮和导向轮1、电动机保养：经常保证电动机各部位的清洁，不应让水或油漫入，电动机内部（每周保养一次）2、控制屏保养：经常用吸尘器清除屏体，以及全部器体上的积尘，保持清洁，常检查接触器继电器工作情况，保证工作

7、正常可靠更换熔断丝时严保证熔断丝的额定电流与电路的电流相一致否则会烧坏控制扳子（每月保养一次）3、限速器保养：限速器转动要灵活，对速度变化要敏旋转部分，润滑保持良好，一般要一周加一次润滑油。4、减速器保养：箱体内的油量严保持在规定的刻度范围内，油的规格严符合要求（一般用120号工业齿轮油）保证油质的清洁通常是一年换一次新油（特殊除外）箱体的油温不能超过85度否则停机检修。5、制动器保养：严保证制动器的动作灵活及可靠性，制动器松开时与制动轮周围间隙严均匀（最大不能超过0.7㎜）活动处足量的润滑（保持每周检查一次）。6、曳引轮和导

8、向轮保养：严保持引线绳槽清洁，各绳槽磨损一致，定期在轴承上挤足量黄油（3—4个月挤加一次）井道部分可分为八部分进行保养：A、导轨和导靴保养：要保证油杆里一直有适量的润滑油，并常调整毡的申出量，且保持清洁，若电梯运行舒适有差别要将导靴进行合理的调整，直至舒适感良好为止，在调整导