宁波市江北西区规划说明

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1、江北西区规划和三江口相距约6公里的江北西区未来将成为综合性城市新区和中心城的西北门户。江北西区总面积36.9平方公里，西起绕城高速公路，东、北至萧甬铁路，南临余姚江，包括洪塘街道和部分庄桥街道土地。区域规划功能有行政办公、商业商务、居住、工业、休闲文化和体育等，到2020年人口将由现在的2.4万人增加至6万到9万人，远期达到20万人。规划对区域做了这样的布局：江北西区行政办公中心位于余姚江北岸、江北大道西侧。商业文化中心位于洪裘公路南端，与梁祝公园隔江相望。原北外环路和余姚江分别是片区的空间发展轴和自然人

2、文景观复合轴。片区除江北投资创业中心和洪塘东两个工业组团及一个体育组团外，还有裘市和邵家渡、洪塘、谢家3个居住组团。其中，邵家渡远期拟建设高档生态住宅区。来源于：房地产E网-http://www.fdcew.com/江北西区的市级商业金融用地位于原北外环路以北、前洋立交以东。文化娱乐用地在洪裘公路以东、原北外环路以南、云飞路以北。医疗卫生用地在云飞路南侧、机场路东侧和裘市村南侧、甬金高速连接线西侧。沿余姚江开放滨水生态廊、沿3条南北向主要河道的带状绿地和沿次干河道、快速路、主干道的绿地组成了片区的绿地系统

3、，规划绿地面积680多公顷。规划还将扩建至诚学校和现有中、小学，新建江北职业技术学校和6所中学、8所小学。根据规划，江北西区今后5年主要考虑江北区政府迁建、商业设施和江北投资创业中心建设、洪塘经济适用房建设、已出让和拟出让地块房产开发及部分旧村改造等。鄞州新城区倍讯易http://www.pxyi.net/受宁波市“南居北工”战略影响，该规划区将成为宁波市最重要的居住新区之一，定位为宁波市中心城区三江片的重要组成部分和鄞州区的政治、文化、经济中心，力求使之辐射和服务于整个中心城市。新城区位于宁波市南侧，距

4、离中心不到2公里，近、中期范围包括下应、石碶、钟公庙3个街道管辖区，面积33平方公里；远期西到机场路，南到绕城高速公路，东到甬金铁路，北到杭州高速公路面积80平方公里。规划2010年常住人口达到20万，基本形成现代化中心城区雏形，成为一个现代化、园林式、生态型的国内一流中等城市，充分发挥其宁波城市副中心的优势。到2005年年底，新区33个行政办公楼项目都要建成，区各职能部门将全部乔迁新居，如：鄞州区政府、鄞州区新政中心、鄞州区供水公司、区人力市场、工商局、电信局、邮政局等。在鄞县大道以南，鄞州路以北，惠江

5、路以东，前河路以西形成占地0.8平方公里的政府职能带。目前鄞州新城区境内已建成宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州区大道中心区段等“三纵三横”主干路，西濒奉华江与宁波栎社机场隔江相望，车程20分钟左右；东距北仑港40公里，是宁波市高教园区、工业园区、居住生活中心的主要拓展区域。约有近20条公交路线通往宁波各方向。对于未来交通的发展，鄞州新城区实行“五规一卡口”的规划。按照规划，宁南北路延伸段（宁姜公路）、下应大道（鄞州二道－内外环路）、沧海路（宁横路）、福明路（兴宁路－鄞州大道）和解放路南延工程（

6、奉华江大桥－堇山路）将先后于明年5月底到2007年底建成通车。届时，鄞州新城区到市三区连接道路将达到7条，可以满足交通和城市发展的需要。目前，宁南北路延伸段等两条道路编制规划方案和街景改造方案已完成，并进入拆迁等前期准备工作。近期发展目标2006年万达商业广场正式营业2007年7条线路连接市中心2010年预计常住人口达到20万宁波中心城江东片区分区规划一、规划范围：东至世纪大道，西北以甬江和奉化江航道中心线为界，南至江东区行政界线、部分至铁路。总规划面积24.75平方公里，其中，建设用地面积23.35平方

7、公里，水域面积1.40平方公里。二、规划期限：近期2005——2010年；中远期2011——2020年。三、性质：宁波现代化国际港口城市的现代服务业集聚区，和谐宜居区，现代化新中心城区。四、人口规模：规划总人口30万人。五、重点发展服务业重点发展“二轴、二心、三圈、三带”。“二轴”：即世纪大道和中山路－百丈路商业轴；“二心”：即滨江商务中心和七里垫商业商务中心；“三圈”：即会展商务圈、物流商贸圈和休闲生活圈；“三带”：即滨江大道商务休闲带、兴宁路综合服务带、宁穿路娱乐商业带。工业发展重点：大力发展高新技术

8、产业。积极发展都市型楼宇工业。六、规划结构：以中山路和百丈路的公建带，后塘河—中塘河的生态带，与甬江、奉化江、前塘河和后西河围合而成的“弓”状绿带共同组成本区的规划结构。整体功能分区为一个城市核心，二个南、北分中心，南、北两个居住片区和铁路东货站的大型市场仓储片区共三个片区。七、规划布局规划总人口30万，以规划道路为界，分为7个居住街区。每个居住街区人口约3-6万。规划区内高中5所，初中11所，小学26所。规划公共设施用地按市