某某花园高层住宅施工组织设计编制概要

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1、施工组织设计编制概要编制说明本施工组织设计依据为：某某某某花园F、G、H座高层住宅招标文件，工程有关初步设计图纸和一期工程情况，现场具体特点，国家及当地政府关于工程建设的政策、法规以及现行施工规范，ISO9002国际标准质量体系文件，中建xx局《质量保证手册》等文件，根据我局的生产优势、技术力量、管理体制等精心策划编制而成。全文共27部分，重点是工程策划及总体布署、质量工期保证措施、重要分部工程的施工方法与技术措施等几部分。本工程基础结构、主体结构分部为重要分部工程；模板工程、架子工程、砌体工程、屋面工程、室

2、内外装修工程等为一般分部工程。科技花园高层住宅一期工程由我局承建，C、D、E座被xxxx市质监站评定为优良工程，A、B座即将竣工。二期工程我局将总结一期工程的施工经验，增加新技术、新工艺，以本施工组织设计为指导，创造优质精品工程，创建文明施工现场。我局将充分利用各种有利条件，以敬业求实的工作作风、一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度，顺利完成本工程的建设任务。工程概况工程概况该工程位于xxxx市纬五路东头，未来路东边，我局施工的科技花园一期工程由A、B、C、D、E五座高层住宅组成，其中C、D、E座已

3、经交付业主使用，A、B座即将竣工；本期（二期）工程由F座、G座、H座三个单位工程组成，均为地下一层、地上25层，高93m，总建筑面积60558m2。１建筑工程概况该工程外装修为面砖、塑钢门窗；内装修部分：楼地面为水泥砂浆地面、陶瓷地砖等。墙面主要为水泥砂浆压光。地下室及卫生间防水材料2mm厚聚氨脂，屋面防水等级为二级，由聚氨脂和SBS两道防水组成。２结构工程概况该工程为一类高层住宅，抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，该工程采用钢筋砼沉管灌注桩，基础结构形式为桩筏基础，主体为短肢墙及剪

4、力墙结构体系，H座有三层裙房，三层以下为框剪结构。３安装工程概况（１）给排水工程：生活给水、排水系统、消防及自动喷淋系统、雨排水等系统。（２）电气工程：照明及动力供电系统、防雷接地系统、消防联动报警系统、综合布线系统。（３）通风空调工程：空调系统、通风防排烟系统。4施工现场条件（１）xxxx市气象条件冬季施工时间：11-2月雨季施工时间：7-9月最大冻土深度：70cm最大降水量：145.4mm冬季最低温度：-16.9℃常年主导风向：东北风（２）施工条件一期工程五栋高层住宅C、D、E座已经交付业主使用，A、B座

5、即将竣工，本期工程现场“三通一平”已经完成。我局一期工程的周转工具已经整装好待用，一期工程的现场临见基本上对本工程无影响。（３）地质条件该工程地貌属xxxx西部冲积平原，地下水位较浅，地下结构施工时需进行降水，地下水对砼无腐蚀性。现场组织机构设置及主要人员职责现场组织机构设置及主要人员职责１现场组织机构设置该工程一旦中标即列入我局重点工程和科技示范工程，成立新的科技花园高层住宅工程项目经理部，实行项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指

6、挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主签订的合同。项目经理部严格按照以GB/T9002标准建立的体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。以此出色地实现我局的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺。项目经理部将按局颁布的《项目管理手册》和《质量保证手

7、册》规定内容以及业主指令规范项目的管理工作。　　项目经理部领导成员由经理、副经理、总工程师组成，下设施工技术、质量、安全、预算计划、财务、材料、计量试验、机械设备等部门，具体安排详见下图表：现场管理组织机构设置主要管理、技术人员名单序号姓名拟任职务职称备注1张xxx项目经理工程师国家一级项目经理2秦xxx项目副经理工程师国家一级项目经理3张xx项目副经理工程师4刘xx项目总工助工5雷xx财务科长会计师6周xx经营科长助经7张xx材料科长经济师8陈xx质安科长助工9马xx施工员工程师土建10王xx施工员助工土建

8、11赵xx施工员助工土建12孙xx施工员助工土建13王xx施工员助工安装14陈xx施工员助工安装15卿xx施工员助工安装16谢xx施工员助工安装17郭xx试验员技师18凌xx放线员技师２主要人员职责（1）项目经理职责（含项目副经理）①代表法人履行局与业主的合同。②负责项目部的日常管理工作。③主管工程成本的分析预测及控制。④负责审定工程量，及时向业主要求拨付工程款。⑤主持制定和贯彻安全措施，保证工程顺