广厦地产曼哈顿项目市场需求分析_部分

《广厦地产曼哈顿项目市场需求分析_部分》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、需求市场整体分析倾向的楼层市场调查显示，在本市住宅市场，20层以下产品仍将是市场主流，1~5层和6~10层，仍有较大的消费人群，他们分别占到33.3%和35.9%，而20层以上的部分，仅有5.3%。需求市场整体分析希望购买的类型对于户型结构来言，平层是多数客户所能认同的产品，对于复式来言，总给人一种高档的感觉，因此受众也比较多，两者比例到了83.1%，尤其是复式可以重点考虑。需求市场整体分析喜欢的建筑风格建筑风格方面，现代主义风格，占到57.1%，而欧陆、新古典及地中海几种风格，并没有得到很多消费者的关注，这三种共计40.7%需求市场整体分析希望的中心景观社区内中心景观，花木园

2、林设置占到54.8%，而小桥流水、景观水道及地喷泉，所占比重相对较小，三种共计43.7%需求市场整体分析车位需求情况调查数据显示，需要一个车位或车位的比例也达到了46.6%，我们在车位的配套上，也应该予以考虑数量的足够问题。需求市场整体分析车位总价及租金情况对车位价格和车位租金价格的调查，我们要考虑到消费者的求宜心理，所以最多的选择可能不具有最大的代表性，按照推断，我们应该取其次价格标准。需求市场整体分析计划购买的总价购房总价的调查，我们要考虑到消费者的求便宜心理，所以最多的选择可能不具有最大的代表性，随后会有具体篇章详细介绍价格高限问题。付款方式情况需求市场整体分析调查中购房

3、准备一次性付款的客户占到了21.7%，分期付款的占到了46.5%，银行按揭的占到了24%，这方面说明大部分有计划购房的客户，还是有购买力的，另外目前较高的利息税也可能使消费者放弃按揭计划。获得信息途径需求市场整体分析在这么多的信息媒体1200途经中，户外广告牌、1000宣传单页以及朋友熟800人介绍是消费者最常活的楼市消息的途径，600传统传媒中的报纸、400电视，构成了信息途200径获得的第二阶梯，0而网络、短信和广播，户外广安阳日安阳电今日安宣传单朋友熟路过看电视房展会网络短信广播其他告牌报视报报页人介绍到所占比重较小。系列1959563398159632544200655

4、157221643013需求市场整体分析购房最关注因素16001400120010008006004002000空气周边购物建筑小区智能开发物业楼盘医疗教育户型工程升值、绿人文等生风格内部化系价格商品管理知名其他条件条件结构质量空间化、环境活配、外园林统牌、及服度系列1149946971039250418019638244682466134309139109在这些因素中，空气、绿化、周边环境和价格以及购物等生活配套，是消费者普遍关注的因素，周边人文、教育条件、工程质量、户型结构这些常规要素紧随其后，也有较高的关注。小结1、整体市场的情况比较好，被访问者中有进八成的有购房意愿，而

5、且近三年内有购房准备的消费者，也占到近半数。而不准备购房者的顾虑，但部分集中在价格方面，认为价格太高。2、在消费者人群中，现居住的占较大一部分的是70到110平米之间，三室、一厅、一卫的居多，而购房的目的，也以改善居住条件为主。消费者为现居住情况打分的情况可以看出，建筑风格外观形象及小区绿化景观等在消费者评价中仍不被看好，需要开发商进一步打造。3、在需求调查分析中，我们可以看出，有较大比重的消费者希望购买110到130的三室两厅两卫的户型，而这部分消费者的月消费水平在1000到1500之间。关键词：购房价格三居配套改善消费者需求专题研究我们的开发理念不仅是满足目标客户现有需求更

6、是要用一种理念引导需求方向不仅是迎合市场共性并抓住市场重点更是要用一种独特风格突破市场不是仅将项目优势资源进行利用更是项目优劣共同利用打造核心价值他们的需求：居住的邻居都是同素质的有文化的同年龄层人士！他们想享受：高素质的物业服务！——感受同等于高端社区的尊贵！目标客户定位分析定位原则本项目大型体量、中高档物业定位的市场特征，结合战略目标考虑，主体目标客户界定的原则有三：第一原则主体目标客户阶层中的个体物业消费承受能力较强，发展潜力巨大第二原则主体目标客户应具备充分的地域宽度主体目标客户阶段层具备符合未来生活潮流的共同第三原则价值取向，必须作为本项目定位的重要依据目标客户阶层定

7、位分析目标客户特征分析家总价职地年庭价格消业域龄成承承费特特特员受受特征征征结能能征构力力职业特征行政事业单位领域：主要包括安阳市行政事业单位工作人员。年收入：预计在15——25万之间目标客户职业特征比例各类私营业主；主要包括安阳市及周边县城各类私营企业家等。其他人员行政事业单位7%年收入：在100万以上土著居民23%经营管理领域：职业经理人，银行20%工作人员、企业高管及专业技术人员。年收入：15——30万私营企业主原土著居民：企事业单位员工、退20%休职工、个体户、无固定职业的老