区建委关于印发“广西壮族自治区城镇房屋所有权登记暂行办法

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1、乐税智库文档财税法规策划  乐税网乐税网（http://www.leshui365.com/）邮箱：Jiufu@leshui365.com区建委关于印发“广西壮族自治区《城镇房屋所有权登记暂行办法》实施细则”的通知【标    签】房产所有权证,城镇房屋所有权登记,实施细则【颁布单位】广西壮族自治区人民政府【文    号】桂建房字﹝1987﹞17号【发文日期】1987-07-27【实施时间】1987-07-27【 有效性 】全文有效【税    种】其他　　自治区人民政府原则同意“广西壮族自治区《城镇房屋所有权登记暂行办法》实施细则”(以下简称《细则》)，现印发给你们，请遵照执行。　　此《

2、细则》是根据国家城乡建设环境保护部［86］城住字第51号文《关于开展城镇房产产权登记，核发产权证工作的通知》和［87］城住字第242号关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知(已发至各地)等文件精神，结合我区实际情况制订的。我区将根据国家的统―部署在近二、三年内普遍进行换发房产所有权证工作，由于此项工作群众性、政策性都很强，希望各地要加强领导，健全机构，组织力量，做好工作，要根据《办法》和《细则》，结合本地实际情况，作好实际方案，保证登记发证工作的顺利进行，各地在执行中有何问题，请及时告我委。 区建委乐税网（http://www.leshui365.com/）邮箱：Jiufu@le

3、shui365.com一九八七年七月二十七日广西壮族自治区《城镇房屋所有权登记暂行办法》实施细则　　第一条 为保护城镇房屋所有人的合法权益，加强城镇房屋的产权产籍管理，现根据《中华人民共和国宪法》和国家《城镇房屋所有权登记暂行办法》，结合我区的具体情况，制定本实施细则。本细则适用于城市、县城，建制镇和工矿区范围内的所有房屋(不含临时性的房屋)登记换发权证工作，包括全民所有制行政、军队、企事业单位的房屋，集体所有制单位房屋，私人房屋，宗教团体房屋等。　　第二条 房产所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，按国家有关规定，自治区人民政府委托自治区城乡建设委员会统一印制。房屋所有者凭证管

4、理所使用自己的房屋。房产所有权证由市、县人民政府颁发。由于此项工作涉及面广，各市、县可成立颁发房产所有权证领导小组，以加强领导。　　第三条 城镇房屋所有权登记，由各级城乡建委(局)或房产局归口管理，房产所有权证的具体登记换发工作由当地政府确定领导小组下专设临时机构或授权房地产管理局(处、所)(以下统称登记机构)办理。　　第四条 城镇房屋所有人(自然人和法人)和必须在当地人民政府规定的时间内到房屋所在地登记机构申请登记，领取房产所有权证。全民所有的房屋，由国家授权的房产管理单位申请登记。共有的房屋由共有人共同申请登记，发给房产所有权证一份，由共有人推举的执证人收执，同时对其余的共有人各发

5、给房产所有权证副本(即在房产所有权证的右上角和房产所有权证存根的桂房证字号骑缝加盖“副本”字样)一份。　　第五条 房屋所有人因故不能亲自办理房屋所有权登记时，产权人必须亲笔签署委托书，委托代理人代办，委托书须经公证机关公证。产权人侨居海外，办理房屋产权登记、房屋出卖、赠与、转移等事宜，必须交验原房产所有权证和身份证。如产权人因故不能亲自前来办理时，须凭产权人亲笔签署委托他人代办的书面委托书，授权委托须经我驻该国大使馆、领事馆或其委托机关的公证文书或证明。港澳同胞的授权委托书要有我返港澳有关机关的证明。　　第六条 产权单位申请房屋所有权登记，必须使用单位全称，不得使用简称。根据规定改变名

6、称时，必须在三个月内申请变更登记，公民个人申请房产所有权登记，必须使用户籍姓名，不得使用别名、化名，过去曾用别名、化名登记的房产，这次登记一律持有关证明，更为真实姓名。乐税网（http://www.leshui365.com/）邮箱：Jiufu@leshui365.com　　第七条 申请房产所有权登记，必须按规定出示个人身份证、法人资格证明、交验取得房产所有权所发生的一切有关证件，如买卖、赠与、继承、分析、调拨时发生的有关协议、合同、上级或法院文书，改建、扩建、新建房屋的建筑执照等。并尽可能向发证机关提交建筑用地红线图、成套设计施工图纸、竣工验收资料等，申请登记时按登记机关规定格式填写

7、申请书。　　第八条 登记机关根据申请人的申请进行产权审查，如房屋所有权清楚，无争议，符合有关法律和政策规定，证件齐全，手续完备的，则发给房产所有权证。　　第九条 房屋所有权因买卖、赠与、继承、分析、调拨、交换以及改建、扩建、拆除等原因转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内按有关规定办理所有权转移变更登记。　　第十条 新建、改建、扩建竣工后的房屋，房主必须在三个月内，申请登记办理换发房产所有权证手续。如逾期不办者，视为违反管理规定，可根据情况给