分户验收之室内空间尺寸的控制

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1、工程技术房敏成，魏耀：分户验收之室内空间尺寸的控制分户验收之室内空间尺寸的控制房敏成，魏耀（江苏宏嘉工程项目管理有限公司，江苏南京210009）摘要：针对“对分户验收”中对室内空间尺寸的要求，分析了结构分户验收过程中出现的空间尺寸问题，提出了在工程施工各个阶段的控制措施。关键词：室内空间尺寸；原因分析；控制措施Abstract:Inviewoftherequestoftheindoorspacesizeinhouseholdacceptarce,thisarticleanalyzedtheproblemsofindoorspacesizeintheproc

2、essofhouseholdstructureinspection,soastoputforwardthecontrolmeasuresinvariousstagesofconstruction.Keywords:indoorspacesize;analysis;controlmeasures0引言每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角笔者在参与多项新建住宅工程质量分户验收距纵横墙500mm处及房间的几何中心处。③所有过程中，发现住宅工程室内空间尺寸超偏差现象比的自然间全数检查；④对于特殊形状的自然间可参较普遍。由于分户验收处于工程完工阶段，对室内照

3、上述规则参照执行。空间尺寸超偏差的整改和处理，往往返工量大、影1.3室内空间尺寸不符合标准要求的表现形式及响工期和带来较大经济损失。因此在施工过程中原因分析全面对室内空间尺寸进行控制，方能有效地保证工1.3.1表现形式程质量和带来较大的经济效益。（1）房间内墙之间净开间、进深或地面至天棚1室内空间尺寸的质量标准及检查方法底的净高实测实量偏差超过允许偏差的现象。1.1质量标准（见表1）（2）房间内墙之间净距在开间、进深方向两头出现不同程度的一头大一头小现象。表1空间尺寸的允许偏差值及允许极差值（3）室内平面形状为平行四边形，即阴阳角不项目允许偏差/mm允许极

4、差/mm检查方法方正（此时经实测实量不存在超偏差或一头大一头净开间、进深±1518用激光测小现象）。距仪辅以净高度-1520卷尺检查1.3.2原因分析（1）出现室内净高尺寸不符合要求的主要原1.2检查方法因：①模板支设的板底标高不统一、不一致，水平度（1）空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量不水平、不达标，甚至出现不同程度倾斜现象，从而方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推造成成型后的现浇楼板的板底标高出现过大偏差。算值。②现浇楼板在砼浇筑过程中板面平整度差、高低不（2）空间尺寸的测量宜按下列程序进行：①在平现象，从而造成现浇楼板厚度偏差过大。③现浇

5、分户验收所附的套型图上标明房间编号；②净开楼板的模板支撑系统由于砼浇捣过程中承载能力间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量位和刚度较差或受振动影响支撑杆底部滑移，出现不置宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸同程度地轻微下沉现象，从而造成现浇楼板整体轻－42－2009年第3期房敏成，魏耀：分户验收之室内空间尺寸的控制工程技术微下垂。④砌体施工周期短，灰缝沉实后造成现浇大于300mm，模板按规范要求拆除。楼板轻微下沉。（6）控制楼板厚度。在每自然间楼板中每隔（2）出现室内开间、进深尺寸不符合要求的主2000mm预埋PVC管，作为板厚控制点，PVC

6、管要原因：①现浇剪力墙结构的模板拉结不牢，出现长度即为楼板的设计厚度，混凝土成型收面与涨模现象，砖砌体在砌筑过程中墙面的垂直度、平PVC管顶平齐。整度存在较大偏差，从而造成结构自身在开间、进3.1.2装饰施工阶段深尺寸两方向出现不同程度的一头大一头小现象。（1）现浇楼板板底标高及平整度控制与修补。②剪力墙结构或砖砌体在施工过程中轴线发生移在墙体上弹出1000mm水平线，根据现浇楼板板位或轴线定位偏移过大，从而造成结构自身在开底至1000mm水平线的设计推算值将水平线引间、进深尺寸超出施工规范允许偏差现象。③抹灰设至现浇楼板板底与墙体交接的阴角处，再拉线对的

7、墙面，由于立面垂直度、平整度、阴阳角的控制存现浇楼板下沉、高低差处突出的混凝土进行凿除处在过大偏差，从而造成抹灰成型后自然间在开间、理，对局部凹入板内或应支模起供的部位采用素水进深尺寸两方向出现不同程度的一头大一头小现泥浆进行找补处理，板底平整度不大于5mm。象。（2）控制地面标高及平整度。根据所弹设的3室内空间尺寸控制措施1000mm水平线，用水准仪在自然间的四角及中3.1室内净高尺寸的控制间设置灰饼，然后拉线在中间加设灰饼，灰饼间距3.1.1主体结构施工阶段不得大于1500mm。楼地面砼浇筑面平整度不大（1）提高控制标准。考虑到主体结构在施工过于5mm

8、。程中各项影响因素较多，标高的控制必须要精确：3.2室内开间、净深