青岛房地产市场2月份月度简报

《青岛房地产市场2月份月度简报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、www.rap114.com2月份青岛住宅销量反弹，商品房占比超七成——2012年2月份(2.01-2.29)青岛市房地产市场月度简报锐理.青岛.研究部2012年3月1日备注：本报告市场数据来源于锐理数据平台实际备案及成交口径，开盘项目监测数据来源于实际认购口径。市场综述www.rap114.com行业速递：市场综述房产税及地方债等收入将优先用于保障房建设；安徽芜湖打响龙年救市第一枪，3天后即被叫停；央行年内首次下调准备金率，缓解资金紧张局面，青岛将释放34亿；国土资源部:不得以任何的形式安排别墅类用地；今年行业速递各地

2、土地流标必须上报，试点处理小产权房。发改委限外籍人士房贷限制境外资金流向楼市，外籍人士在青按揭购房将受限；财政部:确保土地出让收益计提10%作教育；青岛房屋养老金下月开缴不少购房者提前过户；土地市场2012年青岛市计划供应土地4333万平方米。土地市场：住宅市场2月份全市招拍挂土地成交1658.3亩；成交热点集中在城阳、胶州两区市，主城区的四方区也有成交；工业用地为主，商业用地为辅；成交价格约100万元/亩。供应住宅市场：成交2月份全市住宅新增供应量再居新低，继续滑落至2107套约21.89万平方米；房地产住宅市场销售量

3、出现大幅反弹，共计4182套约38.22万平方米，面积环比增加了78.6%，同比增加44.8%；其中四方区在保障性住房网签影存量响下销量领跑全市。截止到2012年2月底全市住宅可售存量连续三个月持平，为104769套约1129.40万平方米。2月份全市商品住宅成交均价7327元/平方米，环比下降2.3%，七区成交均价9308元/平方米，五市成交均价4949元/平方米。价格商办市场：商办市场2月份全市办公类物业新增11套约0.17万平方米；成交233套2.01万平方米，现有存量去化完毕需61.1个月，销售均价11017元/

4、平。商业类物业新增68套约0.52万平方米；成交487套6.34万平方米，现有存量去化完毕需49个办公月，成交均价9590元/平。广告投放：商业2012年2月份全市主流媒体（半岛都市报、青岛早报）广告投放35次390.11万元，其中即墨市投放数量最多，8报广投放次67.02万元；胶州市蓝水假期项目投放量居排行榜首位。开盘关注：开盘关注2月份全市开盘项目2个，锐理实际监控2个，分别是龙湖滟澜海岸和春和景明；当月开盘项目涵盖中高层、叠拼别墅等物业形态。调控政策关键字：银行首套房利率、存款准备金率、地方政府微调、保障房、不放松

5、www.rap114.com市场综述2月全国政策一览周日周一周二周三周四周五周六1234行业速递中山提高限价标北京明确保障房证监会：房企融准不得市场出售资未重新开闸土地市场1月汇丰中国制外籍人士在华按造业PMI终值为揭购房将受限48.8住宅市场567891011供应温家宝：促使李克强：确保安徽芜湖出台楼住建部拟联网监房价合理回归保障房公平分市救市政策控百城公积金不动摇配签约央行要求满足首次购房家庭贷款需求存量12131415161718安徽芜湖楼市新今年成都保障性住建部：地方不李克强：地方政

6、李克强：逐步扩央行下调人民币价格政发布3天后叫住房建设任务未得擅自放松楼市府债券使用要更大房产税改革试存款准备金率停完成将被问责政策多向保障房倾斜点0.5个百分点商办市场19202122232425国土部:今年试发改委：2012《西部大开发住建部：2012国土部:今年不存款准备金率正点处理小产权房年将加大保障房“十二五”规划》年保障房建设中得安排别墅类用式下调办公资金筹措力度支持成渝率先发央补助资金不低地住建部：健全和展于上年上海：居住证满完善保障房准入国土部：今年房住建部：要完善3年可买二套房及

7、分配机制商业地产调控政策力保障房退出制度度不放松报广投放26272829宁波住建委：上海楼市微调被严厉追查象山叫停开盘关注“取消限购”2011年至2012年2月部分地方政府已出台的微调政策汇总www.rap114.com市场综述城市政策微调主要措施时间中央态度1马鞍山税费优惠2011年8月默许行业速递2常州公积金放宽9月默许3佛山一、二手房市场限购条件均出现不同程度的松绑10月11日当日叫停土地市场4南京恢复最高可贷额度；对购买改善居住条件的普通住房职工提供必要支持10月24日认可住宅市场5重庆主城买首套按揭房可申请

8、财政补贴11月17日认可6杭州符合条件的购房者今年内在开发区内购房可享受最多20万元的补贴11月27日认可供应7成都网上签约时对购房人的资格审核，由开发商和房产中介执行11月11日一周后叫停签约8吉林公积金放宽等11月默许9长春购房落户11月默许存量10北京放宽普通商品房认定标准11月25日认可11武汉税费优惠12月