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1、总部基地专题研究重庆中原咨询顾问部ChongQing.08.2011本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
2、1关键词：总部经济、知识经济、信息资源整合沉淀人：王帷©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
3、2汇报说明随着知识经济的发展，发展总部经济也越来越被关注，总部基地也逐渐成为热点。本篇报告从总部基
4、地的概述、发展历程、发展现状、开发模式、核心竞争力、发展趋势六个方面对总部基地进行了研究分析。由于经验不足，本篇报告对于总部基地的研究在深度、广度都有所欠缺，有很多的地方有待改进。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
5、3思维导图Part1总部基地概述Part2发展现状Part3发展特征Part4核心竞争力Part5发展前景©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
6、4Part1总部基地概述©Cop
7、yrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
8、5总部经济是某区域因其特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合的经济形态；总部基地是总部经济理论的一种实践总部经济定义总部基地定义总部经济是某区域由总部基地是地产商根据于特有的资源优势吸总部经济包装出来的一引企业将总部在该区总部种概念，客观上说是总域集群布局，将生产部经济理论的一种实践。制造基地布局在具有基地总部基地作为一个总部比较优势的其他地区，总部的聚集区，需要环境优
9、而使企业价值链与区美、配套完善、功能齐域资源实现最优空间经济全的物质条件，更需要耦合，以及由此对该一种是国内外成熟、高区域经济发展产生重端企业之间能够交流互要影响的一种经济形动、资源共享、共同发态。展的精神条件。©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
10、6总部经济是将企业价值链与区域资源实现最佳空间耦合的一种经济形态，将企业价值链上附加值较高的功能环节在空间上独立出来空间分离企业企业总企业制企业总制造部功能造功能部功能功能高端资源密集区同一区域（中
11、心城市或周边）低端资源密集区（周边）©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
12、7总部经济是基于知识经济的背景下形成和发展的，知识要素的重要性是总部经济产生的前提，知识要素区域分布的不均衡性是总部经济产生的动力，信息技术的发展是总部经济产生的保障知识经济是以智力资源的占有、投入和配臵，知识产品的产生、传播和使用为最重要因素的经济。1996年世界经济合作与发展组织（OECD）第一次在所发表的研究报告《以知识为基础的经济》中提知识要素出知识经济概念，认为
13、继农业、工业经济以后，人类社会开始进入知的重要性识经济时代。这里所指的知识包括人类迄今为止所创造的所有知识，日益凸显其中科学技术、管理和行为科学的知识是最重要的部分。知识要素区域分布不均衡产生总部—现实发展需要一种新的经济学理制造基地空间分离论对企业的总部与生产制造基地的需求信息技术的发空间分离，特别是总部在中心城展使总部-制市集群布局，对区域资源配臵所造基地空间分产生的深刻影响及内在规律给予离更具普遍性解释和理论指导，总部经济理论应需而生。©CopyrightCentalineGroup,201
14、0Codeofthisreport
15、8然而现阶段并不是所有城市都适合发展总部经济，总部经济的发展是基于三个假设——信息经济充分发展、战略资源需求上升、不同区域之间资源禀赋不同信息经济充分发展>网络及通讯技术的普及，使得企业内部不同区域之间资源禀赋不同信息传递和组织成本大大降低，企业有条件实现内部不同组织之间的空间分离。>在发达的中心城市，战略资源密集，其获取的成本较低；在欠发达地区，常规总部经济发资源密集，其获取的成本较低。展的三个假设>随着企业规模扩大和市场竞争加剧，对于战略资源（信息、高级人才
16、、科研成果等）的需求越来越强烈。战略资源需求上升©CopyrightCentalineGroup,2010Codeofthisreport
17、9因此，可从知识经济的视角分三个层面——资源配臵、城市经济、区域经济理解总部经济的内涵>总部经济模式下，企业通过>企业总部出于对技术等知识>总部经济通过企业总部与生总部与生产制造在不同空间要素的巨大需求，加快中心产制造基地的联系，辐射带的布局获取资源再配臵收益。城市产业结构优化升级，提动生产制造基地区域经济社高经济发展质量和效益。会的发展。总部
