房屋装修装潢、迁出协议

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1、淮安·台北CITY不夜城房屋装修、装潢、迁出协议书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）为了加强对“台北CITY不夜城”商业广场装修、装潢的管理和监督，有效的制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护周边正常秩序，维护房屋所有人和使用人的合法权益，根据有关法律、法规，甲、乙双方特签订本《房屋装修、装潢、迁出协议书》。一、装修申报与验收1.装修申报须知⑴.乙方装修房屋前，首先应到甲方物业管理部申报，由乙方填写《装修申请表》（包括装修项目、范围、标准、时间和装修工程队名称和施工队装修、装潢委托书等），并与甲方签订本协议，同时向

2、甲方提供装修图纸，审核并备案；涉及消防工程，乙方在装修前，应向消防部门申报《建筑内部装修工程消防审核》，审核合格后方可施工；同时装修单位负责人与甲方签订《工程队装修、装潢协议书》，经甲方审批通过后方可施工。乙方对其委托的装修、装潢者的有关法定资质负责，与甲方无关；⑵．乙方必须根据本协议第六条中的第一项内容，将设计图纸递交甲方工程部进行审核，经甲方审批合格后，方可进行施工；⑶.向甲方财务部交纳装修房屋保证金；⑷.上述三项完成后，甲方物业部即可为其办理《进场装修许可证》和施工人员《临时出入证》，此后方可进场装修；⑸.关于装修队伍审核特有如下规定：A、

3、凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装修、装潢从业者上岗证书的单位和个人，不得承接房屋装修装潢工程；B、装修单位负责人陪同施工人员到物业部办理《临时出入证》（具体见《工程队装修、装潢协议书》；C、特种装修技术人员必须持有特种技术操作证书。2.装修验收须知⑴．装修完毕后，必须根据本协议第六条第一款内容，将竣工图纸交甲方工程部验收；⑵．装修完毕后，由于装修所造成的各种漏水、渗水，电线短路及其他质量问题所产生的后果，均由乙方负责整改或补修。如给他方造成损失的还应承担赔偿责任；⑶．乙方必须保持竣工后施工区域周围的环境卫生整洁干净；⑷

4、．装修结束后，乙方应将所办理的《进场装修许可证》和施工人员的《临时出入证》交还甲方物业部；⑸．对于甲方工程部和物业部可能提出的整改项目必须进行及时整改；⑹．在各项验收合格完成后，甲方方可安排退还装修押金事宜。二、装修范围1.房屋装修禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，不得改变房屋及配套设施的使用功能；2.禁止擅自改变房屋设施用途、功能和布局等。禁止占用或损坏公用设备、公用设施或移装公用设备；3.禁止在天井、平台、屋顶以及道路、广场或其他场地搭建建筑物、构筑物；4.不得改变原有门洞设计，不得妨碍楼梯通行和消防安全通道。不得改变房屋阳台的原有形状和使

5、用功能，不允许封闭阳台；外门窗、外观不得随意改动，如确需改变须以书面形式报甲方批准，由甲方统一协调安排；5.厨房、卫生间、洗浴间等涉水部位，均需按建筑工艺技术标准做相应处理，并做好不少于24小时的蓄水试验，同时报甲方核验；6.严禁随意改动和损坏房屋的柱、梁、楼板，承重墙、上下水管道，供气管道，供电线路，消防线路和管道，以及屋面防水、隔热层等；7.消防施工前，必须提供施工单位的营业执照，加盖公章的资质证明复印件，施工图纸及施工申请书。施工申请书上必须说明施工方法、时间及应急预案。任何单位和个人不得擅自开、闭消防管道的阀门和消防报警联动系统，以免产生

6、危及消防安全的严重后果；8.不得擅自在外墙或外立面上打孔、开洞，如确有需要，需报甲方批准；9.空调外机、排烟机等所有户外设备安装，须报甲方批准，由甲方指定安装位置或解决方案；10.乙方应按环保部门有关规定标准，处理噪音的隔音和净化措施；11.不得进行法律、法规及政府规定禁止的其他行为。三、装修注意事项1.每天装修时间为7：00-20：00，双休日、法定节假日8：00-19：00。11：30-14：00、17：00-20：00期间禁止使用发出剧烈噪音工具及施工方式（如使用电锤工具敲击墙体等）。如装修工期紧，确需加班加点，装修负责人应事先以书面形式向

7、甲方申请，获准后方可进行，但禁止使用电动机械和发出各种噪音，否则甲方有权采取断水、断电等方式责令其停工，并扣留或没收工具，由此造成的一切后果由乙方自行负责；2．建筑材料的运输须服从甲方在时间、路线上的安排。运输建材的车辆如损坏公共设施应承担赔偿。建筑材料应堆放于乙方的施工区域内，如确有困难，需临时堆放公共区域，乙方应向甲方书面申请，并保证在最短的约定时间内清理完毕；3．装修建筑垃圾必须置放在乙方的施工区域内，由乙方自行处理。如确有困难，需临时暂用公共区域堆放，必须事先向甲方申报批准，将建筑垃圾袋装化后堆放于指定位置，原则上24小时以内由乙方自行清

8、运完毕，并清洁现场。清运建筑垃圾的车辆如有损坏公共设施应承担赔偿；如由甲方统一清理的，乙方应按甲方制定的相关收费标准执行；4．禁止从楼上