华高莱斯北京孔雀城项目整体定位报告_部分(I)

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1、白云、大山、建筑、高尔夫，人，形成一幅具有非常强烈层次感的印象。建筑顺应山势而建，与大山、树木形成很好的呼应建筑采用自然的材质和丰富的色彩，与自然环境相互呼应，非常协调不同的钟楼，既营造出一种仪式感，又实现了与山的对话对本项目的启示手法规划布局：调性：自然的、田园的保持山地原有脉络道路系统：依山就势的道路建筑：原则：入画自然的材质和丰富的色彩公共空间：营造具有凝聚力的居住氛围111调性大山下的小城应该是更自然、更田园、更异域原则环境非常入画，实现建筑、景观与山的对话原则环境非常入画，实现建筑、景观与山的对话手法1保持山地原有脉络，顺应地势，进行用

2、地规划布局依山就势的建筑布局，建筑与环境亲近融合手法1保持山地原有脉络，顺应地势，进行用地规划布局依山就势的建筑布局，形成层次丰富的立体空间手法1保持山地原有脉络，顺应地势，进行用地规划布局地形较为平坦的区域，规划布局疏朗开阔手法1保持山地原有脉络，顺应地势，进行用地规划布局地形变化较大地方，建筑层次丰富，建筑屋顶掩映在绿化中手法1保持山地原有脉络，顺应地势，进行用地规划布局制高点丰富天际线、增加标识和导向性手法2打造依山就势的道路系统，创造坡地社区魅力道路走向顺应地势，营造魅力感、趣味感手法2打造依山就势的道路系统，创造坡地社区魅力道路走向顺应地势，道路

3、转角处形成非常好的对景手法3建筑采用自然的材质和丰富的色彩，形成很好的画面感建筑上使用木、石等天然材料，使建筑融入自然手法3建筑采用自然的材质和丰富的色彩，形成很好的画面感建筑采用丰富的色彩，使环境让人们更加容易释放自我，亲近自然手法4通过公共空间，营造具有凝聚力的、多元化的居住氛围大山下高度聚集感的中心广场——商业活动和环境手法4通过公共空间，营造具有凝聚力的、多元化的居住氛围大山下高度聚集感的中心广场——广场和标志物手法4通过公共空间，营造具有凝聚力的、多元化的居住氛围高度魅力化的组团空间——围合小广场空间我们创造的就是以高尔夫为核心的健康、品味生活

4、阳光的“打高尔夫最大的乐趣在于调整自己的心态享受生活，而不是完全靠竞争、对抗，悠闲的很多人在每天大量的脑力劳动以后需要放松，闲暇时打打高尔夫就可以调整放松身高尔夫运动的体和心灵，获得快乐的生活体验。”高尚的北京高尔夫球运动协会常务亲近自然的副秘书长——范越127亲近自然的生活阳光的、悠闲的、运动的生活高尚的生活我们应该如何打造“果岭上的生活”？案例：澳大利亚阿德莱德阿德莱德位于澳大利亚南部海岸平原，背靠风景优美诺夫第山，是南澳洲首府、澳大利亚第四大城市现在阿德莱德已发展成为工业发达、经济繁荣、教育发达，连接澳洲东西的重要枢纽城市；中心市区面积15.

5、57平方公里，人口1.5万人,大阿德莱德（包含郊区）面积870平方公里，人口112万人131案例：澳大利亚阿德莱德规划要点道路呈棋盘格式，互相交错城市外形酷似数字“8”两条主干道路——威廉国王大街与克鲁特威克托伦斯河将中心城区分为南北两部分福德大街贯穿城市东西与南北“20分钟”城市——驾车20分钟即可横贯城市结构交通景观功能“园”围城转，城在“园”中北“住”南“商”、北“静”南“动”共享绿地随处可见鲜明的功能区分绿地、河流有力营造出悠乐、闲适之生活氛围“环”型公园围绕城区，将城区与郊区进行有效区分132整个城市的规划是围绕着绿地展开

6、的托伦斯河将整个城市分为南北两部分，增加了城市的灵性，营造出悠乐闲适的生活氛围环状绿地（公园）绕城而建，有效有效分隔居住与商业、城区与郊区133平民的高尔夫球场让市民也能享受这种“贵族”运动高尔夫是没有围墙的每一片高尔夫都是和树林结合的每天可以穿行的高尔夫老人们享受着明媚的阳光和悠闲的高尔夫生活老人们享受着明媚的阳光和悠闲的高尔夫生活对本项目的启示手法调性：开放的、业主共享的前期打造：高尔夫强调高尔夫与居住区的共享虚实结合：营销上强调高尔夫对社区的提升原则：标准的，可比赛的，但非奢华的后期经营：由开发商自主进行一些经营活动140为什么打造标准的、

7、而非奢华的高尔夫？我们需要一个标准的高尔夫球场，来提升项目和土地的价值客观来讲，本项目距北京市区较远，需要给人们一个前来的理由；一个标准意义上的高尔夫球场，便是一个很硬性的理由；另外，大海淀区域的孔雀族更爱展现自己，高尔夫不仅仅是他们说服自己购买的理由，也可以成为他们对外诉说的引以为傲的谈资；而过低标准的高尔夫，是实现不了这个功能的。141为什么打造标准的、而非奢华的高尔夫？我们是“高尔夫地产”，而不是“地产高尔夫”，无需过于奢华高尔夫只是配套的一部分，重点在于提升品质认知，并不是以高尔夫为主的开发从档次上而言，本案更偏经济型别墅，与高档、高

8、标准的高尔夫地产也是有区别的因此，我们应当打造一个标准的高尔夫，