广东深圳华侨城欢乐海岸智能化设计方案设计智能

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1、房地产智库.comwww.home8848.com深圳华侨城欢乐海岸智能化设计方案一、项目概况欢乐海岸项目是深圳市政府重大建设项目，它由文化演艺、创意展示、休闲娱乐、城市节庆、生态旅游等多种功能融合成充满活力的区域，是城市的公共开放空间和滨海旅游度假胜地。欢乐海岸项目总占地面积为124.96万平方米，分为南、北两大地块，北地块为自然湿地保护区，占地68.5万平方米；南地块包含都市文化娱乐区、绿色休闲度假区、滨海旅游区三大功能区域，占地56.46万平方米。二、设计标准、依据、范围1）设计标准GB/T50314

2、-2006《智能建筑设计标准》GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》GB50312-2007《综合布线系统工程验收规范》GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》GB50348-2004《安全防范工程技术规范》GB500343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50198-94《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》GB50462-2008《电子信息系统机房施工及验收规范》2）设计依据欢乐海岸项目各专业图纸（含南

3、地块北区施工图、东区初步设计图等）。欢乐海岸智能化系统集成项目设计任务书。3）设计范围本次设计范围主要针对都市文化娱乐区北区进行设计、并对都市文化娱乐区东区、其它功能区域作一个整体规划。珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com三、楼宇自控系统（BAS）1、系统概述楼宇自控系统是通过直接数字控制器，各类传感器、执行器，系统管理平台对建筑内机电设备进行统一的信息进行分析、归类、处理、判断，采用集散型控制系统和最优化的控制手段对各系统设备进行

4、集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致的高效、有序状态运行，以达到提高管理效率、提升建筑服务水平、延长设备使用寿命的目的。2、系统总体架构2.1系统总体规划为了响应国家和省、市所倡导的节能、节水、环保、可持续发展、经济循环的方针及政策和规定；把欢乐海岸建设成1个大型“绿色、节能、环保”建筑项目；多系统、多厂商、多种技术应用的集成、管理、协调，实现“使用安全方便、管理高效综合、维护及时周密、扩展平滑价廉”的目标。因此，只有对各系统进行合理的配置、优化及整合，才能最大地发挥系统的节能、环保、可持

5、续发展等效益。在完成都市文化娱乐区北区的设计规划中，还需考虑其它区域以后设备的接入，是否方便业主以后的管理需求；在系统配置上，要提前做好规划，如系统的点数容量、系统结构扩展是否合理灵活、网络路由布置是否合理及扩展是否方便、系统软件功能是否能满足未来发展的需求等。2.2系统结构BAS系统采用集中管散控制方式的分两层网络结构，管理层主要为BAS服务器、工作站等设备，通过欢乐海岸内的智能化网络（以太网）直接跟控制层网络控制器通讯；控制层网络控制器是基于BACnetIP传输方式，这样可以保证系统以后扩展的灵活性和合理

6、性。每个网络控制器最多可以带3条扩展总线，每条扩展总线至少可以带32个扩展控制器，控制器之间支持点对点通讯。珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com3、监控范围1）冷源系统2）热源系统3）多联空调机组4）空调通风系统5）给排水系统6）电梯系统7）发电机组8）太阳能热水系统2.1冷源系统冷源系统自成群控系统，由冷机供应商完成，并通过一个高阶接口向BAS提供485接口、标准开放的通讯协议如BACnet、MODBUS等标准通讯协议，以达到BAS

7、系统冷源系统各个设备运行参数监测，BAS系统对冷源系统只监不控。监控的范围（包括但不局限于以下功能）：珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com1）冷水机组的运行状态、故障报警；2）一次冷冻水泵、二次冷冻水泵的运行状态、故障报警；3）冷却塔、冷却水泵的运行状态、故障报警；4）电动阀的开/关状态、故障报警；5）冷冻、冷却水进出口压力、温度；6）冷冻水压差旁通阀压差；7）主机运行时间及启动次数记录；8）主机电流过载报警信号；9）水流量监测及冷量

8、记录；10）膨胀水箱高、低水位报警；11）冰槽液位报警；12）冷水机组内部运行参数等。2.3热源系统热源由锅炉房供给，自成一套热源监控系统，由锅炉供应商完成，并通过一个高阶接口向BAS提供485接口、标准开放的通讯协议如BACnet、MODBUS等标准通讯协议，以达到BAS系统热源系统各个设备运行参数监测，BAS系统对热源系统只监不控。监控的范围（包括但不局限于以下功能）：1）锅炉、热水循环泵的运行