成都香颐丽都鹭湖宫销售推广计划

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1、香颐丽都·鹭湖宫2008年7—12月阶段性营销推广计划第8页香颐丽都营销部香颐丽都·鹭湖宫2008年7—12月阶段性营销推广计划第一部分：2008年7—12月营销方案概述1.时间段：2008.7.1——2008.12.312.后半年目标：2008年已完成2.8亿销售额，已回款1.8亿。2008年计划再完成2.2亿销售额，并收回全年所有销售回款。总计销售并回款5亿。3.产品类型及组团鹭湖宫的户型分为双拼、叠拼、独栋。目前双拼别墅接近售罄，下半年主要完成叠拼销售，并在合适时机推出部分独栋。叠拼别墅按销售100套，每套平均180万的价格计算，预计完成1.8亿的销售

2、及回款。独栋别墅按销售4套，每套平均1000万计算，预计完成4000万的回款。4.项目工程进度商务中心及参观通道7月中旬呈现沿河景观7月底呈现5.主要营销节点：①2008年8月1日叠拼第一批次开盘（12套）②2008年9月5日叠拼第二批次开盘（18套）③2008年10月1日珍稀独栋推出（4套）叠拼第三批次开盘（20套）④2008年11月1日叠拼第四批次开盘（25套）⑤2008年12月6日叠拼第五批次开盘（25套）第8页6.推广策略：1、确定区域新阶段整合推广主题，以在区域的强势定位确定香颐丽都别墅品质在客户心中的市场地位；2、渠道上多利用老客户公关维护，销售

3、模式的变化，预约式顾问式，对营销方式实现革新；3、锁定东方电气等大企业，以及异地客户，有目的性的开展行销；升级置信生活方式4、开展高端圈层活动，升级置信生活方式。摄影家协会越野探险会成都会馆与高端圈层网球精英会电影沙龙会香颐会升级置信生活方式第8页第二部分：2008年7—12月项目推广计划一、平面媒体推广计划及费用预算：时间媒体内容版面及形式发生费用7月1日周二西南航空成都第一休闲别墅区鹭湖宫，震后首度复出内页整版硬广告1.84万元头等舱1.35万元四川航空2万元7月24日周四成都商报温江——成都平原最大的腹地及国色天乡震后检测结果房产版新闻——居周刊房产版

4、新闻——华西都市报房产版新闻——7月25日周五成都商报低密与富贵鹭湖宫半版软文9万元华西都市报半版软文6万元7月30日周四成都商报明日，鹭湖宫叠拼别墅震后首度复出A版整版硬广20万元居周刊大眼看楼拉页2.5万元华西都市报A版整版硬广18万元8月1日周五西南航空成都第一休闲别墅区香颐丽都与鹭湖宫内页整版硬广告1.84万元头等舱1.35万元四川航空2万元8月7日周四成都商报鹭湖宫震后复出，反响强烈房产版新闻——居周刊房产版新闻——华西都市报房产版新闻——8月28日周四成都商报国色天乡即将成为成都第一休闲别墅区半版软文9万元华西都市报半版软文6万元9月1日周一西南

5、航空成都第一休闲别墅区香颐丽都与鹭湖宫内页整版硬广告1.84万元头等舱1.35万元四川航空2万元9月4日周四成都商报鹭湖宫叠拼别墅震后复出大受追捧明日，将加推第二批次半版软文20万元居周刊大眼看楼拉页2.5万元华西都市报半版软文18万元10月1日周三西南航空成都第一休闲别墅区珍稀独栋别墅限量推出内页整版硬广告1.84万元头等舱1.35万元四川航空2万元10月8日周三成都商报鹭湖宫震后复出，反响强烈房产版新闻——居周刊房产版新闻——华西都市报房产版新闻——第8页12月5日周四华西都市报明日，鹭湖宫独栋/双拼组团盛大开盘A版整版硬广17.5406万元居周刊大眼看

6、楼拉页2.5万元成都商报A版整版硬广15.873万元12月7日周一成都商报鹭湖宫高端组团销售盛况房产版新闻——12月7日周一华西都市报房产版新闻——费用总计：100万元一、户外广告推广计划及费用预算媒体类型本次发布日期合同发布周期地段发布内容发生费用三面塔广告2008.7.1－2008.12.312007.5.12－2010.5.11温江鱼凫桥侧成都第一休闲别墅区6万元户外广告2008.7.1－2008.12.312008.4.1－2009.3.31机场120万元楼梯间壁画广告2008.7.1－2008.12.312008.7.1－2008.12.31市内现

7、有高端住宅区30万元候车亭广告2008.7.1－2008.12.312008.7.1－2008.12.31市中心、城西及城南34万元费用合计：190万元注：其他新增广告位将根据市场情况适当进行增加。三、电视电台网络及其他广告推广计划及费用预算媒体类型投播渠道广告时段本次发布日期频次发生费用电视报道24小时购房栏目首播：20：00－21：0012月待定4万元成都电视台《第一房产》首播：23：00－00：00.20－11.3090次6万元费用合计：10万元媒体类型投播渠道广告时段本次发布日期频次发生费用电台广告岷江音乐台102.68：00－9：002008.7.

8、1－2008.12.312008.7.1－2008.