昆山房地产市场报告

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1、[阅读昆山]-万科专阅-新联康市场简报——昆山整体市场报告目录环境篇2一、区域环境概述2地理位置2行政区划2交通出行2二、经济运行状况2国内生产总值2产业发展2资产投资2人民生活2市场篇2一、昆山房地产发展概况2一级市场2二级市场2二、昆山区域市场分析2区域划分2城中板块2城东板块2城南板块2城西板块2城北板块2三、昆山整体市场分析2板块比较2产品比较2价格比较2客源比较2整体结论242上海新联康——真正的地产营销专家热情.专业.诚实.负责since1992.shanghai

2、[阅读昆山]-万科专阅-新联康市场简报——昆山整体市场报告环境篇一、区域环境概述地理位置昆山市地处江苏省东南部、上海与苏州之间。北至东北与常熟、太仓两市相连，南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。东西最大直线距离33公里，南北48公里，总面积921.3平方公里行政区划全市总面积927.7平方公里，其中水域面积占23.1%。昆山市辖10个镇和1个国家级经济技术开发区：10镇即：玉山镇、巴城镇、周市

3、镇、陆家镇、花桥镇、淀山湖镇、张浦镇、周庄镇、千灯镇、锦溪镇；1个开发区为：昆山经济技术开发区昆山市区位图昆山市区划图42上海新联康——真正的地产营销专家热情.专业.诚实.负责since1992.shanghai[阅读昆山]-万科专阅-新联康市场简报——昆山整体市场报告交通出行航空：距上海虹桥机场45公里，约半小时车程；距浦东机场100

4、公里，约1小时车程。港口：距离上海港60公里、张家港100公里、太仓浏家港35公里，货物经区内水道运达以上各港口可直接出口。铁路：目前上海乘坐火车到昆山只需18分钟，昆山已经纳入一小时上海城市生活圈。京沪高铁已正式获准立项并即将开工建设,昆山为出沪首个停靠站；公路：区域内公路网健全，沪宁高速、312国道、苏沪高速等多条主干道贯穿全境。二、经济运行状况国内生产总值年份02年03年04年05年06年07年昆山市GDP（亿元）3054305707309321152昆山市人均GDP（元）2953741300483006890091600102100资料来源：

5、上海新联康研展部2008-32007年，昆山全年实现地区生产总值1152亿元，较06年增长23.6%，远远高于全国11.4%、江苏14.8%、苏州16.1%的增幅。07年，昆山市人均GDP达到了10.21万元，高居全国各县（市）之首。42上海新联康——真正的地产营销专家热情.专业.诚实.负责since1992.shanghai[阅读昆山

6、]-万科专阅-新联康市场简报——昆山整体市场报告产业发展近年来，随着昆山市经济总量的扩张和运行质量的改善，外向型经济成为国民经济增长的主要动力，工业经济的主体地位更趋巩固，现代服务业发展日趋加快。Ø2007年，全市三次产业比重结构为1.0：66.1：32.9，Ø2007年，外商及港澳台商经济完成工业总产值3609.50亿元，占全市工业比重为89.6%，集聚效应进一步增强。Ø2007年昆山市IT产业（通信设备、计算机及其他电子设备）完成工业产值1899.19亿元，占全市规模以上工业产值的51.5%，总量占全省IT产业产值的23.1%。Ø2007年规模以

7、上高新技术工业企业实现产值1245.17亿元，同比增长30.0%，高新技术产值占全市规模以上工业总产值的比重达33.7%。资产投资Ø02-07年，昆山全市固定资产投资额累计达1204.13亿元，年均增长22.7%。Ø02-07年，昆山全市房地产投资累计达305.79亿元，年均增长29.8%，其中07年达到88.76亿元。人民生活Ø07年昆山城镇居民人均可支配收入21927元，突破两万元大关，同比增加2911元，增长15.3%，自2005年以来首次达到15%以上。Ø2007年昆山城乡居民人均住房面积分别达到38.53平方米和71.9平方米。42上海新联

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