杭州高端项目品鉴-部分

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1、在建筑材质上，香格里拉处处只用最好的※国际品牌的高品质窗框型材。※双层中空玻璃，它即坚固又保暖，是高档的玻璃用材。※屋顶为石板瓦，它是天然材料，绿色、健康、环保，而且经久不衰，绝不褪色。※外立面使用了文化石、高级涂漆与陶瓷砖等，不但具有高品质的卓越性能，也能让别墅的尊贵感觉，一瞥就呼之欲出。品牌的开发商地中海风格体现了一种尊贵与优雅的气质。唯美优雅的意大利风格意大利建筑别墅，体现意大利建筑的正式、庄严、稳重。规整的形体，厚重或明亮的涂料勉强，陶土瓦四坡屋顶，罗马拱门窗，天然石柱材料等等都体现了建筑的奢华和尊贵。尊荣雅致的托斯卡纳风格天然石材的柱

2、子及脚线，拱形的窄长窗和门，木质飘窗，红色陶土屋面，铸铁植栽架。都是托斯卡纳风格独特的品质元素。奢华浪漫的西班牙风格具有活泼的非对称的有机形态，西班牙风格特有的多种室内室外空间都在设计中有充分体现。内敛细腻的安达鲁西亚风格通过雕塑般的涂料墙面和檐口，陶土筒形瓦，木质雕刻阳台，天然石材线脚等表现这种风格的内在华美。精致大气的南欧山地大宅建筑外形以不对称的设计表现阳光下的浪漫激情，优美的圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗乃至屋顶上的筒瓦，还有顺义山地而形成的丰富多变的空间感，都体现了南欧山地的尊贵与雅致。漂亮的销售成绩就在08年12月，香格里拉的12

3、套独栋别墅推出，一个月内,销售回笼资金已经超过了6000多万元。香格里拉推出的蒙特西托山庄，总共规划100多套独栋别墅，单套别墅建筑面积在6001000平方米，每套总价在1000万2500万元。此次推出总共12套房源,到今年元旦前销售额已达到6000多万元。据了解，香格里拉自2005年6月第一次开盘到去年夏天，一共推出过90套独栋别墅和200套左右的排屋，现已基本售完。大度的户型以蒙特西托山庄样板区的C3户型为例，一层的公共功能区中，设置了分开的中厨和西厨；早餐室用于早餐与午餐，正餐厅则可以满足大型家宴的需要；家庭室与客厅分开，连着朝向花园的露

4、台，是一家人交流的私密空间；开间宽达6米的客厅伸向花园，东面和南面都有较好的阳光和景观；客厅西面连着一个会客书房，一些涉及到公司核心事务的会谈，男主人可以选择在这里进行。而大面积地下室，则可以成为业主容纳私人兴趣爱好的场所。无敌的楼王蒙特西托山庄的庭院基本都在1000平方米以上，其中以“小观山”最典型。小观山是一座低缓青翠的小山丘，四周老树参天、千峦环翠。在小观山顶近11亩的宅地上，只造了一栋别墅。这栋“塔斯干”风格的庄园别墅东西向展开60余米，花园面积达到8亩；地下室面积达到1200多平方米，甚至还有一个15米长的室内恒温泳池。建筑及景观鉴赏

5、亲水栈道亲水栈道几乎利用了楼盘与水能接触的每一寸距离，虽然水库本身的面积不是很大，但是给人感觉水资源很强。一线临湖一线临湖全部设置联排，可能考虑到湖边的别墅价格较高，如果放独栋会让单价和总价都过高，反而不好买，而且又放不了几套；放联排的话，可以超更多的栋数，而且单价和总价也不算离谱。植物景观社区的绿化属于浓密型，而且难得一见的运用了水杉，让楼盘绿化的空间向空中延伸度大大增加，层次感更强。低处的绿化非常有层次感，运用了五种以上的四季植物，植物的颜色也比较多。依山水系依山势而建的中央台地水系，贯穿整个别墅区直至湖中，很有品质感。建筑风格别墅的风格比

6、较多，做的不是非常纯粹，但是还是抓住了对应风格的关键元素，做出了地中海别墅的尊贵调性，既满足不同客户的需求，又保持了整体的风格。楼间距离楼间距大，基本楼间距都在1：2左右，0.4的容积率让整个项目空间感特别强烈。全明地下室独栋充分展现山体别墅的优势，全明地下室，地下一层完全在地上，只是利用了坡度的变换，所以采光完全不受影响，而且因为“地下室”的挑高，让空间和采光更优秀。大尺度花园花园的面积超过了住房的面积，根据销售人员介绍，这个项目最小的花园是六百平，最多的是九百到一千二百平，然后就是二三千平，最强悍的那个山顶楼王，花园是8亩。售楼处鉴赏售楼处

7、远景远看有欧洲教堂的感觉，气质高贵。从内部看，整个售楼处仿佛也是一个中世纪建筑般的感觉。售楼处大厅挑空至顶（约3层楼高），顶部有天窗和豪华吊灯，很有华贵的气质。售楼处门口的安全帽和胶鞋放的干净又整齐，显示整体出素质的与众不同。洗手间的装修也很奢侈，全精装修，水晶把手、墙上、地面都贴满石材。样板间鉴赏欧式装修风格，可以看得出采光很好。