世联行合肥市2月房地产市场周报

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2、ww.1ppt.com/excel/资料下载：www.1ppt.com/ziliao/PPT课件下载：www.1ppt.com/kejian/范文下载：www.1ppt.com/fanwen/合肥市2月房地产市场周报--多重利好持续刺激合肥楼市库存告急合肥世联行市场研究部2016.3.2摘要市场政策方面：2月央行下调首套房首付比例，不限购城市最低20%；财政部下调契税和营业税，减税降费进一步利好楼市；一级市场方面：2月有5宗商品房用地供应，总供应面积967.84亩，将在3月集体上市，其中政务区105亩的优质

3、商住地块或引发多家房企的激烈竞争，或将成就政务区16年的新地王记录；滨湖区700亩超大型商住用地限制条件众多，或为定向定制用地。二级市场方面：受传统春节假期影响，加之开发商推盘意愿较弱，2月新增量自2014年3月份以来首次跌破2000套；成交量连续3个月下滑，但与往年春节假期所在的月度相比，仍处于高位，购房者入市热情高涨，其中新站、滨湖和长丰县成交表现亮眼。市区库存仅1.6万套，不足去年同期的一半，按照近12个月去化速度，库存去化周期仅为2.06个月。一、市场资讯：市场政策央行：3月1日起下调存款准备金率0.

4、5个百分点中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。安徽完成市级不动产统一登记职责机构整合安徽不动产统一登记制度改革驶入快车道。从省国土资源厅获悉，安徽已成为全国第8个全面完成市级不动产统一登记职责机构整合的省份，已颁发不动产权证书6.3万本(份)。按照工作安排，今年全省将完成不动产登记信息系统建设和信息资料整合，年底前所有市县领发新证、停发旧证。2017年实现登记

5、机构、登记簿证、登记依据和信息平台“四统一”。另外记者从省国土资源厅获悉，全省农村宅基地制度改革也在稳步推进，作为改革试点的金寨县，已筹措财政资金1.15亿元，保证了人才、政策、技术等方面的资金需求。www.1ppt.com一、市场资讯：市场政策央行下调首套房首付比例，不限购城市最低20%为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，2月2日下午，中国人民银行发布中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。据此，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款

6、，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。中央下调契税和营业税，减税降费进一步利好楼市2月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，针对房地产交易环节契税、营业税进行调整。针对新房，90平米以上的房屋契税普遍下调，将增加对大户型房屋的需求，同时二套房契税调整幅度较大，改善性需求得到进一步的鼓励。对购买首套房的刚需群体来说，购置房屋面积越

7、大，节省税费越多，更倾向于鼓励购房者一步到位满足需求。针对二手房，营业税提出个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的。此次政策调整，将进一步活跃各城市二手房交易，加快促进改善需求释放。www.1ppt.com一、市场资讯：全国市场表现成交：中央下调房地产税助力楼市，近八成城市同比上涨本月成交量同比上涨。中指数据显示，2016年2月监测的主要城市成交面积环比下跌40.50%，89%的城市环比下降，同比去年2月上涨41.37%，同比上涨的城市占比达77%。进入2月，中央下调房地产交易契税营业税，进一步利好

8、楼市，成交量同比大幅上涨。环比来看，31个城市下降，昆明跌幅最高达79%，东莞和惠州次之，环比分别下降71.54%和60.78%；环比上升的城市中，蚌埠上涨幅度最为明显。同比来看，27个城市上升，扬州涨幅居首，同比大涨183.62%，深圳同比大涨183.24%紧随其后；8个城市同比下降，昆明同比跌幅超6成。分城市来看，一线城市成交面积环比下降43.89%，北京环比降幅最大为59.59%