世联合肥房地产市场月报

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1、华东区域·市场月报合肥合肥20102010年年88月月房房地产地产市市场场月报月报市场部·数据组2010年8月本报告是严格保密的。申明本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、刊登、发表和引用。本报告是严格保密的。内容提要Ø1市场综述l5.3合肥市各区域•5.3.1蜀山区Ø2市场动态•5.3.2庐阳区Ø3行业动态与观察•5.3.3包河区Ø4一级市场•5.3.4瑶海区•5.3.5高新区l4.1

2、长三角区域重点城市•5.3.6经开区l4.2合肥市•5.3.7政务区Ø5二级市场•5.3.8新站区l5.1长三角区域重点城市•5.3.9滨湖区l5.2合肥市本报告是严格保密的。1市场综述•一级市场：2010年8月，合肥土地市场共成交土地4宗。土地成交总面积21.09万㎡，环比7月的10.37万㎡上升103%；成交总金额为85249万元，环比7月的65562万元上升了30%。该4宗地块中，纯居住1块。•二级市场：2010年8月，合肥商品住宅新增面积49.36万㎡，环比上升20%；成交面积为51.09万㎡，环比上升了68%，同比下降5

3、4.40%，供销比为0.90：1。新增套数为5236套，环比上升了12%；成交套数为5410套，环比上升75%，同比下降51.26%，供销比为0.96：1。•总的来讲：2010年8月，合肥一级土地市场成交面积与成交金额大幅上涨；二级市场新增面积、成交面积和新增套数、成交套数都明显呈大幅上涨趋势。本报告是严格保密的。2市场动态未来五年城镇化将快速发展新浪房产网2010-8-10国家发改委副主任彭森在农村改革国际论坛上表示，为促进城乡一体化发展，必须破除城乡二元结构，构建新型工农关系。未来五年城镇化将快速发展。中心城区建设用地扩容至3

4、60平方公里观点地产网2010-8-23合肥市国土资源局8月20日透露消息称，国务院已批准合肥2010年360平方公里以内的“圈内”用地规划，该规划获批意味着合肥中心城区的建设用地范围将扩充到360平方公里，目前，合肥中心城区建设用地约为300平方公里。合肥楼市上周2项目开盘金九到来引来争议合房网资讯2010-8-23进入8月份以来，合肥的开发商们似乎仍然对推货没什么积极性，依然以举办各种各样的周末活动作为营销的主要手段。8月份的第三个周末（21、22日），合肥楼市仅2项目开盘、2项目认筹，其余9个楼盘举办了丰富多彩的楼市活动，业

5、内人士分析，开发商一直在等，等到“金九”一齐爆发，当下多以活动来为他们的爆发聚集人气。不过，在新政调控进入关键期的当下，对于“金九银十”能否到来，业内争议纷纷。建行全面停发第三套房贷地产新货降至200亿元中国新闻网2010-8-24中国住房贷款第一大银行中国建设银行董事长郭树清23日在此间透露，建行已对第三套及以上购房贷款实行了“暂停发放”的措施。上半年房地产贷款全面下降，同期房地产业新增贷款不到200亿元。更严厉楼市政策出台可能性少解放日报2010-8-26近日发布的《2010年上半年上海房地产白皮书》认为，下半年调控政策将会继

6、续严格落实，但是出台更严厉政策的可能性逐渐减弱，市场预期稳定。宏观调控重点转向合肥楼市下半年或变局合房网资讯中心2010-8-268月21日，在楼市调控的最关键时期，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强再次重申要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，坚决抑制投机炒作行为。而8月13日，李克强在考察廉租住房、公共租赁住房建设工作时强调要继续贯彻国务院关于房地产市场调控的一系列政策措施，坚决抑制投机炒作等不合理需求。两次重申相距仅8天时间，却释放出楼市调控坚决不放松的强烈信号，预示下半年宏观调控将转向加大保障性住房建设。本报告是

7、严格保密的。3行业动态与观察住建部官员：楼市年底不可能出现大幅降价京华时报2010-08-02住建部官员王珏林表示，目前的降价都是微调，大幅度的降价，目前还看不出来，也不可能。因为不管市场供应量，还有企业条件都不符合大幅度降价的条件。好地段不降还在升。此外，他还表示，政策配合大供应量才能抑房价，房屋税费调整不会增百姓负担。上半年全国住房供地计划仅完成三分之一中国广播网2010-08-03国土资源部近日公布了今年上半年全国住房用地的供应情况：上半年住房用地供应量达到5.6万公顷，同比增加135%，其中，保障性住房、棚改房和中小套型商

8、品房用地供应量为4.2万公顷，占1-6月住房用地实际供应量的75%。与年初国土部宣布的今年18万公倾全年住房用地供应计划相比，完成进度仅仅是三分之一。传国土部向银监会提交1457宗闲置地名单观点地产网2010-08-03据悉，近日国土资源部将一份涉