市住建局工作报告

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1、市住建局工作报告   20xx年是我市住房保障和房产管理事业取得重大突破的一年。面对错综复杂的经济形势，面对保障性住房建设、房地产市场调控、物业管理等诸多难题，全市房管干部职工认真贯彻落实党的十七届六中全会、中央和省经济工作会议和市第十一次党代会精神，齐心协力，攻坚克难，全面完成了各项目标任务。我局荣膺20xx年度市级机关部门综合考核优胜单位，由我局承担的““改善居住条件，扩大住房房保障覆盖面”被评为年度度市重点工程优秀项目。77月7日，温家宝总理视察察飞龙新苑保障房小区，对对我市“采取多种方式筹措措房源”等工作思路给

2、予充充分肯定。（一）创新思路路，住房保障工作达到新高高度20xx年，我局创造造性地实施了保障房社会化化收储，初步建立起“建储储并举”筹集保障房的格局局，在全省率先实现了中心心城区中低收入住房困难家家庭应保尽保。一是成功实实施保障房社会化收储。为为加快住房保障步伐，破解解住房保障融资难、收入审审核难、退出难等问题，我我局探索通过收储社会房源源用于住房保障。这项政策策从5月份实施以来，开辟辟了“多、快、好、省”的的保障房筹集新渠道，全年年共有约1400户家庭住住进了政府收储的保障房。。正是由于这项工作创新，，我市当年就实现

3、了中心城城区中低收入住房困难家庭庭应保尽保。时任副省长的的何权同志作了重要批示，，推广常州经验；央视财经经频道《经济信息联播》对对我市保障房社会化收储进进行深度报道；上海、广东东、杭州等省市先后到我局局考察交流，xx市xx区区也借鉴了我们的做法，启启动了保障房社会化收储工工作。二是超额完成省下达达的住房保障工作任务。22012年，省政府下达给给我市的目标任务是，新开开工保障房23150套（（户），竣工5670套（（户），发放廉租住房租赁赁补贴2880户。我局作作为住房保障工作的牵头部部门，先后四次对各辖市区区开展了专项

4、督查。对照省省下达的目标任务及时间要要求，10月底前，全市新新开工保障房25103套套（户），完成目标任务的的108%；11月底前，，竣工各类保障房73711套（户），完成目标任务务的130%；发放廉租住住房租赁补贴3712户户，完成目标任务的1299%。三是稳步推进住房保保障投融资工作。面对国家家紧缩的信贷形势及严峻的的融资环境，我们通过创新新保障房筹集模式，大大缓缓解了工程建设的资金投入入；在此基础上，进一步加加强与国开行、各商业性银银行的信贷合作，全年完成成融资授信68.32亿元元，实际放款19.22亿亿元，支付

5、各项资金19..55亿元（其中还本付息息11.9亿元）。此外，，及早谋划2013年的融融资工作，我市被列入住建建部住房公积金贷款支持保保障房建设试点城市，上报报的4.4亿元保障房贷款款项目已获国家部委审批；；积极推进企业债券的发行行工作，做好了企业发债的的各项前期准备。（二）稳稳健调控，房地产市场总体体保持了稳定2012年，，我们认真贯彻落实中央、、省房地产市场宏观调控政政策，强化和落实各项监管管措施，房地产市场总体保保持了平稳发展的态势。11—12月，全市商品房成成交均价为6969元/平平方米，同比下降7.3%%；全

6、市商品房成交7955万平方米，同比上升255.5%；我市市区商品房房成交量排名全省第三，房房价位于全省第四，市场总总体规模与南京、苏州、无无锡相当，与常州经济发展展保持了同步。一是着力增增强市场监测分析能力。通通过召开房地产市场宏观调调控联席会议、房地产开发发企业座谈会、辖市区房地地产市场管理工作例会等方方式，及时汇总各类信息，，深入分析市场运行趋势；；在监测每日成交数据的基基础上，做到月度、季度、、年度、重要节假日结束后后第一时间就开展市场测评评，并通过媒体发布市场监监测信息，及时准确引导市市场预期；另外还开展了房房

7、屋租金价格、房地产税收收、土地市场政策等方面的的专项分析研究。二是着力力规范商品房预售管理。为为进一步提升预售服务效率率，将商品房合同备案管理理业务正式纳入行政审批中中心窗口，将商品房预售审审批承诺时限从10天缩短短为5天，为企业提供更好好服务，为群众提供更多方方便，全年共发放商品房预预销售许可证429张，批批准预售面积1018万平平方米。与此同时，加强对对开发企业预售行为的监管管，对存在突出社会矛盾、、存在不当销售等违规行为为的房地产企业，及时约谈谈，对其进行窗口指导和行行为纠正。三是着力提升房房地产市场风险处置能力

8、。。针对部分媒体对常州房地地产市场的不实报道，及时时组织应对，在人民日报、、扬子晚报等媒体上加强宣宣传，消除了负面影响；积积极做好丰臣南郡苑项目风风险处置，12月17日，，丰臣南郡苑一期商品住宅宅集中交付工作圆满结束，，431户业主办理交付手手续；严肃查处了涉嫌欺诈诈的聚丰房产中介代理公司司，追究了公司法人代表的的刑事责任，保全和