嘉定新城麦积路东侧地块建设居住小区

《嘉定新城麦积路东侧地块建设居住小区》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、嘉定新城麦积路东侧地块建设居住小区环境影响报告书（简本）1、建设项目概况上海恒驰房地产有限公司拟在该地块开发建设嘉定新城麦积路东侧地块居住小区。地块西至麦积路，北至双单路，东至胜辛路，南至麦积路，中间云屏路及22安泾河将地块分成二部分。项目总用地面积178248.2m，总建筑面积约500176m，2其中：计容积率面积295350m，不计容积率地下建筑面积（含市政配套用房）2204826m；建筑密度28％，综合容积率1.66，绿地率33.5％，集中绿地率13.5％，住宅套数2653套，总居住人口约

2、6619人，机动停车位3028辆，其中地下停车位2437辆。拟建项目的技术经济指标见下表：项目数值单位2总用地面积178248.2m2总建筑面积500176m2计容积率面积295350m2住宅建筑面积254201m2商业建筑面积12651m其中2办公建筑面积18368m其2市政等配套用房面积380m中2邻里生活中心面积9750m2不计容积率面积地下建筑面积（含市政配套用房）204826m2地下室面积197310m其中2屋顶、保温层等面积7516m建筑密度28.0％容积率1.66绿地率33.5％集

3、中绿地率13.5％住宅套数2653套总人数6619人机动车位3028辆地上271辆住宅机动车位地下2437辆其中商业机动车位63辆办公机动车位184辆邻里生活中心机动车位73辆非机动车位2956辆-1-拟建项目的区域位置图如下：拟建项目的总平面图如下：-2-2、拟建项目环境影响识别2.1建设期环境影响（1）水污染主要水污染源为施工过程中清洗搅拌设备产生的泥浆水，其主要污染物为SS。主要产生时间在基础施工阶段。（2）大气污染主要大气污染源建筑原材料堆放、装卸产生的扬尘，运输车辆来往产生的道路扬尘，

4、主要污染物为扬尘。（3）噪声污染主要噪声污染源为施工过程中的施工机械和运输车辆产生的交通噪声。施工机械的噪声值一般为70~100dB（A）左右。（4）固体废物建设期的主要固体废物为建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。2.2运营期环境影响（1）水污染本项目运营期主要水污染源为居民生活用水、办公楼生活用水、餐饮商铺的含油污水、游泳池排污水以及地下车库冲洗水排污水。生活污水和餐饮含油污水的主要污染物为CODcr、BOD5、SS、NH3-N和动植物油。游泳池排污水主要污染物为SS。地下车库冲洗水主要污染

5、物为SS和石油类。（2）大气污染本项目运营期主要大气污染源为汽车进出地下车库时产生的汽车尾气、燃气锅炉烟气、餐饮商铺的厨房油烟和居民生活产生的油烟废气。汽车尾气的主要污染物为NOx、CO和HC。（3）噪声污染本项目运营期主要噪声污染源是为居民供应生活用水的水泵、变电房变压器以及地下车库送排风的风机。-3-（4）固体废物本项目运营期产生的固体废物主要为居民生活垃圾、办公产生的生活垃圾、商铺营业产生的垃圾以及餐饮商铺产生的餐厨垃圾。（5）电磁辐射本项目变电站的电磁辐射：工频电场和工频磁场。（6）外环

6、境的影响外环境对本项目的影响主要为项目地块西侧A5高速公路、地块东侧胜辛路和地块南侧宝安公路交通噪声及汽车尾气影响，轨道交通11号线营运过程中产生的噪声及振动影响。3、项目建设地区环境概况3.1地表水环境质量项目区域内水质较差，除pH达标外，CODCr、DO和BOD5略有超标，基本处于Ⅳ至Ⅴ类水之间，TP、NH3-N和TN超标较为严重，尤其是NH3-N和TN，所有监测断面均为劣Ⅴ类。3.2环境空气质量本项目区域内SO2和NO2一小时浓度和日均浓度均达标，PM10日均浓度达标，SO2、NO2和PM

7、10达标率100%，项目区域内空气环境质量良好。3.3声环境质量本项目地块中心和四周昼间和夜间声环境均可以达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。4、规划相容性分析本项目属于嘉定新城中心区JD010603单元，符合《嘉定新城主城区总体规划（2004-2020年）》和《上海市嘉定新城中心区控制性编制单元规划（2005-2020）》-4-的土地利用规划和功能结构规划布局规划；并且，项目的建设与周边环境是相容的。5、环境影响评价5.1污

8、水纳管可行性本项目地下车库冲洗水经过设置的隔油沉砂池预处理，餐饮污水经隔油处理后与生活污水汇流后排入市云屏路市政污水管网，最终进入安亭污水处理厂处理。根据嘉定区给排水管理署污水纳管情况说明：云屏路污水管网将于今年12月底前完成。安亭污水处理厂及其管网项目于2002年底开工，2003年底试运行，2004年7月正式运行，设计能力5万吨/天。目前，实际处理约3.5万吨/天。已建配套管网12.5公里，服务区域包括安亭、黄渡和马陆部分地区。至2009年，新增日污水处理能力5万吨。“十一五”期末，安亭污水处