城市土地集约利用潜力评价研究——以漳州市城区为例

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1、摘要土地是人类赖以生存和发展的物质基础，但随着城市化与工业化的推进，耕地大量减少、土地供需矛盾日益尖锐。由于土地资源的保护、城市的可持续发展以及土地科学研究的完善等方面的迫切需要，城市土地集约利用研究已成为土地问题研究的热点之一。本文在吸收国内外相关理论、研究方法的基础上，丰富了城市土地集约利用的内涵，并从宏观和中观层面探讨城市土地集约利用潜力的评价方法，从城市土地集约利用的内涵出发构建评价指标体系，以漳州市城区为实证研究对象对城市土地集约利用潜力进行宏观和中观评价。论文以GIS的空间分析技术为支撑，在宏观层面

2、上采用TOPSIS法和AHP法对漳州市城区土地利用总体进行评价，得出漳州市城区的土地处于适度利用水平，存在一定的挖潜空间的结论；在中观层面上采用极限条件法、多因素综合评价法等方法，将居住用地功能区划分为过度利用、集约利用、适度利用和低效利用四个潜力级别；在以上评价结果的基础上进行分析和潜力测算，提出相应的城市土地集约利用措施与建议。本文试图研究出一套切实可行的城市土地集约利用潜力评价方法，以期为城市确定合理的发展模式、制定相关规划与政策提供科学依据，引导城市土地的集约利用。关键词：城市土地：集约利用潜力评价：漳

3、州市城区中文文摘在经济全球化的大背景下，我国正处于城市化进程加速、社会全方位变革、经济结构明显变化的关键时期，社会经济的迅猛发展也带动了城市空间、用地结构的重整。城市规模的扩展使土地特别是建设用地需求量逐年增大，大量耕地被占用，而我国人多地少，土地资源尤其是耕地资源的相对短缺与建设用地的供求矛盾日益尖锐。出于对土地资源的保护和区域可持续发展的迫切要求，城市土地集约利用研究和实践已逐渐得到社会各界的重视。城市土地集约利用潜力评价的量化研究对城市土地利用管理和政策的制定具有较大的现实意义，已成为目前土地问题研究的热

4、点之一。本文按照“全面研究相关理论一选择评价方法一建立评价指标体系一实证分析一结论与建议"的研究圭线，在对城市土地集约利用内涵进行深入分析及对相关理论方法进行认真研究的基础上，以漳州市城区为实证研究对象，以地理信息系统的空间分析技术为支撑，采用TOPSIS法、极限条件法、多因素综合评价法等方法，从城市土地集约利用的内涵出发构建评价指标体系，对漳州市城区土地集约利用潜力进行宏观和中观评价，揭示漳州市土地集约利用的特点及成因，并在中观层次上对集约利用潜力进行的挖掘与和潜力测算，进而提出促进土地集约利用的措施与建议。

5、本文试图研究出一套切实可行的城市土地集约利用潜力评价方法，以期为城市确定合理的发展模式、制定相关规划与政策提供科学依据，进而引导城市土地的集约利用。全文的研究内容如下：绪论从选题背景和选题意义入手，阐述了该论题研究的必要性，从城市土地集约利用的概念、内涵、相关理论、评价方法、评价指标体系及实践等方面归纳了国内外相关研究成果，并提出了本论文的研究思路和技术路线。第一章城市土地集约利用潜力评价方法本章主要从不同的空间层次探讨城市土地集约利用潜力评价的方法，在宏观层面上应用TOPSIS法，并对该法进行改进，使这更符合

6、评价的需求；在中观层面上提出从微观样点地块的评价入手实现对中观功能区评价的思想，并介绍了功能区评价单元的划分和样本地块的选取方法，应用极限条件法、多因素综合评价法、逐步聚类法相结合的评价方法，从而为城市土地集约利用潜力评价的进行提供了有效的方法。V福建师范大学张小熬硕士学位论文第二章城市土地集约利用潜力评价指标体系构建和评价目标等级划分本章从城市土地集约利用的内涵出发，构建宏观和中观层次评价指标体系，宏观指标体系包含土地利用程度、土地投入一产出效率和土地可持续利用趋势三个因素及下属的若干个子因素和因子，中观层次

7、指标体系包含土地利用程度、生活设施完备度和土地可持续利用趋势三个因素及下属八个因子；并对评价目标进行等级划分，将城市土地集约利用潜力级别划分为过度利用(负潜力级)、集约利用(零潜力级)、适度利用(低潜力级)和低效利用(高潜力级)四个潜力级别。最后介绍指标数据获取的技术方法_RS与GIS技术相结合的数据获取方法和GIS空间叠加分析的数据处理方法，这两种方法是本文数据获取的关键手段。第三章漳州市城区土地集约利用潜力评价实证研究本章以漳州市城区土地为实证研究对象，对研究区域的自然、社会经济及土地利用概况进行初步分析，

8、并采用前两章确定的评价方法和指标体系对漳州市城区土地集约利用潜力进行宏观和中观层次评价。在宏观层面上，通过评价得出漳州市城区土地集约利用总体水平相对于集约利用最优状态的隶属度为0．562，属于适度利用(低潜力)级别，城区土地集约利用总体水平不高的结论，对评价结果进行分析得出漳州市城区土地利用具有以下特点：城市土地利用结构较为合理，土地利用程度不高，投入一产出效率偏低，土地利用的社会、生