《胶州青年水库》PPT课件

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1、胶州市青年水库南侧地块介绍项目地块分析1、项目区位分析1.1宏观地理分析胶州市地处黄海之滨、胶州湾畔，因东南临胶州湾，以胶水而得名。1987年2月经国务院批准，在青岛地区第一个撤县设市。陆地面积1324平方公里，海岸线25公里，辖6个镇、6个街道办事处、811个行政村，67个居委会，户籍人口80.9万人。先后被授予国家卫生城市、国家环境保护模范城市、国家园林城市、全国科技工作先进市、中国最具幸福感城市等荣誉称号，列福布斯中国大陆最佳县级市第19位。项目地块分析1、项目区位分析1.2地块区位分析项目地块位于胶州市青年水库南侧地块东侧：规划中的温州路

2、地块西侧：市政规划的大学区地块南侧：小荒村水库地块北侧：青年湖;背靠市府大厦，南瞰美丽的胶州湾，北临风景优美的青年湖畔，自然条件优越项目地块分析2、地块现状解析——胶州市新城区中心区位，地理位置优越项目位于胶州市青年湖南岸，距离胶州市政府2000m属于新城区中心位置推荐地块胶州市政府2000m项目地块分析2、地块现状解析——周边城市道路系统发达，交通便利项目周边交通发达，香港路、海尔大道、福州路、正阳路等城市主干道环绕项目四周。距离胶州湾高速出口3000m，同三高速出口7000m推荐地块温州路福州路海尔大道站前大道正阳路同三高速香港路3000m7

3、000m1000m1300m购物场所：与市政府隔水相望，10分钟到达老城区周边利群、银座等高端商业即将营业项目地块分析2、地块现状解析推荐地块东湖公园青年湖三里河公园胶州一中香港路小学香港路小学胶州第四实验小学项目地块分析2、地块现状解析多伦多中英文学校2.3地块周边配套文化教育：多伦多中英文学校近在咫尺项目地块分析2、地块现状解析胶州风光2.3地块周边配套景观配套：北侧为风景优美的生态湿地——青年水库，南侧为小荒村水库。双湖环绕，处处欣赏湖之美妙大景。历经风雨及阳光，沉淀出醇厚的水韵波光、人文积蕴，得以成就上风上水的风水宝地青年水库图项目地块分

4、析2、地块现状解析2.4地块现状综合分析综合项目地块的解析，本项目区域发展潜力巨大，发展前景较好。如果当前开发，本项目今后几年具备巨大的升值潜力。项目地块北侧为风景优美的生态湿地——青年水库，南侧为小荒村水库，双湖环绕。所占据湿地资源丰富，成为项目的卖点。项目地区交通便利，10分钟到达老城区临近环胶州湾高速，至青岛市区约30分钟，至城阳约15分钟车程。轻松链接世界。项目周边市政基础设施、商业、教育机构等配套设施随着其他楼盘的开发正在逐步完善；总结：本项目地块从当前现况来看，已经具备了开发的必要条件。经济运行判断目录1、胶州概况1.1、胶州简介1.

5、2、经济概况1.3、交通概况1.4、居民收入概况1.5、发展规划2、经济运行综合论述胶州市位于山东半岛西南隅，胶州湾西北岸，地处东经119°37’至126°12’、北纬36°至36°30’，总面积1210平方公里。海岸线全长25.49公里。胶州共6个镇分别是：李哥庄镇、胶莱镇、胶西镇、铺集镇、里岔镇、洋河镇胶州共6个城区街道办事处分别是：阜安街道办事处、中云街道办事处、三里河街道办事处、胶东街道办事处、九龙街道办事处、胶北街道办事处。2011年，全市常住人口84.31万人。人口低速增长。年末全市户籍总人口为800327人经济运行判断1、胶州概况1

6、.1胶州简介经济运行判断1、胶州概况1.1胶州简介区域配套设施生活配套水利：地表和地下水资源丰富，水质优良，输配水系统完善，能满足全市生产、生活用水要求。拥有大型污水处理设施，日处理污水能力达10万吨以上。电力：胶州电网与山东省、青岛市电网连接，电力供应充足，可以充分保证全市生活、生产用电。通讯：具备光缆传输数字化、交换数字程控化、邮电通讯现代化。教育机构中高级学校30多所，专业技术学校10所，其中有一所大学本科院校青岛工学院（原中国海洋大学青岛学院）。医疗机构全市医疗卫生机构33家。设有专门的外商门诊和病房，客商可持绿卡享受到方便优质的医疗服务

7、。文化娱乐有五星级喜来登大酒店；已经投入运营的有四星级世纪大酒店、政府接待单位胶州宾馆、三星阳光大厦等多家星级宾馆和饭店，标准的高尔夫球场、保龄球馆等体育健身设施也一应俱全。经济运行判断1、胶州概况1.2经济概况2012年完成地方生产总值754.3亿元，同比（下同）增长14%；地方公共财政预算收入45.1亿元，增长25.3%；规模以上固定资产投资527.3亿元，增长24.6%；社会消费品零售总额223.3亿元，增长16.5%；实际利用内资150亿元，增长60.9%；到账外资5.3亿美元，增长29.8%。城镇居民人均可支配收入28586元，增长12

8、.5%；农民人均纯收入13939元，增长13.2%。在青岛市2012年度科学发展综合考核中居各区市第二位，在青岛市电话民意调查中跃居各区