天津房地产2010年1月市场报告

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1、版权所有专业研究天津房地产市场报告2010年1月号总第42期2010/02/04出版研究发展中心目录01经济情报1.2009年1-12月全国宏观经济2.2009年1-12月天津宏观经济02数据情报1、全国数据情况2、天津市成交情况3、市内六区成交情况4、四郊区成交情况5、五郊区/县成交情况6、滨海地区住宅成交情况7、成交概况评述及预期分析03土地情报1.2010年1月天津市土地供应状况2.2010年1月天津市土地成交状况04政策情报2010年1月份全国地产政策快报2010年1月份天津地产政策快报05新盘快报2010年1月新盘分析（开盘、

2、推货项目）2010年1月首开项目2010年1月新盘亮相版权所有专业研究01经济情报EconomicCompetitionInformation1、宏观经济(Economics)1.1全国宏观经济（Macroeconomics）8.7%30.5%-0.7%2009年全年2009年全年2009年全年国内生产总值城镇固定资产投资居民消费价格指数（CPI）主要经济指标时点数值同期±%国内生产总值[亿元RMB]2009年全年3353538.7城镇固定资产投资[亿元RMB]2009年1-12月19413930.5房地产开发投资[亿元RMB]2009

3、年1-12月3623216.1其中：房屋施工面积[亿㎡]2009年1-12月31.9612.8房屋竣工面积[亿㎡]2009年1-12月7.025.5住宅竣工面积[亿㎡]2009年1-12月5.776.2社会消费品零售总额[亿元RMB]2009年1-12月12534315.5城市居民消费价格指数[点]2009年1-12月99.3-0.71.2天津宏观经济（MacroeconomicsofTianjin）16.5%21.5%47.4%10.3%2009年全年2009年全年2009年全年2009年全年地区生产总值社会消费品零售总额城镇固定资产

4、投资居民人均可支配收入主要经济指标时点数值同期±%国内生产总值[亿元RMB]2009年全年7500.816.5城镇固定资产投资[亿元RMB]2009年1-12月4700.2847.4房地产开发投资[亿元RMB]2009年1-12月735.1812.5其中：住宅施工面积[万㎡]2009年1-12月4814.327.0住宅竣工面积[万㎡]2009年1-12月1736.8515.4社会消费品零售总额[亿元RMB]2009年1-12月2430．8321.5城市居民人均可支配收入[元/人]2009年1-12月21430.3710.3城市居民人均消

5、费性支出[元/人]2009年1-12月14801.3510.3城市居民消费价格指数[点]2009年1-12月99.0-1.0返回目录版权所有专业研究02数据情报DataCompetitionInformation1、全国数据情报2009年1-12月全国房地产市场运行情况一、房地产开发完成情况2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。2009年，全国房地产开发企业房屋施工面积31.96亿平方米，比上年增长12.8%；房屋

6、新开工面积11.54亿平方米，增长12.5%；房屋竣工面积7.02亿平方米，增长5.5%。其中，住宅竣工面积5.77亿平方米，增长6.2%。2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9%；完成土地开发面积23006万平方米，下降19.9%。二、商品房销售情况2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%；办公楼销售面积增长30.8%；商业营业用房销售面积增长24.2%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，

7、商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。三、房地产开发企业资金来源情况2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5%；利用外资470亿元，下降35.5%；企业自筹资金17906亿元，增长16.9%；其他资金27459亿元，增长71.9%。在其他资金中，定金及预收款15914亿元，增长63.1%；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2%。四、70个大中城市房屋销售价格指数12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上

8、涨7.8%，涨幅比11月份扩大2.1个百分点；环比上涨1.5%，涨幅比11月份扩大0.3个百分点。新建住宅销售价格同比上涨9.1%，涨幅比11月份扩大2.9个百分点；环比上涨1.9%，涨幅比11月份扩大0.