《标杆企业学习计划》PPT课件

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1、郡原地产标杆企业学习计划营销中心赵春蕾JOYONREALESTATEJOYONREALESTATE研究主题内容细分近阶段任务负责公司或部门责任人/联系人产品创新产品设计创新郡原地产产品册梳理龙湖模块设计研究设计管理部卢宁/住宅性能集成草庄、蝶园产品说明书万科U8系统营销中心（市场）赵春蕾/吴珏叶新材料、新工艺与客户生活相关的产品系统梳理材料采购部舒培宏/豪宅研究与易居克而瑞合作进行深化研究住宅性能在大连项目的应用研究大连公司牵头张澄/王鹏品质控制土建施工品质控制要点品质管理部蒋群阳/刘告告精装修品质控

2、制要点品质管理部蒋群阳/刘告告景观施工指引湖南公司齐钊斌一、研究提纲及分工JOYONREALESTATE研究主题内容细分近阶段任务负责公司或部门责任人/联系人营销策略品牌和营销策划营销创新体验式营销研究圈层营销研究营销中心（市场）赵春蕾/吴珏叶客户服务客户全接触点研究高标准客户接待流程营销中心（销售、客服）黄芳/童翔宇高端物业服务标准管控模式高效管控模式研究龙湖管控模式研究总裁办张志伟/毛玉华人力资源人力资源模式龙湖人力资源模式研究人力资源部蒋姗姗/黄鹂商业模式轻资产模式研究绿城轻资产模式研究总裁办张

3、志伟/毛玉华企业金融资本运作龙湖、德信金融资本运作研究持有型商业地产万达商业地产研究龙湖商业地产研究郡原特色商业地产建议湖南公司黄作栋JOYONREALESTATE二、在建项目编撰《产品与服务手册》项目名称责任人/执行人相江公寓多层区及精装大宅区金文莉/刘锰大连东港G01项目张澄/王鹏宁波城市摩尔项目赵云岗/许一春JOYONREALESTATE《产品与服务手册》大纲第一部分住宅性能创新您的生活，我们比您想得更周到（参考万科草庄及万科金域西岭项目）一、公共空间区域、地下车库（智能感应道闸、公共照明节能控

4、制模式、地下车位迎宾灯、非人防地下通道智能感应门）单元大堂（材质、色调、灯光、节能照明、饰品、单元门厅智能感应门禁、密码式信报箱、大堂化妆间、大堂休息区）电梯厅（材质、色调、灯光、节能照明）智能电梯（材质、色调、电梯权限控制、电梯宠物提示按钮）公共园区（中央集成式管道净水系统、中央集成式管道直饮水系统、景观照明、公共照明的节能应用）JOYONREALESTATE《产品与服务手册》大纲二、玄关空间系统置物台、坐凳、玄关地面、玄关收纳柜（收纳柜底部空腔空间、过季鞋类与常用鞋分门别类的收纳空间、日常挂衣区、

5、靴挂）。三、厅房空间系统电视墙上的隐藏管道、自由备餐柜的放置区、餐桌旁、电源插座、休闲大阳台、卧室、双控照明开关、床头柜配置2个插座、门框、防撞橡胶条。四、厨房空间系统橱柜、西厨中岛台、厨房电器、水槽、灶具后背墙上的不锈钢背板、柜角设计防尘角、独立的生活阳台、大功率抽油烟机、橱柜内部的自由调节隔层，使隔层板能自由调节，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜、独立水盆柜、两个锅柜、大尺度观景窗、厨房灯光、橱柜的阻尼设计，隐形拉手、带开关的插座、独立的冰箱回路，厨房地暖。JOYONREALESTATE《产品与

6、服务手册》大纲五、卫浴空间系统浴柜、座便器、洁具、五金件（是否采用恒温龙头、幕洒技术）、下水管减噪、同层排水、灯光、镜柜或镜子、盆下柜、吹风机座、浴品架、毛巾架、台面、四边R5圆角处理、浴霸（品牌、性能、开关设计）、条形地漏、马赛克装饰与防滑、淋浴屏内、二层三角玻璃架、卫浴台面四边挡水边。卫浴间地暖六、收纳空间系统玄关柜多功能一体设置（置包台、保险柜位、高尔夫球杆、鱼杆、帐篷、睡袋、球拍等室内外休闲体育用品区）、储藏室（金属架/活动搁板、照明节能设置、大号航空旅行箱）。主卧独立衣帽间（功能分区设计、防

7、尘设置、整体衣镜）、次卧整体衣柜、七、家政空间区域洗衣房、熨衣台面，分类放置小电器、卫生纸、洗涤剂、衣领剂等各式家庭杂物的吊柜、储物柜和水盆柜。JOYONREALESTATE《产品与服务手册》大纲八、室内照明玄关感应照明、主卧应急灯、客厅区可调光电视灯、室内公共区域夜灯设置九、家居智能化系统厨房可视终端系统（可视对讲、电话、电视、DVD等功能）、液晶可视对讲、智能安防系统（其中包括有红外线双重监控系统，主卧间24小时报警按钮，厨房煤气报警系统）、灯光控制、窗帘控制、远程控制十、设施设备品牌门窗、智能卡

8、式数码锁、可视对讲配置六项生活服务、中央空调、新风系统、品牌开关面板、楼层隔音楼板设计、户内地暖铺装设置、户内门清音门锁、户内警报紧急呼叫按钮、局部配置户外遮阳卷帘、阳台伸缩式晾衣器、强弱电箱分区域设置、强电箱配置专用电筒、洗衣干衣一体机十一、社区会所会所配置地源热泵、恒温游泳池、亲子中心/健身房/餐饮、多功能活动室JOYONREALESTATE《产品与服务手册》大纲第二部分：服务创新郡原绿城服务标准与细节（参照万科及龙湖服务标准）万科草庄标准：垃圾滞留