《物业移交资料》PPT课件

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1、物业移交资料--三远和墅项目物业通用资料1）项目开发批准报告《商品房建设立项》2）《建设项目选址意见书》3）《国有土地使用权证》4）《建设用地规划许可证》5）《商品房准建证》6）《建设工程规划许可证》7）《建设工程施工许可证》8）《商品房预售许可证》9）命名资料10）其他售楼的资料（预售合同、装修标准、配套设施等相关资料）11）用地红线图综合竣工验收资料1）竣工图。2）建筑执照3）《建设工程规划验收合格证》4）《人防验收意见》5）《消防验收意见及同意使用意见书》6）《质监验收意见》7）《环保验收意见书》8）开

2、工、竣工报告9）公共配套综合验收合格证10）供水合同11）供电协议书、许可证12）供气协议书、许可证13）有线电视合格证14）通信设施合格证15）电梯准用证16）电子监控系统工程设施合格证施工设计资料1）地质报告书2）全套设计图纸3）图纸会审记录4）设计变更通知书/书，技术核定单（包括工程质量事故记录）5）工程预决算报告书6）重要施工会议记录7）隐蔽工程验收记录8）沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录/永久性水准点位置和基础性深埋9）钢材、水泥、主要材料的质量保证书、验收记录；新材料、配件的签定合格证书

3、；砂浆、混凝土试块试压报告10）水、电、气、卫生洁具、电梯、消防等设备检验合格证书，如《消防验收及同意使用意见书》、《电梯准用证》、《电梯运行许可证》11）自动仪表的调试记录；出厂合格证明12）管道系统：供水、供气、消防的试压或试漏检查记录报告13）园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项14）其他资料机电设备资料1）机电设备出厂合格证2）设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工具、备件设备清单、（及其配件/工具）、安装高度记录、试运行记录3）机电设备使用说明书（要求中文）4）机电设备安装

4、、调试报告5）机电设备保修卡、保修协议6）《机电设备清单》7）机电设备供应商、施工单位资料业主/租户资料1）已购房的业主/已签租赁合同的租户的姓名、位置、物业名称、面积、联系电话等资料2）已购房的业主/已签租赁合同的租户的购房合同/租铺合同及交楼标准3）已购房的业主/已签租赁合同的租户的付款情况或付款方式等4）业主车位的购置情况移交表格1、《接管验收遗留问题登记表》2、《单项项目验收单/表》3、《房屋本体接管验收表》4、《公共配套设施接管验收表》5、《机电设备接管验收表》6、《验收交接记录》7、《接管验收问题

5、整改表》8、《图纸、资料移交清单》9、《机电设备移交清单》10、《钥匙移交清单》11、其他应当制作的清单与表格楼宇接管移交资料目录一、项目建设资料:1《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2同意使用土地通知书复印件3建设用地批准书复印件4固定资产投资许可证复印件5建设工程规划许可证复印件6市规划局《建设工程报建审核书》复印件7规划报建图复印件8建筑设计防火审核意见书复印件9物业各分项工程设计方案复印件10建设工程规划验收合格证复印件11建设工程竣工验收质量认定书12建筑工程竣工消防审核意见书复印件13单位工

6、程质量综合评定表复印件14工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件15公共安全技术防范工程设施使用证复印件16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件17供水协议书复印件18供用电合同复印件19同意供电通知复印件20申请门牌呈批表复印件21通邮申报表复印件22其它相关资料二物业产权资料1拆迁资料复印件2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件3其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告复印件2工程合同及开、竣工报告复印件3建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件4图纸会审记录复印件5

7、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件6隐蔽工程验收签证复印件7沉降观察记录复印件8竣工验收证明书复印件9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11砂浆、混凝土试块试压报告复印件12建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件13其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件14各分项工程施工单位资料复印件15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件16其它相关资料四设备资料---供电系统1供电系统设备购买、

8、安装合同复印件2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书