公有住房租赁合同书(修订稿)

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1、白龙江林业管理局迭部林业局公有房租住合同合同编号：迭林房租字（）第号公有房租住合同出租方（甲方）：白龙江林业管理局迭部林业局承租方（乙方）：签订日期：-6-白龙江林业管理局迭部林业局公有房租住合同白龙江林业管理局迭部林业局公有住房租住合同出租方（甲方）：白龙江林业管理局迭部林业局地址：甘肃省迭部县白云新村法定代表人：联系电话0941-5665190委托代理人：承租方（乙方）：身份证号码：地址：联系电话：为保证甲方公有房的合理、有效利用，确保甲方公有房租住双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的原则基础上，按照公有房屋管理有关规定，经协商一致，就乙方租住甲方公有房订立本合同

2、。第一条合同所涉及的公有房(以下简称该房屋)为甲方新建住房和维修改造住房，房屋产权100%归甲方所有。第二条甲方将位于林场场址(或局址)号楼单元号公有房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，附属设施和设备状况符合新建和维修改造公有房屋标准。第三条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋，也不得转租转借他人。使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯（网络、电话）、物业管理等费用由乙方承担；房屋及公用设施维修费用由甲方承担（具体细节见第五条和第六条）。-6-白龙江林业管理局迭部林业局公有房租住合同第四条为保证房屋租金足额收取，杜绝租住者对公有住房和公有设施

3、不良破坏行为的发生，甲乙双方租赁关系发生时甲方收取一定的费用作为住房押金。1、住房押金的交付：（1）安子沟林场灾后重建管护用房、旺藏林场棚户区改造新建住宅、旺藏林场灾后重建管护用房、达拉林场灾后重建管护用房、阿夏林场棚户区改造新建住宅、阿夏林场灾后重建管护用房、洛大林场灾后重建管护用房、腊子口林场棚户区改造新建住宅在签订本合同时，乙方须交付住房押金400元/m2；新建住房押金分两次交付。①第一次交款:在签订合同之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的50%,计人民币万仟佰拾元（小写元）；②第二次交款：在房屋交接使用时，自出租方通知交款之日起二十日内由承租人向出租方交付

4、房屋押金的50%,计人民币万仟佰拾元（小写元）；③出租人以贷款缴纳押金的，在签订本合同之日起三十日内由本人到银行办理完相关手续后，由银行向出租人提供该项贷款的有效证明，出租人出具收据。银行贷款金额与个人承担租房押金的差额部分，在房屋交付使用时自出租人通知交款之日起二十日内一次性缴清。（2）、安子沟林场棚户区维修改造房屋、达拉林场棚户区维修改造房屋在签订本合同时，乙方须一次性交付住房押金1万元/户。水泊沟林场棚户区维修改造房屋、灾后重建管护用房、林场自建房屋在签订本合同时，乙方须一次性交纳住房押金1.5万元/户。-6-白龙江林业管理局迭部林业局公有房租住合同2、租金标准及押

5、金退付约定：该房屋现时租金标准为人民币0.80元/m2.月，月租金总额为人民币元，合同期内租金标准随甲方公有住房租金政策变动做适时调整。承租人因退休、调离等原因离开本单位时，由本人申请，经出租人确认该住房主体及室内附属设施完好的，由出租人按本合同及相关规定扣除房屋租金后，一次性退还承租人所缴纳的个人住房押金和该房屋押金贷款利息（利息计算以该房屋贷款合同为据）第五条乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负维修责任，维修所产生的费用由乙方负担。第六条在使用该房屋过程中，因非乙方过错，该房屋或其附属设施

6、出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应及时进行维修，维修所产生的费用由甲方负担。第七条甲、乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定，认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品，不私自改变供电线路，不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防、安全和卫生等工作。第八条为保证公有房屋的合理、有效利用，有效确保双方的合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料，乙方必须予以配合；对甲方实施的

7、室内及相邻区域的维修工作，乙方应积极配合。第九条甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：-6-白龙江林业管理局迭部林业局公有房租住合同（一）对乙方入住、退出等情况进行登记管理，并按本合同约定收取租金；（二）对该房屋使用情况进行监督检查，并及时将情况录入档案；（三）对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核查；（四）法律、法规与政策规定的其他权利。第十条乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定，享有以下权利：（一）依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权；（二）依照法定程序，对甲方的日常监督管理行为提出意见