商铺租赁样板合同

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1、商铺租赁合同出租方：贵阳金龙房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）乙方因业务需要，拟承租甲方所属门面一间，作经营使用，甲乙双方本着平等自愿的原则，在协商一致的基础上达成以下协议，共同遵照执行：一、甲方所属门面位于：。一层面积：平方米，二层面积：平方米；合计：平米。该租赁商铺平面图以红线图为准见本合同附件一。二、租期:五年一层标准租金为元/M2/月，二层标准租金为元/M2/月，合同时间：年月日至年月日止，实际交房时间年月日。年月日前为乙方装修时间，装修期为；乙方须报该物业装修方案、装修效果图给甲方审核签字通过后方可实施装修。甲方给予乙方免租期为：年月日至年月日。三

2、、租金标准：第一年（年月日至年月日），第一层租金单价：元/M2/月，第二层租金单价：元/M2/月，合计租金：元/月，季付元；第二年（年月日至年月日），第一层租金单价：元/M2/月，第二层租金单价：元/M2/月，合计租金：元/月，季付元；第三年（年月日至年月日），第一层租金单价：元/M2/月，第二层租金单价：元/M2/月，合计租金：元/月，季付元；第四年（年月日至年月日），第一层租金单价：元/M2/月，第二层租金单价：元/M2/月，合计租金：元/月，季付元；第五年（年月日至年月日），第一层租金单价：元/M2/月，第二层租金单价：元/M2/月，合计租金：元/月，季付元；乙方支付租金方式：为

3、季付，每季度提前10天收下季租金。租金从年月日起开始计租。备注：签定合同日乙方支付：年月日至年月日租金。共元人民币。此后乙方必须按合同第三条之规定：‘乙方付租金支付方式’向甲方支付该物业租金。四、物管费：人民币：元/M2/月，总计面积为：㎡，该物业物管费为元每月，支付物管费方式时间与租金一致，季付元，单价将来随相关部门核准作调整。五、其它费用：1、电价目前为元/度，水价元/吨，每月按该物业管理公司缴纳时间规定准时缴纳，将来随供电供水部门价格调整作同比调整。2、其余相关费用按相关部门规定准时缴纳。若因乙方原因拖欠上述费用的，甲方不承担任何法律责任及赔偿责任。六、房屋租赁保证金：合同签订后

4、，乙方须向甲方交付房屋租赁保证金：人民币：小写：（大写：）；用于：1、向甲方支付迟付的租金，合同违约金及损失赔偿；2、向相关部门支付乙方欠交的水电费、煤气费、电话费、电视收视费、物管费等应交纳的费用。3、保证金不足弥补乙方所拖欠所有费用及甲方损失的，甲方有权追索乙方偿还拖欠的所有费用及赔偿甲方一切损失。七、乙方的权利及义务：1、乙方享有合法经营权利，甲方不得干预，但乙方应按时交纳因经营产生的各种税费，自行做好防火防盗工作，否则产生的一切损失由乙方自负，因乙方责任造成甲方房屋毁坏的，由乙方承担赔偿责任，在保证金内扣减。扣减后不足部分甲方可依法另行追偿。2、租赁期间，未经甲方同意乙方不得擅

5、自更改该门面经营性质，不得将本物业分割或整体转租其它第三方，如擅自将经营性质更改及该物业房屋转租他人，从甲方发现之日起本合同自行解除，甲方有权收回该房屋，保证金视为违约，不予退还。“门前三包”及费用由乙方自行负责。3、合同期满，如双方不再续签合同，乙方应将门面完好无损交给甲方，乙方不得破坏、拆损墙面、墙体等房屋基本结构。对乙方出资装修的门面，除易搬动的部分乙方可以搬走外，其余不易搬动的部分乙方不得拆毁。否则，保证金视为违约金，不予退还。保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权追索乙方赔偿一切损失。4、乙方制定正常的营业时间早点至晚点，不得擅自更改营业时间，不得持续7个工作日停止正常营业，以上

6、现象视为乙方违约，合同自行解除，同时甲方有权收回房屋，保证金视为违约金，不予退还。如有特殊事因须报甲方，甲方审核通过后，乙方方可执行。八、甲方权利和义务：1、合同终止或解除后，乙方在门面内所留物品，自合同自行终止或解除之日起3日内乙方不作处理，视为乙方废弃物，甲方有权清除，清除费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方不得将该门面收回转租。但乙方放弃优先购买权，甲方有权将该房屋另行出售给第三方；在有效限期内，本合同对第三方有效；合同期满后，由承租方与第三方另行签订租赁合同。该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。3、乙方按时交付租金，每超一天，乙方向甲方支付每天元的

7、违约金。乙方如拖欠房租时间超过10天（含10天）本合同自行终止，甲方有权收回房屋，保证金视为违约金，不予退还。保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权追索乙方赔偿一切损失。4、乙方不得改变房屋内部结构，且租赁物业必须进行商业经营性质类装修，并应提前将装修方案报送，取得甲方书面同意后才能进行，否则造成的后果均由乙方自负，合同自行解除，同时甲方有权收回房屋，保证金视为违约金，不予退还。保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权追索乙方赔偿一切损失。九、合同的变更