新都汇租赁合同

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1、新都汇写字楼租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一房屋的座落、面积及装修、设施1.甲方将其合法拥有的座落在湘潭市雨湖区学府路1号新都汇2号栋8楼0802009及0802010出租给乙方使用。2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共110平方米。二.租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁

2、该房屋仅作为办公使用。2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三.租赁期限1.该房屋租赁期共_____年整，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好（即装修改变后的状态）的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产主体结构损坏的，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。3.续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前半年书面向

3、甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。4.在十年租期内，乙方如想续租，甲方必须租赁予乙方，前提是租金及递增方式由甲乙双方于2018年1月1日根据市场行情协商另行决定。四.租金及支付方式1.该房屋的租金标准为_30_元/月/㎡。（大写：叁拾圆整/月/㎡）。租金以年租金百分之八递增（即2015年1月1日开始递增）。2.乙方先付圆整（大写），此租金租期为2013年3月1日至2014年12月31日。3.该房屋租金支付方式：壹年付；先付后用；第壹期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前15日支付。4.乙方向甲方支付租金通过银行转账，转账后，乙方需提供相关证

4、明。甲方银行开户行：中国建设银行湘潭分行九华支行甲方银行开户名：徐鸿斌甲方开户账号：6217002930000350447五.其他费用1.乙方在租赁期限内，除物业管理费外,其他有关费用由乙方按有关规定自行承担。2.根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币10000元（大写壹万圆整），此押金在2014年8月1日之前交付给甲方，如乙方未付此款，甲方有权要求乙方停业。待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六.房屋修缮责任1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应

5、爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，甲方有义务协商解决。七.转租的约定1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。（3）转租期间，本合同发生变

6、更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八.变更和解除本合同的条件1.在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（3）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。（4）其他协商一致的情况九.乙方的责任与权力1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由

7、此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计壹个月以上的。2.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权拒退押金及余下租金。3.甲方有义务保证乙方在租期内安全使用，不存在其他房屋、物业及非乙方原因纠纷。如由上述原因导致乙方损失的，乙方有权向甲方索要赔偿。十.甲方的责任与权力1.甲方应保证出租之房屋其所有，并无产

8、权及使用权