分包合同之--装饰工程分包合同

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1、项目装饰工程分包合同工程室内装饰工程合同编号:分包合同二00六年月第7页共7页项目装饰工程分包合同项目室内装饰分包工程承包合同合同编号:SJ-JDNX-06007发包单位：中建三局建设工程股份有限公司（沪）（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它相关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将装饰工程委托给乙方施工，双方就本工程具体情况，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。具体内容如下：1、工程概况：1.1.

2、工程名称：1.2.工程地址：1.3.工程内容：；详见施工图纸、附件1《工程量清单》。2、承包范围和方式：2.1.承包范围：。2.2.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交工、包竣工后保修期内免费保修的形式承包施工。3、合同工期：3.1.本工程总日历天数按甲方现场施工安排计日历天，开工日期以甲方书面通知为准，根据甲方施工进度情况安排施工。3.2.施工期内因甲方变更，停水、停电8小时以上以及遇到人不可抗力的因素导致不具备施工条件的情况，经甲方同意后，工期相应顺延。4、质量标准：4.1.质量等级：合格，确

3、保获得奖；如因乙方承包部分工程的质量原因影响而达不到此标准，乙方支付本合同价款的违约金，并承担因此给甲方造成的损失，同时负责返修达到标准。4.2.乙方应认真按照标准、规范、和设计要求以及业主、甲方代表依据合同发出的指令组织施工，随时接受业主、监理及甲方施工管理人员的监督、检查，建立内部“三检制”为甲方验收积极创造条件。对甲方、业主、监理提出的质量问题及时整改，承担由自身原因导致的返工、修改费用。4.3.以上检查检验通过后，又发现乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期不得顺延。5、合同

4、价款：第7页共7页项目装饰工程分包合同5.1.本分包工程合同价款。（1）单价包干部分的综合单价：详见附后附件2《工程量清单单价一览表》。本合同单价包干不可调整，此单价已包括了人工费、材料费、机械费、损耗费、材料检测费、管理费、利润、税金等乙方所要完成施工内容的全部费用。单价中主材价格的约定：若业主确定的主材单价低于本合同单价，则按业主确定的主材单价调整。5.2.本合同总价款暂定为￥万元（大写：万元）。5.3.施工期内新增加工程内容或需要重新核准单价的，双方须在7日内及时办理书面签证手续并报甲方经营部审核批准备案后生效，待分

5、包工程完工后统一结算。6、工程计量：6.1.工程量的核实确认：因乙方自身原因造成超过设计图纸要求而增加的工程量及返工的工程量不予计算；工程质量不合格的不予计量；工程量计量应以实际施工投影面积为准，损耗及施工误差不予计量，已包含在综合单价之中；乙方若未能及时派人确认，则由甲方确认的计量即是对工程的正确计量，乙方应予认可。6.2.工程款的调整：已完工程不能使监理工程师或业主满意，甲方有权在任何一次计价中扣除或拆减该工程的价值。6.3.工程结算由甲方项目商务经理、现场代表、经营部和公司总经理会签后生效。结算分两部分进行，单价包干

6、部分按实核定工程量；其他部分，以业主审核的结算金额为准，在扣除上缴管理费用后予以结算。7、工程价款的支付：7.1.本工程无预付款，共分四次支付工程款；7.2.施工完成50%时，按已完工程量的80%支付工程款；7.3.工程完工验收达到合同约定要求后，支付工程款至已完工程量的80%；7.4.待双方办理完结算，支付工程款至结算价的95%；7.5.质量保修金即结算总价的5%在工程竣工满两年后一次性支付。7.6.甲方支付工程款的前提条件之一：乙方向甲方开具了合法、有效的税务发票（建筑营业税发票），税金按3.41%由甲方代扣代缴，甲方

7、负责提供免税证明。8、工程材料：8.1.工程材料全部由乙方自行采购，施工前乙方应提供上述材料的试验报告和材料合格证明。品牌必须以报甲方和业主审核认可的为准。8.2.材料进场后，乙方应通知甲方人员进行检验，经甲方和监理认可后方可施工，不合格的产品不得使用，检测费用由乙方承担。8.3.材料在使用前被发现与合同约定和该工程设计标准不符时，乙方应立即运出施工现场，重新采购符合约定和设计要求的产品，并由乙方承担由此发生的费用，因此所延误的工期不予顺延。8.4.第7页共7页项目装饰工程分包合同甲方现场人员发现乙方采购并使用于本工程的材

8、料不符合约定和设计要求的，乙方应负责全部的拆除、修复并重新采购符合约定和设计要求的材料，并承担所发生的费用，由此延误的工期不予顺延。8.5.若甲方在合同履行过程中需要变更所用的材料时，乙方应立即接受甲方现场人员的书面指令。9、工程质量验收和保修：9.1.验收原则：本工程以甲方的施工图纸，双方约定的施工方