房屋装璜合同

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1、房屋装璜合同发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：经甲、乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况（一）装饰施工地点：随州市烈山大道535号（二）住房结构：砖混结构复式房型四房两厅壹套，施工面积176.25平方米。（三）装饰施工内容：详见《装饰施工内容表》。（四）承包方式：包工包料。（五）工期：自2012年08月25日开工，要求2012年10月25日前竣工，整个工期为60天。二、工程价款及结算（一）工程总价款：￥31

2、5000元，大写(人民币)：叁拾壹万伍仟元整，详见装修工程报价单。（二）工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次付款，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，在第二次付款时扣除。(2)第二次付款，合同签定后开工前支付工程总造价的85%，金额计267750元，扣除第一次支付的10000定金。(3)第三次付款，竣工验收合格当天支付工程总造价的15%金额计47250元。4(4)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。三、材料供应（一）甲方提供的材料：本工

3、程实行包工包料，甲方现有的材料、设备在符合设计要求、属检验合格产品时，乙方应积极配合使用，按装修工程报价单约定计价，视同甲方按进度现金付款。如甲方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。（二）乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。（三）乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由

4、乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、工程质量及验收（一）本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。（二）本工程由乙方设计施工方案，但需经甲方审核同意。（三）甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。（四）在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程

5、项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。4（五）工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。（六）工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、安全约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地

6、应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项（一）甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

7、（二）乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任4（一）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方壹佰元损失费；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付壹佰元违约金。（二）由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的百分之一向甲方支付违约金。八、特

8、别约定（一）双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。（二）合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；附件为合同的组成部分。甲方(签字)：电话：乙方(签字)：电话：　　　　　　签订地点：　　签订日期：年月日4