抵押借款合同之反担保合同(房)

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1、抵押借款合同之反担保合同合同编号：[]反保字第号甲方(担保人)：山东金挚联投资担保有限公司乙方(反担保人)：丙方（反担保人）：1、2、根据甲、乙双方年月日签订的民联借字第号《抵押借款合同》（以下简称：借款合同），甲方作为担保人为乙方向贷款人借款万元提供信用担保。为了保障甲方在借款合同中的权利和控制债务风险，乙方、丙方应向甲方提供反担保措施。根据有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同。释义与说明1、本合同中甲方是指《借款合同》中的丁方(担保人)也是本合同的反抵押权人；乙方是指《借款合同》中的借款债务人，如其提供自有房产做反担保抵押，则其也是本合同的反抵押人；丙方是指自愿为乙方

2、提供房产承担反担保抵押的人。2、本合同中反担保人采用抵押担保方式。第一条反担保的范围、方式、期限1、范围：在《借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的款项（以借款合同中的甲方承担的责任范围为准）以及自甲方偿还付款之日起的利息以及因此支付的其他费用（包括乙方应承担的违约金、赔偿金以及实现债权的费用）和损失等；甲方为实现本合同项下的担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等2、方式、期限：反担保（保证）的期限为自本合同生效之日起至甲方承担了《借款合同》中的担保义务后两年内，反担保方式为连带。第二条保证金条款1、乙方做为《借款

3、合同》中的债务人，同意向甲方支付保证金。保证金金额为《借款合同》约定借款金额的％，支付方式为：由乙方向甲方支付现金或者由甲方在乙方所借借款金额中扣除，收到保证金或扣除后由甲方向乙方出具保证金收据。2、乙方在收到《借款合同》的债权人的借款后，向债权人出具借款凭证，凭证数额包括保证金数额-5-。借款合同到期后，如乙方按照《借款合同》约定完全履行了还款义务，则保证金（包括保证金利息）在二日之内由甲方直接返还给乙方。3、收取保证金的目的在于保障乙方如约履行《借款合同》，如果乙方未能按照《借款合同》约定在合同借款期限内向债权人如期支付利息（包括保证金利息）导致出现逾期，或者乙方在《借款合同》约定的借款期

4、限届满时未能如约偿还全部借款，乙方应负责偿还逾期的全部本息（包括保证金数额内的逾期利息）。乙方出现违约后，甲方可以从保证金中扣除乙方在《借款合同》和本合同项下对甲方应承担的合同义务和赔偿义务，不足部分，甲方仍有权向合同义务人追偿。第三条义务和责任的连续性本合同项下乙、丙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件、合同而免除；也不因乙丙方（如乙、丙方为法人单位及其他组织的情况下）发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。第四条通知1、甲、乙、

5、丙三方约定，涉及本合同权利义务的通知由甲、乙双方联系，甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真或电话发送，发送日即视为送达乙方日期，乙方收到或视为收到后，乙方有义务通知丙方（无论乙方是否通知丙方均视为丙方收到通知），甲方无义务再行通知丙方。地址：邮编：传真：电话号码：。2、乙方上述地址或传真或电话变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。3、若乙方提供地址、传真、电话不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的或无法联系的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙、丙方日期。4、乙、丙方有下列情形之一，应及时书面通知甲方：（1）、经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、

6、合并（兼并）、分立、股份制改造或股东发生变化、与外商合资（合作）、破产、歇业、解散等；-5-（2）、涉及重大经济纠纷的诉讼；（3）、抵押物的权属发生争议；(4)、被停业整顿、被吊销营业执照；(5)、因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚；(6)、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更；自然人的处分个人重大资产的（比如转让房产、汽车等事宜）第(1)项情形应提前七日通知甲方，第(2)项至第（6）项情形应在事后三日内通知甲方。第五条抵押物事项乙、丙方提供的抵押物的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。第六条抵押物的抵押价值该抵押物账面价值为元，评估值为元。现甲

7、、乙、丙三方商定抵押物的抵押价值总额为元。第七条抵押物的清点、登记1、本合同签署前，甲、乙、丙三方共同清点核查抵押物。抵押期间，该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保管。2、本合同签订后二日内，乙、丙方（反担保抵押人）负责到有关房地产管理机关办理抵押物登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续并且交付担保费用之前，甲方有权拒绝为乙方在《借款合同》中提供担保手续