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时间:2019-05-03
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1、装饰装修合同范本 合同编号: 发包方(以下简称甲方): 委托代理人:_________ 住所地址:_________ 联系电话:_________承包方(以下简称乙方): 法定代表人: 注册地址:号 联系电话: 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。 第一条 工程概况1.1 工程地点: 1.2 房屋结构:砖混房,施工面积:1350平方米。 1.3 工程承包方式,双方商定采取下列第
2、(1)种承包方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表); (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表,附表五:乙方提供装饰装修材料明细表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表)。1.4 总价款:175040元,大写(人民币):壹拾柒万伍仟零肆拾元整。其中:材料费:82500元,人工费:52360元,管理费:7860元,设计费:8000元,垃圾清运费:9500元,税金:8380元,现场经费:6500元经双方认可,变更施工内容,变更部
3、分的工程款按实另计。 1.5 工程期限50天;开工日期2010年04月20日;竣工日期2010年06月10日; 1.6 工程内容及做法:办公用房和厨房改造(做法详见附表一:装饰装修工程施工项目确认表、附表二:装饰装修工程内容和做法一览表)。 第二条 施工单位资格 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。 第三条 材料供应 3.1按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到
4、施工现场前通知甲方,双方共同验收。 第四条 工程质量 4.1 本工程执行建筑装饰工程技术规程、装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 4.2 本工程由乙_方设计施工方案。 4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4.4 由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 4.5 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的,由甲、乙双
5、方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由工程质量监督部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。 第五条 工程验收 5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段:地面、屋面、内墙面、外墙面、地砖、给排水、卫生洁具工程质量进行阶段验收 乙方应提前3_天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八:
6、工程验收单); 5.2 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八:工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(见附表九:工程结算单); 5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为1_年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十:工程保修单)。 第六条 工程款支付方式 6.1 双方约定按下列方式支付工程款: (1)本合同签订后,开工前5日,甲方支付相当于总价款30%的工程款; (2)完成30%的工程量之日后的7日内,甲方支付相当于总价款35%的工程款; (3)竣工验收后7
7、日内,甲方支付相当于总价款30%的工程款。 (4)竣工验收合格1年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。 6.2 因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 6.3 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。 6.4 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后1年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。 第七条 有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火
8、、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏
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