金源华府租赁合同

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1、金源华府商铺租赁合同出租方：奉新宝诚房地产有限公司（甲方）承租方：_________（乙方）出租方法人代表：　　黄春明　　　　　承租方法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代表人：　　　　　　　　　　委托代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：　　　　　　　　　　　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　银行帐号：　　　　　　　　　　　　银行帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址：　　　　　　　　　　　　地　　址：　　　　　　　

2、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮　　编：　　　　　　　　　　　　邮　　编：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方同意按本合同项下之条件及条款将租赁物出租给乙方作为商业经营之用；乙方同意按本合同项下之条件及条款承租租赁场所；现订立本合同，以资共同遵守。第一条物业属性1.1物业位置甲方合法出租给乙方的商铺系坐落在奉新南大道306号金源华府（以下简称“金源华府”）号楼商

3、铺（以下简称“该商铺”）门牌号_________。合同附该商铺位置红线图。1.2商铺面积此合同一经签订，即视为乙方已经认可上述商铺的主体结构及相应的附属设施情况。该商铺建筑面积约平方米，公摊面积约。以有测量资质的第三方测量数据结果为准。第二条租赁用途本物业仅供乙方用于________________用途。商铺营业范围：。第三条租赁期限3.1租赁期限租赁期限：年。自年月日至年月日止。3.2商铺交付日期除遇特殊情况外，甲方于2012年月日前将商铺交付乙方并由乙方签署书面接收文件给甲方。乙方可于当日向物业公司办理装修进场手续并开始进行装修作业。3.3装修免租期

4、装修免租期自甲方交付该商铺之日起天。但在租赁期间不免除其它费用（包括但不限于水、电、垃圾清运、物业管理费等费用）。3.3.1装修免租期包含在租赁期限内。3.3.2若乙方不能按甲方交付日进场装修或乙方未能在装修免租期内完成装修，则装修免租期仍将按本合同约定的时间计算。此后租金亦按本合同的约定相应支付。3.3.3若乙方于装修免租期开始之日起10个工作日内，不进行装修，甲方有权没收租赁保证金、管理费押金等，并收回铺位，单方终止本合同并追究乙方的违约责任，乙方须对因此而给甲方造成的损失承担一切责任。3.4续租3.4.1乙方应在合同租赁期限届满前壹（1）个月向甲方

5、提出续租的书面申请，甲方于合同期满前1个月通知乙方其续租申请是否被接受，除明确书面回复接受之外，均不视为接受。3.4.2甲方有权重新制定续租的各项商务条件。乙方提出的条件与第三方所提条件相同的情况下，乙方有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1甲乙双方约定，该商铺的租金用人民币标定，以人民币方式支付。4.2租金：租赁期限日租金（元）年租金（元）备注双方已确认年份按365天计算，月租金为年租金的十二分之一计算。4.3支付方式租金3个月为一个支付期，先付后用。首期租金支付时间为确定免租金日期届满前3个月。以后乙方必须在距上一支付期所对应房屋租赁期限开始起算之

6、日的10天前全额付清下一支付期房租。甲方在收到租金后开具租赁收据给乙方。4.4租金起算日租金起算日以免租期届满后次日为准，即____年___月___日起计算。第五条其它费用5.1公共事业费5.1.1乙方应按时缴纳属于乙方自用部分的水、电、气、电话、网络和空调等各项费用，并交纳公摊部分的水、电等各项费用。上述费用的单价按奉新县相关部门规定执行。5.1.2乙方应在甲方或甲方所委托的本项目物业管理公司（以下简称物业公司）发出缴费通知单中规定的日期内全额以人民币一次性支付。甲方按月为一个结算期与乙方进行按实结算。5.1.3若乙方需安装燃气管道，须向甲方或物业公司

7、发出书面申请，经过甲方或物业公司书面同意才允许安装并自行支付相关费用。5.1.4因经济条件的变化或公共事业费用上涨等原因，甲方有权对公共事业费做相应调整。5.2管理费5.2.1管理费用目前为每月每平方米使用面积计¥元，每月共计¥元（大写：元整）。5.2.2管理费包含甲方规定的该设施统一营业时间内公共区域保安、保洁，公共设备设施的维修和保养费用。同时也包含了该物业管理费用。5.2.3商铺管理费支付时间与支付方式按物业公司规定5.2.4租赁期内，甲方有权因本项目实际运作成本的提高而相应地合理调整该设施管理费。甲方应提前1个月将商铺管理费提高以书面方式通知乙方

8、。5.3保证金5.3.1乙方于签署合同之日起当日内向甲方支付￥元，（大写）元整，