智能化系统保养合同

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1、********小区智能化系统保养承包合同发包方：（以下简称甲方）地址：联系电话：手机：承包方：（以下简称乙方）地址：联系电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，结合工程的具体情况，就甲方委托乙方进行智能化系统维修保养事宜达成一致意见，特签订本合同，以便双方共同遵守。第一条维修保养工作概况1、维修保养项目有：楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统、周界防范系统、电子巡更系统、背景音乐系统、信息发布系统、管理中心设备（以下称改系统）等

2、的维修保养。2、工作地点、范围：佛山市禅城区湖景路8号天湖郦都一期3、维修保养工作的质量和要求：乙方负责在合同规定的维修保养期内，维持保养维修范围内甲方的各个系统正常运行。第二条维修保养范围1、可视对讲系统包括：可视对讲门口主机、围墙机、管理主机、系统线路（包括弱电井中间设备，但不包括可视对讲室内分机的显示屏、门口主机、围墙机、门口二次机的摄像头）等可视对讲系统既有项目全部设备公共区域的维护保养。2、闭路电视监控系统包括：摄像机、云台、监视器、视频矩阵、硬盘录像机、视频分配器，控制键盘、系统线路等闭路电视监控系统既有项目全部设备的维护保养。3、门禁系统包

3、括：读卡器、门禁控制器、出门按钮、电锁、系统线路等门禁系统既有项目全部设备的维护保养。4、停车场管理系统包括：管理中心设备、车场系统工作站、出入口设备、系统线路等车场管理系统既有项目全部设备的维护保养。5、周界防范系统包括：报警主机、探头、系统线路等周界防范系统既有项目全部设备的维护保养。6、电子巡更系统包括：巡更棒、巡更信号点、数据通信座等巡更系统既有项目全部设备的维护保养。7、背景音乐系统包括：功放、前置功效放大器、分区矩阵器、吸顶喇叭、户外音箱系统线路等背景音乐系统既有项目全部设备的维护保养。8、信息发布系统包括：液晶显示器、调制器、放大器、系统线

4、路等信息发布系统既有项目全部设备的维护保养。9、上述系统设备的维保范围采用承包责任制，对设备设施、元配件及线路进行维修保养，但雷击、电气元件自然老化、及人力不可抗的自然因素所引起和人为损坏除外。第三条维修保养期2010年**月**日至****年**月**日。第四条维修保养费用1、可视对讲系统的维修保养：月维修保养费4元/户，可视对讲维保暂定总价款=月维修保养费×住户数×12月，（4元x631户x12月）即元/年(人民币大写：叁万零贰佰捌拾捌元正)，即（每月2524元）。2、闭路电视监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统、周界防范系统、电子巡更系统、背景音

5、乐系统、信息发布系统、管理中心设备等其他弱电设备系统的维修保养总价款：维修保养费用按(3元/户)计取，（3元x631户x12月）即22716元/年(人民币大写：贰万贰仟柒佰壹拾陆元正)，即(每月1893元)。3、合同暂定总价款=可视对讲暂定总价款+其他弱电系统维修保养总价款+税金，即（30288+22716）x6%=56184.24元/年（人民币大写：伍万陆仟壹佰捌拾肆元贰角肆分）4、甲方设备发生严重故障或严重损坏所需要更换的配件费100元以内的由乙方支付，100元以上的由甲方支付。5、保养合同以外的设备，所损坏的换件费以该设备的成本价计收，并按实际工作

6、量收取相应的人工费。第五条付款方式乙方的维修保养费由甲方统一支付，支付方式如下：1、维修保养费的支付方式为：完成三个月的维保工作结算，每完成三个月的维保工作后的第一个月份的公历10日为该季度的维修保养费给付日期。逢节假日顺延，最后一期付款应在维修保养期满，该系统通过合同约定的验收后十个工作日内支付。2、乙方在请款的同时应出具维修保养期内经签收确认的维修单和季度/月检报告（复印件），同时提供有效的等值发票，否则甲方可以顺延付款或扣除相应税金后支付。第六条双方责任甲方责任1、甲方应配合乙方的维修保养工作，为乙方保养工作的开展提供有利条件。2、因甲方人为因素或

7、各种不可抗拒的自然灾害引起的系统故障或其他损失，乙方不负任何责任。3、甲方指派专人负责跟踪维修工作。乙方责任1、定期检查：每半月一次定期派人到贵单位对该系统器件、设备性能检查一次，清洁该系统的各种设备器材，并排除各种潜在故障用隐患，反馈客户的使用意见。2、不定期检查：该系统设备若有任何故障，在接到甲方通知后24小时内，乙方须派人赶到现场维修，确保甲方系统的正常运行。3、当甲方设备发生故障而又不能在现场短时间排除时，乙方应提供好的设备供甲方临时使用，确保维修期间不会影响甲方设备正常的运行。4、乙方委派的维修人员必须严格遵守甲方的有关规定和制度，并向甲方出示

8、乙方维修人员工作证，并做好维修人员的教育工作。5、乙方应提供有效的电话和地址给甲