古虞府第代卖代理合同

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1、【古虞府邸】项目全程营销代理合同2014/57甲方名称：平陆县锦源房地产开发有限公司（以下简称甲方）地址：平陆县古虞南路13号联系电话：03592379555、2379666乙方名称：李娟娟（以下简称乙方）身份证号码：410322198504230828联系电话：15896693733甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，就甲方委托乙方营销代理甲方开发的【古虞府邸】项目事宜，达成以下协议。一、甲方委托乙方负责营销代理的项目名称及位置：

2、项目名称：【古虞府邸】基地位置：运城市平陆县古虞路二、本合同委托营销代理项目的规模：销售面积约2.9万平方米，详细见建筑规划设计附图。三、合同委托内容：1、乙方对【古虞府邸】项目进行独家全程营销代理执行。四、委托销售代理单价：1、销售价格：由乙方建议甲方同意后实施2、销售价格及优惠幅度，乙方依销售情况自行调整，报备甲方同意后执行。五、代理佣金：代理佣金计提比例：售出房屋实价乘以1.5%；六、付款方式：1、佣金结算标准：客户付款足40%以上含%40签订按揭合同可结算佣金80%，银行放款后剩余佣金方可结算，特殊情况另定；其他按照

3、收付比例支付。2、付款进度：(1)甲方参照每月对乙方的销售结果，据实向乙方每月支付代理佣金；(2)乙方请款日为每月3日以前，乙方出具手续给甲方，甲方放款日为7当月5日以前。七、项目推广策划/设计费用：1、项目推广策划/设计指甲乙双方签定合同后，乙方为项目的推广/销售所做的各种项目策划方案/活动筹备组织/广告设计/推广执行等工作。2、自进场后第二个月起乙方每月可以支借贰万元（小写：20000元），直至项目正式签订销售合同，这部分钱在后期结算佣金时分月逐步扣除。3、服务费用的其他约;乙方承诺自合同签订之日起，3天内经理到场，20

4、14年6月1日前营销中心具备的情况下组织销售人员开展工作；八、项目广告推广及日常费用：1、乙方广告推广计划及广告推广预算需经甲方批准后执行，费用由甲方承担。2、如甲方需要寻找第三方制作印刷宣传广告成品，乙方提供电子版本和技术咨询服务，并根据甲方需要由乙方义务跟进监控制作质量和进度。3、为确保本案销售业绩的完成和销售宣传的力度及广度，双方约定该项目的推广宣传费用应不低于项目总销售额的0.5%九、甲方权利和义务：1、甲方根据自身的需要，有权提出对委托项目的总体营销方案修改的权利。2、甲方应按双方约定的项目进度计划，按时向乙方提供

5、营销工作中所需要的各类基础资料及咨询等。3、甲方指定专人与乙方进行工作对接，负责传达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换联系人时应当即时通知乙方。4、甲方有权对乙方提交的策略思路、广告文案、设计稿提出修改和否决的权利；对乙方所提交的书面方案及时以书面形式提出修改意见和建议，并有义务对修改后的最终方案予以确认。5、甲方在各阶段整体营销方案确定后，有权提出修改完善的权利。6、所委托项目各阶段工作全部完成后，甲方按双方商定的推进计划时间进行确认。7、甲方负责向乙方及时提供空白《商品房买卖合同》及标准《商品房买卖合同》样板，

6、并负责合同保管和备案登记。8、7在条件许可的前提下，组织乙方与甲方的协作单位研讨，以便乙方充分了解本项目的实在内涵，有利于乙方更好的规划营销。1、在合同有效期内，甲方提供售房处及相关设施的使用权于乙方，维修费用由甲方负担，乙方负责保管及合理使用，除因客户及设施质量问题造成的损坏外，乙方应承担适当赔偿责任，满期后移交甲方。2、合同有效期内所有与客户签订的出售合同均由甲方最终审核、签字、盖章。3、甲方承担生效的商品房买卖合同的履行责任。4、甲方负责收取每笔成交业务的全部款项，收款凭证由甲方提供。5、依照合同约定甲方须支付各阶段的

7、代理佣金给乙方。6、甲方针对部分购房客户制定特别销售政策时，甲方有权要求乙方做相应执行配合，协助甲方完成相关手续的办理。7、如甲方对乙方提交的方案不满意或不予采用，有权要求乙方修改至甲方满意为止。十、乙方的权利和义务：1、乙方根据甲方提出的总体要求，按本合同附件一规定的内容，暗示为甲方提供营销方案；2、乙方需要安排案场不低于无名销售人员组成的【古虞府第】项目工作小组；3、乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标识等，但需甲方认可并承诺在使用时不能损害甲方的利益。4、乙方应在甲方提出书面的修改意见，在甲方发布实

8、施、制作执行等允许的时间内进行修改、调整、直至甲方签字认可后可以定稿。5、乙方在最终营销方案确认后，应严格按照营销方案进行推广执行工作；6、乙方负责甲方项目的推广/销售计划、销售组织与控制等工作服务细项方案的编制，对方案的准确、可靠、及时性负责，并应提前申报甲方批准，经确认后实施。7、乙方