中山市农村土地承包经营权流转合同

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1、土地资源网www.tdzyw.com附件：中山市农村土地承包经营权流转合同（示范文本）市镇村合同编号：签订日期：中山市农业局监制土地资源网www.tdzyw.com国内最大的土地流转平台土地资源网www.tdzyw.com甲方代表（原承包方）：地址：乙方代表（受让方）：地址：为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。第一条流转标的、形式、期限和交付标准：甲方将享有承包经营权的座落在的土地（四至为：东至，南至

2、，西至，北至，）共亩以流转（转包、出租、转让、互换）方式从年月日起至年月日止，流转给乙方用于。上述土地交付标准：。第二条双方权利及义务：（一）甲方的权利和义务：1.享有按时收取流转价款权利；2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。土地资源网www.tdzyw.com国内最大的土地流转平台土地资源网www.tdzyw.com4、甲方有权且应监督乙方依法生产与经营，若乙方生产食用农产品的，应与乙方签订《农产品质量安全生产协议》。（二）乙方的权利和义务：1.享有该土地的自主生产经营使用权

3、及产品处置收益权；2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设，未经甲方同意不得擅自转包；3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4.环保方面应按国家标准达标排放；5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿。（该点可根据实际自拟）6、应守法生产、经营，若生产食用农产品的，应与甲方签订《农产品质量安全生产协议》。第三条流转价款及支付方式：1.第一年流转价款为人民币元，以后递增方式及比例为。2.本合同生效后天内乙方向甲方支付元人民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3.本合同生效后天

4、内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年月日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。第四条违约责任：（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的土地资源网www.tdzyw.com国内最大的土地流转平台土地资源网www.tdzyw.com%滞纳金。逾期个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土地

5、功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）乙方未经甲方同意擅自转包，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金。（四）乙方违反国家法律法规或《农产品质量安全生产协议》的规定生产、经营的，经国家有关部门确认后，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金，地面设施归甲方所有，地上青苗不作补偿。（五）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（六）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与

6、经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止：土地资源网www.tdzyw.com国内最大的土地流转平台土地资源网www.tdzyw.com（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙方应清理所

7、有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与甲方重新协商签订合同。（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的，超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。第六条合同争议的解决方式：发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第种解决方式：（一）向仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院申请

8、诉讼。第七条土地资源网www.tdzyw.com国内最大的土地流转平台土地资源网www.tdzyw.com本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同