土建建筑工程承包合同范本

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1、建筑工程承包合同   发包单位：天门市汉江防汛指挥部 承包单位：湖北翔宇建筑工程有限公司 工程名称：天门市汉江防汛指挥部综合楼 工程地点：天门市岳口镇签订日期：2012年月日  建筑工程承包合同 发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在天门市岳口镇新建二栋综合楼，同意该综合楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：天门市汉江防汛指挥部综合楼2、工程地点：天门市岳口镇3、建筑规模：建筑面积

2、约7889平方米；为七层砖混结构。（含架空层）二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程7889平方米，造价每平方米8000元，工程总造价为6311200元（大写：陆佰叁拾壹万壹仟贰佰元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。2、卫生洁具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、电气工程灯具不做，弱电只布管不穿线。5、楼梯栏杆不做。6、毛墙毛地不做铺装面层，隔热层现浇屋面改为瓦屋面，甲方提供材料。）2、乙方要包以下项目：1）、主体工

3、程：该工程为砖混结构，层高按设计图纸施工。（架空层改为2.2m以下，标准层改为3m）2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰（内墙顶部和地平不批灰）。②外墙面批灰添加抗裂纤维。③外墙面刮涂料。④每户进户门一块，⑤水电进户。其它装饰由业主自理。五、工程款支付方式：1、乙方基础层完工付工程造价总额的20%。2、待架空层和第二层完工后甲方付给乙方工程造价总额的20%。3、待主体第三和第五层完工后甲方付给乙方工程造价总额的20%。3、待主体第六层完工后甲方付给乙方工程造价总额的20%。4、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的20%。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基

4、础承台开始至竣工验收合格即2012年4月18日开工至2012年10月28日竣工。2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。七、甲方的工作及责任：1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，给乙方提供一个优越的环境。并承担此工作应由甲方出费用。2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。5、甲方应

5、按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。2、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。3、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。4、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。5、一切建筑材料

6、均由乙方采购与保管，主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。6、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。7、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。8、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责。九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方

7、负责。3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。十、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。十一、工程保修：本工程竣工后一年内属乙方保修期，保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当