非住宅租赁合同

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1、登记号（）租赁第号房屋租赁合同房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：重庆市巴南区房地产管理局鱼洞管理所承租方(以下简称乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：　　第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于：2、出租房屋面积平方米(建筑面积)。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用

2、和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第二条：乙方应提供身份证明文件。甲方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第三条：租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共个月：自年月日起至年月日止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用，如需变更经营项目，或与他人联合经营，须征得出租人同意。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，重新签订租

3、赁合同。　　第四条：租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写：仟佰拾元)。　　2、房屋租金支付方式、支付时间：　　租金支付方式为：现金或支票。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　支付时间：乙方应于当月10日前向甲方支付月租金。第五条：租赁期间相关费用及税金：　　1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。2、乙方应交纳以下费用：　　卷帘门维修，乙方承担70%的费用，另清洁卫生门前三包，逢年过节政府安排的灯饰工程以及乙方应按时缴纳自行负担的水、电、气、合同备案登记费、物业管理等费用

4、。　　第六条：房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，乙方应保证租赁房屋的使用安全（包括消防及各类安全）。如因乙方使用不当原因造成的安全事故，均由乙方自行负责。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外)。　　2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方提出进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。　3、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔

5、偿。5、乙方如改变房屋的内部结构、装饰装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后以及因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）(1)依附于房屋的装修无偿归甲方所有。　　(2)要求乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第七条：房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转

6、让、转借所承租的房屋。　　3、甲方如需出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　第八条：合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响生产经营的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响生产经营的。　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转让、转借承租的房屋。(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构。(3

7、)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途及经营项目，或擅自联合经营的。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计1个月以上。　　4、租赁期满合同自然终止。　　5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第九条：房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备

8、有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。　　第十条：甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金总额10%的违约金。　　2、签订本合同后，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租